Quand j'ai lancé un appel sur Instagram pour des réflexions sur le style de ferme moderne (pensez: feuillure, pignons, extérieurs blancs et noirs sans volets, bois récupéré, portes de grange), il y a eu un vote unanime pour donc dessus. Mais est-ce ce que les agents immobiliers de tout le pays constatent réellement sur le terrain? Ou les acheteurs se lancent-ils encore dans des guerres d'enchères pour le style qui Puce et Joanna rendu omniprésent?
Pour le savoir, j'ai parlé à cinq agents immobiliers de Washington, D.C. à Savannah, en Géorgie, à Houston, au Texas, et au-delà, de ce qu'ils voient sur leurs marchés respectifs. Voici ce qu'ils avaient à dire.
Sarah Brazel, un agent immobilier de City Chic Real Estate, basé à Washington, D.C., émet l'hypothèse que l'économie et le décor reflètent souvent les uns les autres, et l'esthétique de la ferme moderne a décollé après une époque où le revenu disponible était à un 21e siècle bas. "La tendance des fermes est apparue à une époque où les Américains manquaient d'argent après la récession de 2008, et il a gagné en popularité en raison des aspects de bricolage, y compris les palettes d'expédition et la peinture à la craie », a-t-elle déclaré. explique.
Alors qu'est-ce que cela signifie maintenant? "C'est comme du céruléen dans" Le diable s'habille en Prada "", dit-elle, car cela a commencé de la même manière comme quelque chose de créé par des créateurs de tendances, puis s'est répandu et est devenu plus accessible. Bien qu'il existe depuis un certain temps maintenant, "je le considère comme un véritable rêve américain de richesse", déclare Brazell.
Les garnitures blanc sur blanc et noir sont là, les signes et les mots sur les oreillers sont sortis, dit l'agent immobilier basé en Pennsylvanie JoAnn Echtler.
"Les acheteurs s'éloignent du pleine détresse-shiplap-vibe et gravitant vers une finition de ferme plus propre et classique. Je l'appelle une «ferme raffinée» », explique Echtler. "Cette ambiance de" ferme raffinée "attire toujours les acheteurs et, à moins qu'ils n'apprécient le processus de rénovation, la plupart des milléniaux sont prêts à payer le gros prix pour une maison rénovée car, en général, ils accordent plus de valeur à leur temps qu'auparavant générations. »
Echtler prévoit que la tendance des fermes modernes continuera d'évoluer loin des planches et des enseignes, tout en conservant un aspect blanc propre et élégant parsemé de touches chaleureuses.
Aïcha Shelton, un agent immobilier basé à Houston, affirme que ses clients sont toujours heureux de payer le gros prix pour un style de ferme moderne. "C'est un design classique qui ne semble pas désuet ou obsolète. Ce n'est pas parce que vous aimez l'apparence d'une ferme que vous voulez vivre comme si vous étiez dans une ferme », dit-elle. Ses acheteurs veulent un look intemporel, mais avec de nouveaux appareils et des commodités modernes.
Shelton prédit que la tendance des fermes modernes pourrait se poursuivre, tout en fusionnant avec les styles des maisons plus anciennes. « Les gens recherchent le confort dans leur nouvelle maison, quelque chose de confortable et familier, mais ils veulent aussi les finitions les plus récentes et les meilleures. Il s'agit de trouver un équilibre, et la ferme moderne semble faire exactement cela », explique Shelton.
Et elle ne se contente pas de deviner - c'est ce qu'elle voit sur le terrain. Shelton raconte ce qu'elle a vu encore et encore: "Je ne peux pas vous dire combien de fois j'ai vu des gens tomber amoureux au premier regard chaque fois que j'ai montré une de ces maisons. En tant qu'agent immobilier, elle veut voir ses clients trouver la maison de leurs rêves et, souvent, c'est la ferme moderne qui les gagne terminé.
À Savannah, en Géorgie, où l'agent immobilier Brooke Powell est basé, les acheteurs sont attirés par le style de ferme moderne pour ses similitudes avec un look de pays bas et côtier. De plus, dit Powell, "c'est le contraire de la fin des années 90 et du début des années 2000 que tout le monde veut rénover."
Elle dit d'une récente liste de fermes modernes: «Il y avait une liste de 1,7 million de dollars – un prix très élevé pour notre région – qui a été sous contrat dans les 24 heures. Vous pourriez construire tout un quartier de ferme moderne et chacun d'entre eux se vendrait au prix fort.
Pour tous ceux qui pensent que le shiplap est sur le point de disparaître, Powell note que ce style est utilisé depuis des centaines d'années et, en particulier dans les zones côtières, il fait partie du lexique du design régional.
"La ferme moderne est l'une de ces tendances de design d'intérieur que je pensais avoir disparu maintenant, et même si elle n'est pas aussi populaire qu'il y a deux ans, elle reste populaire", déclare Marie Bromberg, agent immobilier agréé chez Compass à New York.
Bromberg voit les acheteurs toujours attirés par les touches de ferme modernes, des éviers de ferme aux comptoirs de bloc de boucher. Mais elle prévient que ce ne sont pas nécessairement des choix de conception pratiques. "Un évier de ferme, bien qu'incroyablement charmant, a beaucoup plus de chances d'être ébréché et taché que l'acier inoxydable", explique-t-elle. "Et les comptoirs en blocs de boucher, bien qu'époustouflants, sont difficiles à nettoyer et à entretenir."
Ce pourrait être la pandémie qui permet à la ferme moderne de rester en vogue après que certains aient peut-être essayé de la mettre dans le passé. Bromberg se demande si l'ambiance confortable et confortable de la ferme moderne la rend attrayante pour un acheteur encore sous le choc du stress des dernières années.
Elle a été du côté des ventes de ce marché moderne obsédé par les fermes. "Quand j'ai vendu ma propre maison, j'ai décidé de revoir mon design pour qu'il soit un mélange de ferme et de bohème", explique Bromberg. De plus, il y avait un bonus inattendu à adopter cette tendance propre, mais souvent «collectée». "La décoration dans un style de ferme moderne n'a pas nécessité le" rangement "frénétique avant de montrer que d'autres tendances, comme le minimaliste, le feraient. Un désordre est attendu et a été considéré comme charmant. Comment s'est passé le relooking de la ferme moderne? Elle s'est vendue au-dessus du prix d'inscription - sur un marché de New York en 2020.
Heather Bien
Donateur
Heather Bien est une écrivaine indépendante basée à Washington, D.C. dont le travail est apparu sur MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles, et plus encore. Vous la trouverez souvent en train de faire des arrêts chez les antiquaires en bordure de route, de baver sur les planchers de bois franc d'origine ou de perfectionner sa recette de latte.