Des études ont montré que c'est le quantité de trafic, pas la direction dans laquelle il va, qui peut augmenter ou diminuer la valeur d'une maison. Une circulation dense équivaut à du bruit et à des embouteillages, c'est pourquoi les maisons situées sur des routes achalandées sont moins souhaitables. Une maison dans une rue animée aura probablement moins de valeur qu'une maison située au coin de la rue dans une rue latérale plus calme, selon Elena Maestrone, une agente agréée avec Tom Crimmins Immobilier à Staten Island, New York.
Maestrone dit que même si ses clients ne recherchent généralement pas de maisons en se basant sur à sens unique ou à double sens, certains graviteront vers l'un ou l'autre en fonction de l'endroit où ils ont grandi.
C'est absolument le cas pour moi. J'ai grandi dans une rue calme à sens unique, où je faisais du vélo avec mes amis et je jouais au ballon avec mon père. Bien que j'aie apprécié la commodité des rues à double sens lorsque je vivais dans des appartements pendant ma vie de célibataire vie d'adulte, ma préférence était de retourner dans une rue à sens unique quand il était temps d'acheter une maison avec mon mari. Maintenant, nous avons le meilleur des deux mondes - nous sommes dans une rue à sens unique à côté d'une route principale à double sens.
Si votre recherche de maison a fait apparaître une multitude de rues à sens unique et à double sens, voici quelques éléments à prendre en compte :
Une rue à sens unique est généralement considérée comme plus sûre car la circulation ne va que dans un sens (mais s'il vous plaît, regardez toujours dans les deux sens avant de traverser !). Ces rues ont tendance à servir de terrains de basket-ball et d'autres aires de jeux pour les enfants et les adolescents. Au vraiment rues à sens unique calmes dans les « banlieues », parfois le seul trafic provient de ceux qui vivent dans la rue, ce qui peut rendre le quartier lui-même plus sûr.
Il ne s'agit pas de donner mauvaise réputation aux rues à double sens. En fait, mon mari a joué au hockey de rue sur celui où il a grandi. Ensuite, il y a des rues étroites à sens unique qui sont encombrées de voitures garées de chaque côté, ce qui fait de la conduite une expérience pénible, sans parler d'un endroit pour jouer.
Les rues à sens unique sont très pénibles pour les conducteurs qui essaient de se déplacer rapidement. Et malheur à tout propriétaire essayant de sortir de son allée aux heures de pointe dans une rue à sens unique qui mène à une intersection ou à un feu de circulation. Le stationnement peut être un jeu de dés pour les deux types de rues, selon la largeur de la route et le nombre de maisons — et allées - sont dessus.
Les rues à double sens peuvent constituer des routes principales, ce qui signifie qu'elles se trouvent souvent sur ou à proximité d'une ligne de bus ou d'un autre mode de transport public. Ils voient également leur juste part de véhicules d'urgence et sont parmi les premiers que les chasse-neige visitent après une chute de neige. Est-ce important pour les acheteurs de maison? Tout dépend de la période de l'année où ils regardent les maisons, selon Maestrone. « S'ils cherchent une maison en hiver, je pense que leur esprit va à la neige et au déneigement », dit-elle. "Mais s'ils cherchent une maison en été, je pense que personne n'y pense même."
Les clients de Maestrone recherchent généralement des maisons en fonction d'autres paramètres et préférences, puis prennent des décisions en fonction de l'endroit où elles les atterrissent sur la carte du quartier. Certains clients préfèrent être dans un certain quartier, quelle que soit la rue dans laquelle ils se trouvent. Même si un client préférait une rue à sens unique à une rue à double sens, cette préférence passerait au second plan en faveur du quartier lui-même, dit-elle. L'emplacement est toujours tout.
Barbara Bellesi Zito
Donateur
Barbara Bellesi Zito est une rédactrice indépendante sur le style de vie de Staten Island, NY, qui couvre tout ce qui concerne l'immobilier et la rénovation domiciliaire. Lorsqu'elle ne regarde pas des émissions sur la maison ou ne rêve pas d'acheter une maison de vacances, elle écrit de la fiction. Le premier roman de Barbara devrait sortir début 2022.