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Déménagement est stressant. Entre avocats, agences immobilières et conseillers hypothécaires, il est souvent difficile de savoir quel conseil est vraiment un «incontournable» et quels coins, le cas échéant, peuvent être coupés.
Recherche par CORGI HomePlan suggère que les acheteurs prennent des risques lorsqu'ils emménagent dans une nouvelle maison parce qu'ils ne savent pas qui couvre quoi. Voici quelques conseils utiles pour vous guider sur votre chemin.
Assurez-vous de vérifier où se trouvent vos principales fournitures et où se trouvent vos vannes d'arrêt. En cas d'urgence, il est bon de savoir où se trouve votre première ligne de défense afin de ne pas les chercher en panique. Il est également important de s'assurer que toutes les conduites d'eau qui peuvent être exposées au gel sont suffisamment isolé, ou prenez des mesures préventives pour vous assurer que vous ne rencontrez pas de tuyaux éclatés pendant le temps plus froid mois. Et assurez-vous de savoir où se trouve le robinet au cas où un tuyau éclaterait.
Avant d'emménager, contactez le fournisseur actuel de votre nouvelle propriété pour lui dire que vous avez emménagé - vous pouvez savoir qui est le fournisseur en contactant le Service d'administration de Meter Point, ou vous devrez peut-être en installer un si votre propriété n'a pas de connexion au gaz ou à l'électricité. Lisez les compteurs le jour de votre emménagement et donnez les résultats au fournisseur actuel pour vous assurer première facture précise. Vous êtes responsable des factures à partir du jour où vous prenez possession ou de la responsabilité de la propriété, même si vous ne déménagez pas ce jour-là. Et assurez-vous de payer la facture finale de votre ancien fournisseur lorsque vous l'obtenez!
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L'assurance habitation se divise en deux parties: les bâtiments et le contenu. L'assurance des bâtiments couvre les fondations de votre maison, y compris les murs, les fenêtres, la cuisine équipée, etc., tandis que tout le reste «en vrac» dans votre propriété relèverait de l'assurance du contenu, par exemple votre canapé, la télé et des vêtements. L'assurance des bâtiments peut être demandée si la structure de votre maison est endommagée, comme un incendie, une inondation ou mauvaises tempêtes. Vous pouvez également réclamer vos biens avec une assurance de contenu dans ces événements, ainsi que si vous subissez un vol ou perte.
Lorsque vous emménagez dans une nouvelle maison, il est important d'envisager Rapport de l'acheteur. Ce rapport comprend des informations générales et des évaluations essentielles sur le bien qui pourraient s'avérer coûteux pour vous si les problèmes ne sont pas identifiés, comme les défauts structurels majeurs ou tout problème urgent propriété. Cette enquête coûtera entre 300 et 1 000 £, mais c'est certainement de l'argent bien dépensé, car cela pourrait vous coûter cher. des milliers de livres à long terme pour réparer un défaut structurel si vous ne faites pas effectuer une enquête ou optez pour un moins cher option. Vous pouvez parler avec votre prêteur hypothécaire qui peut vous fournir les entreprises recommandées à utiliser pour mener cette enquête pour vous.
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Il est toujours utile de faire une petite recherche sur les subventions gouvernementales qui pourraient s'appliquer à vous et qui pourraient vous faire économiser de l'argent si nécessaire! le Green Deal offre des prêts aux ménages allant jusqu'à 10 000 £ pour soutenir le versement d'améliorations résidentielles économes en énergie, ce qui contribuera à réduire les coûts de carburant à long terme. Il existe également des programmes basés sur les autorités locales régionales pour une nouvelle isolation, en particulier pour les propriétés vides qui reviennent en service, alors contactez votre conseil local pour savoir ce qui est proposé.
Il est important de s'assurer que la toiture de votre nouvelle propriété est bien isolée et mal ajustée les fenêtres et les portes sont remises en état et à l'épreuve des courants d'air car celles-ci peuvent être assez perte de chaleur. Toutes les pièces de la propriété doivent être ventilées directement à l'air libre par une fenêtre. Lorsque cela n'est pas possible, il est recommandé d'installer un ventilateur d'extraction pour empêcher la condensation de l'air humide sur les murs et les plafonds, ce qui pourrait conduire à humide et moisissure, endommageant non seulement votre maison mais aussi votre santé!
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Ayant une couverture pour votre Chaudière est essentiel lorsque vous emménagez dans votre nouvelle maison. La dernière chose que vous voulez lorsque vous installez votre belle nouvelle demeure est de découvrir que vous êtes laissé dans le froid sans chaleur ni eau chaude.
Des milliers de foyers en Angleterre et en Écosse se sont peut-être retrouvés dans la mauvaise bande d'imposition municipale pendant de nombreuses années - si tel est le cas pour votre propriété, vous pouvez obtenir une réduction de votre bande et un paiement antidaté. Il serait utile de vérifier cela auprès de vos voisins ou via le Agence du bureau d'évaluation ou Association des évaluateurs écossais.
Familiarisez-vous avec le fonctionnement des détecteurs de fumée et détecteurs de monoxyde de carbone. Vérifiez qu'ils fonctionnent en appuyant sur le bouton de test - c'est une astuce simple qui pourrait vous sauver la vie!
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Si vous emménagez dans une nouvelle maison, ne présumez pas que les appareils sont sûrs - faites vérifier tout par un ingénieur agréé Gas Safe. Des recherches récentes ont révélé un manque choquant de contrôles de sécurité effectués par les acheteurs de maisons. La grande majorité (70%) ne savait pas que les acheteurs de maisons neuves pouvaient demander un dossier de service de tous les appareils à gaz dans une maison, y compris les chaudières, le chauffage central, les incendies, les cuisinières et les appareils portables radiateurs.
