Les deux dernières années ont été imprévisibles, c'est le moins qu'on puisse dire, avec de nombreux facteurs de stress en dehors de l'achat d'une maison qui peuvent se répercuter sur le processus d'achat d'une maison. En plus de ces facteurs de stress externes, 98 % des accédants à la propriété auraient perdu une maison qui les intéressait l'année dernière. Voici quelques pointeurs pour atténuer le stress pendant le processus d'achat d'une maison ces mois d'hiver.
Réduire des facteurs tels que le quartier, la superficie en pieds carrés, etc. peut sembler intimidant lors de la planification de votre avenir. Créez une liste de souhaits de non négociables et de limites - votre liste d'incontournables par rapport aux agréables à avoir. Cela peut inclure la distance du domicile par rapport au travail, la distance d'un parent ou la proximité d'un certain district scolaire.
"Montez dans votre voiture et conduisez de manière à pouvoir vous inscrire et vous retirer de certains quartiers - cela rendra rechercher plus sur mesure pour vos besoins et désirs spécifiques en matière d'emplacement », déclare l'experte en tendances de consommation Beatrice de Jong avec Porte ouverte.
"Que votre approche personnelle de la méditation implique des affirmations positives, du yoga ou des moments de calme, prendre du temps loin de la recherche pour détendre votre esprit peut faire des merveilles", déclare de Jong. « Faites une pause avec le Calme pendant quelques minutes chaque jour ou brûlez l'une de vos bougies préférées avec une combinaison de parfums relaxants pour garder votre esprit à l'aise.
Que vous respectiez une échéance ou que vous vous sentiez fatigué, il est important de vous rappeler qu'il existe plus d'une « maison de rêve » et que vous êtes sur le point de trouver la vôtre. Essayez de «faire confiance au processus», dit de Jong. Changez votre état d'esprit et profitez du long processus d'achat d'une maison pour vous familiariser avec les quartiers dans lesquels vous recherchez.
Il existe de nombreux agents immobiliers talentueux, mais il y en a aussi beaucoup de moins bons. Assurez-vous que la personne que vous décidez d'utiliser est quelqu'un que vous appréciez et en qui vous avez confiance, et qu'elle est bien respectée dans le communauté immobilière, conseille Gary Mintz de Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors à Philadelphie.
Cela inclut d'avoir une pré-approbation hypothécaire solide. Au minimum, Mintz dit que vous voulez avoir parlé avec un professionnel du crédit hypothécaire. De cette façon, vous saurez combien vous pouvez vous permettre et vous aurez une estimation approximative de ce qu'il vous en coûtera pour acheter votre nouvelle maison. Soyez prêt à 100% à soumettre l'offre une fois que vous aurez trouvé la maison que vous souhaitez.
Bien qu'il y ait moins de nouveaux stocks à venir sur le marché, il y a toujours de nouvelles inscriptions qui arrivent chaque jour sur la MLS. "Soyez prêt à voir une maison dès que possible, car vous ne savez jamais quelle maison pourrait être" celle-ci "!" ajoute Mintz. "De plus, si vous ne pouvez pas voir une maison (vous êtes peut-être absent), votre agent immobilier peut la prévisualiser pour vous, répondre à vos questions concernant la maison et même faire une visite vidéo de la propriété pour vous."
Une fois que vous avez trouvé la bonne maison, essayez de devenir agressif et de poursuivre cette propriété avec vigueur. "Ne présumez pas que, puisqu'il ne s'est pas vendu, il n'y aura pas d'autres offres. Votre position de négociation la plus forte est lorsqu'il n'y a pas d'autres offres sur la table », déclare Mintz. "Une fois qu'une deuxième offre arrive, votre pouvoir de négociation diminue considérablement."