Si l'idée d'être un investisseur immobilier évoque des images de réception d'un appel téléphonique frénétique à 2 heures du matin d'un locataire au sujet de toilettes qui débordent, détrompez-vous. Bien que posséder une propriété - y compris votre propre maison - fasse certainement partie de l'investissement immobilier, ce n'est pas le seul moyen. En fait, il existe des options d'investissement immobilier qui n'impliquent pas Entretien de la maison ou même payer un hypothèque mensuelle. Voyez si l'une de ces trois options vous permettra de vous reposer plus facilement la nuit.
Le métaverse n'est pas seulement la création de livres et de films de science-fiction comme "Ready Player One". Ce monde virtuel 3D est là et nous y vivons déjà - ou du moins nos avatars le sont. Quoi de plus? Vous pouvez investir dans un terrain là-bas, et vous pouvez construire ce que vous voulez car ici, nous avons affaire à des pixels d'écran, pas à des mètres carrés.
"Le métaverse pourrait très bien devenir la première étape sur l'échelle de la propriété [propriété]", déclare
Kristi Waterworth, qui écrit sur l'investissement immobilier métaverse pour le site de la finance Le fou hétéroclite. C'est une bonne nouvelle pour ceux qui se retrouvent actuellement hors de prix réel monde de l'immobilier. Bien sûr, atterrir sous la forme d'un jeton non fongible (NFT) ne vous réchauffera peut-être pas exactement le cœur, mais il y a des moyens de louer ledit terrain pour gagner de l'argent réel sous forme de crypto-monnaie, une autre opportunité d'investissement. Décentralisé et Le bac à sable sont deux des plates-formes de jeu virtuelles les plus populaires pour ce faire.Le métaverse est une matière très spéculative, et vous devrez avoir une certaine tolérance au risque pour y participer – bien que pour être juste, tout type d'investissement comporte des risques. Pourtant, la banque mondiale Citi a projeté que l'économie du métaverse pourrait valoir 13 000 milliards de dollars d'ici 2030. La vente à emporter? Achetez maintenant et prévoyez de conserver ces pixels pendant un certain temps.
Waterworth a une mise en garde: il est tentant de se lancer sur une toute nouvelle plate-forme métaverse dans l'espoir d'être le premier, mais cela pourrait ne pas porter ses fruits.
"Une partie de ce qui fait que le métaverse vaut quelque chose, c'est la communauté", déclare Waterworth. "Et si vous entrez dans une nouvelle plate-forme métaverse qui est vide, vous faites le pari que quelqu'un d'autre va s'y intéresser."
Si le commerce de crypto en bourse est une course trop folle pour votre portefeuille, vous pouvez investir dans le monde réel par le biais de fiducies de placement immobilier ou de FPI. Les FPI sont des sociétés qui détiennent immobilier dans divers secteurs, y compris la vente au détail, les bureaux, les hôtels, les industries, les soins de santé, les centres de données, le stockage en libre-service, etc.
Les FPI sont un pari solide pour de nombreux portefeuilles d'investissement dans la mesure où ils sont tenus par la loi de rembourser 90 % du revenu imposable aux investisseurs sous forme de dividendes. Bien sûr, la pandémie n'a pas été tendre avec les FPI de détail et de bureau, mais il existe d'autres secteurs de FPI qui offrent plus de stabilité pour votre investissement. Comme pour les autres stratégies d'investissement immobilier, prévoyez d'acheter et de conserver des FPI pendant au moins cinq ans ou plus.
Si vous avez déjà donné de l'argent à une campagne de financement en ligne, que ce soit pour aider à lancer un nouveau produit ou aider quelqu'un dans le besoin, vous avez goûté au financement participatif. C'est une façon plutôt sociale de rassembler les gens et leurs portefeuilles pour soutenir un objectif commun, et l'investissement immobilier l'a largement adopté.
Des plateformes comme Rue de la foule et Collecte de fonds rendre l'investissement dans l'immobilier commercial et industriel accessible aux personnes qui ne disposent pas de millions de dollars en liquidités excédentaires. Avec l'un ou l'autre, vous pouvez créer un compte en ligne, en savoir plus sur les opportunités d'investissement à travers le réseau de la plateforme, et faites un investissement qui a du sens pour votre situation financière et votre tolérance au risque niveau. (Notez qu'il y a des frais en fonction du niveau de votre investissement.)
Est-il possible de saisir l'une de ces opportunités avec des investissements plus modestes? Oui. Allez-vous gagner des millions avec de petits investissements? Non. Pouvez-vous construire et développer un portefeuille qui affichera de beaux rendements au fil du temps? Très probablement. L'investissement immobilier est en grande partie une stratégie d'achat et de conservation, donc si cela ne vous dérange pas que votre argent soit immobilisé pour les cinq prochaines années ou plus, cela pourrait être une bonne option pour votre portefeuille d'investissement.
Tous les investissements financiers comportent un certain niveau de risque. Les informations présentées ici sont à des fins éducatives et ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers. Communiquez avec un conseiller financier pour discuter de votre propre tolérance au risque.
Barbara Bellesi Zito
Donateur
Barbara Bellesi Zito est une rédactrice indépendante de style de vie de Staten Island, NY, couvrant tout ce qui concerne l'immobilier et l'amélioration de l'habitat. Lorsqu'elle ne regarde pas des émissions de retournement de maison ou qu'elle ne rêve pas d'acheter une maison de vacances, elle écrit de la fiction. Le premier roman de Barbara devrait sortir début 2022.