Une maison modulaire est une maison qui est construite dans une usine et déplacée sur son chantier par sections. Une fois sur place, les sections sont connectées et la maison est placée sur une fondation permanente.
Dans le même temps, ces propriétés peuvent souvent être qualifiées de préfabriquées ou maisons préfabriquées. Cette terminologie peut prêter à confusion, car les maisons préfabriquées et mobiles sont également préfabriquées et construites dans une usine avant d'être déplacées sur le chantier. Les termes « maison modulaire » et «maison préfabriquée» sont également couramment utilisés de manière interchangeable, même s'ils sont construits différemment et soumis à des réglementations différentes.
Si c'était beaucoup d'informations à l'avance, prenons du recul et allons un peu plus lentement. Pour vous aider à garder une trace de tout cela, surtout si vous êtes sur le marché, lisez la suite pour une ventilation de chaque terme et des réponses à trois questions courantes.
Définition:
Une maison construite dans une usine qui est déplacée sur le chantier en plusieurs morceaux, achevée sur place et posée sur une fondation permanente.Termes interchangeables: Maison mobile, maison préfabriquée ou maison préfabriquée.
Définition: Une maison construite entièrement ou partiellement dans une usine, puis déplacée vers le chantier de construction final.
Termes interchangeables : Maison préfabriquée, maison modulaire, maison préfabriquée ou maison mobile.
Une maison modulaire est construite en usine tandis qu'une maison traditionnelle est construite sur le chantier. Mais quel que soit l'endroit où elles sont construites, une maison modulaire et une maison traditionnelle doivent suivre les mêmes codes de construction locaux, étatiques et nationaux. Ils sont également traités de la même manière par les banques lorsqu'un propriétaire finance ou refinance le bien, et ils s'apprécient de la même manière.
Parce que les maisons modulaires doivent être transportées, elles sont en fait construites plus solides et contiennent jusqu'à 30 % de matériaux de construction en plus qu'une maison traditionnelle similaire, afin qu'ils puissent gérer toutes les bosses de la route - au sens propre et figuré.
Dans un rapport de la FEMA qui ont évalué les performances des maisons modulaires et des maisons construites sur site après que la Floride a été frappée par l'ouragan Andrew en 1992, ils ont constaté que les maisons modulaires ont mieux résisté à la tempête de catégorie 4 avec des vents atteignant des vitesses de 131 à 155 mph. Ils ont conclu que « le la combinaison module à module des unités semble avoir fourni un système intrinsèquement rigide qui a fonctionné bien mieux que les systèmes conventionnels encadrement résidentiel.
Une autre différence entre les maisons modulaires et traditionnelles est le temps nécessaire pour terminer la construction. Cela peut prendre entre six mois et plus d'un an pour achever une maison traditionnelle sur place, mais la construction modulaire peut être achevée en aussi peu que six à huit semaines — en fonction de la disponibilité des fournitures, de la main-d'œuvre et du calendrier de l'entreprise de construction.
Une maison modulaire est une maison construit dans une usine et déplacé vers le site final en plusieurs « modules » ou sections. Une fois sur place, les sections sont connectées et posées sur une fondation permanente. Étant donné que la quasi-totalité du processus de construction est réalisée à l'intérieur d'une usine, la construction peut être simplifiée et n'est pas perturbée par les conditions environnementales.
Les maisons modulaires s'apprécient tout comme les maisons traditionnelles, mais coûtent généralement moins cher à construire et offrent une meilleure efficacité énergétique et une construction plus solide. Leurs plans d'étage, leur taille et leurs finitions intérieures peuvent être personnalisés un peu comme une maison traditionnelle, et ils prennent moins de temps à terminer. Pour ces raisons, il est probable qu'une maison modulaire en vaille la peine. Mais il est toujours important de faites vos propres recherches et parlez aux constructeurs de votre région avant de prendre une décision.
Steph Mickelson
Donateur
Steph Mickelson est un écrivain indépendant basé dans le nord-ouest du Wisconsin, spécialisé dans l'immobilier, les matériaux de construction et le design. Quand elle n'écrit pas, on peut la trouver en train de jongler avec des enfants et du café.