En tant que lecteur et contributeur dédié à Apartment Therapy, je ne peux pas imaginer combien d'heures j'ai passées à étudier les tenants et les aboutissants des trucs et astuces de l'immobilier. Malgré les nombreuses ressources à ma disposition, rien n'aurait pu me préparer à vivre dans un condo d'une chambre transformé en chantier de construction (avec un chiot fou de 10 mois, pourrais-je ajouter !). Mais pour rester sur la bonne voie inscrire mon condo pendant ce marché de vendeurs, certain il a fallu faire des rénovations.
Avec un espace limité, des voisins vivant juste de l'autre côté de mes murs et les exigences quotidiennes de la vie – travail à distance, promenade de chiens, collations – mes mises à jour ont causé une sérieuse agitation. Maintenant que les rénovations sont terminées et que mon condo est officiellement inscrit (hourra!), permettez-moi de partager quatre leçons que j'ai apprises en cours de route.
Pour mes rénovations de pré-inscription, j'avais prévu de remplacer le revêtement de sol dans tout mon espace de vie, ainsi que d'installer des appareils électroménagers en acier inoxydable dans ma cuisine américaine. Avec de la sciure de bois recouvrant mes comptoirs, des entrepreneurs naviguant dans les coins et recoins de ma cuisine, et des livreurs séparés installant mon réfrigérateur et ma cuisinière, la préparation des repas n'était pas une option.
Comme l'a déclaré le grand et puissant Cher, "Si je pouvais remonter le temps." Après avoir établi un budget pour les rénovations, j'avais peu revenu disponible jusqu'à mon prochain chèque de paie, et préparer la nourriture était impossible étant donné les obstacles à mon étage et comptoirs. Pour ceux qui tentent de rénover leur cuisine, je recommande d'ajouter quelques jours de plats à emporter, ou au moins de préparation stratégique de repas, à un budget et à une liste de choses à faire. La dernière chose dont une personne vivant dans un condo déchiré a besoin est une hypoglycémie. Prendre soin de vous vous donnera le pouvoir de surmonter les inconvénients de la rénovation domiciliaire.
j'étais si proche pour bien faire celui-ci. Heureusement, j'ai d'excellents rapports avec mes voisins dans les unités environnantes à mon étage, alors je me suis assuré de mentionner les rénovations à venir pour les préparer à une agitation inévitable. Cependant, au milieu du chaos des scies à table et du martelage, j'ai totalement négligé d'avertir mes voisins du dessus et du bas. Cela a conduit ma voisine du bas à monter pour partager ses réflexions sur le bruit avec mes entrepreneurs – et elle n'a PAS mâché ses mots.
Se souvenir de considérez les gens voisins de tous les côtés de votre unité, et faites un effort conscient pour laisser une note sur leur porte avec la durée estimée de la tâche à accomplir, ainsi que votre numéro de téléphone. Si vos rénovations sont particulièrement bruyantes et prennent du temps, surtout maintenant que tant de gens continuent de travailler à distance de la maison - peut-être qu'une note douce ou un signe d'appréciation pour leur patience est approprié une fois les mises à jour terminées en haut.
J'ai eu d'excellents entrepreneurs qui ont travaillé chez moi pendant une semaine, et ils étaient fabuleux. Ils étaient bien informés, efficaces, attentifs aux détails et avaient un excellent goût dans les stations de radio locales de Dad Rock. J'ai commencé ma rénovation avec deux objectifs simples: remplacer le revêtement de sol et installer de nouveaux appareils électroménagers. Maintenant que la rénovation est terminée et que mon condo a subi une inspection, j'aurais aimé m'attaquer à plus de projets pendant que j'en avais l'occasion.
Surtout si, comme moi, vous mettez à jour votre maison pour vous préparer à l'inscription, il y a une ressource pratique dont vous devriez absolument profiter: vidéos d'inspection de maison! Il y a tellement de détails que le propriétaire moyen néglige, mais qu'un inspecteur en bâtiment identifiera en un rien de temps. Fais tes devoirs! Avoir une idée générale des caractéristiques inattendues qu'un inspecteur examinera vous permettra de faire un petit pré-examen par vous-même. Épargnez-vous le temps et la peine de trouver et de programmer un expert plus tard sur la route, et résolvez ces problèmes « hors de vue, hors de l'esprit » dès maintenant.
Lorsque mon agent immobilier et moi nous sommes assis pour déterminer le prix d'inscription de mon condo, nous avons d'abord passé quelques des heures à parcourir des condos comparables dans ma région, leurs commodités, leur inscription et leurs prix de vente ultimes. Faites attention aux grands arguments de vente: places de stationnement incluses, âge des appareils électroménagers, dimensions des chambres et des salles de bain, etc.
Mon ancien revêtement de sol stratifié était daté et présentait des dommages qui ne pouvaient pas être facilement réparés en raison de l'âge et de l'abandon de ce revêtement de sol particulier. En tant que tel, mon agent et moi avons décidé que le pari le plus sûr était de tout remplacer. Cependant, après l'inscription, j'ai l'impression que mes nouveaux appareils étaient une mise à jour beaucoup plus précieuse que les sols. Je ne peux pas dire avec certitude si une inspection aurait incité un acheteur à demander des mises à jour, mais j'ai certainement pu enregistrer du temps et de l'énergie simplement en offrant à un acheteur un crédit pour le remplacement du revêtement de sol et en le laissant s'occuper du bruit et poussière!
Sarah Magnuson
Donateur
Sarah Magnuson est une écrivaine et comédienne basée à Chicago, née à Rockford, dans l'Illinois. Elle est titulaire d'un baccalauréat en anglais et en sociologie et d'une maîtrise en gestion de la fonction publique. Lorsqu'elle n'interviewe pas des experts immobiliers ou ne partage pas ses réflexions sur les chutes à linge (principale promoteur), Sarah peut être trouvée en train de produire des sketchs comiques et de libérer des artefacts rétro d'elle sous-sol des parents.
