Selon un sondage des acheteurs d'une première maison menée par Chase en 2021, 60 pour cent des Américains sont susceptibles de acheter une maison l'année suivante, et 70 pour cent des personnes interrogées ont admis avoir modifié leur mode de vie afin d'atteindre cet objectif. Avec 2022 à l'horizon, de nombreuses personnes cherchent à faire de l'achat d'une maison une priorité absolue pour l'année prochaine. J'ai parlé à quelques pros pour voir quelles résolutions vous devriez mettre sur votre liste si vous espérez faire de 2022 l'année où vous achetez votre propre logement.
Les acheteurs qui envisagent d'acheter une maison en 2022, en particulier primo-accédants, devraient commencer par se renseigner sur le processus d'achat d'une maison, selon Sean Grzebin, responsable de l'origination des consommateurs chez Prêt immobilier Chase. « Il existe de nombreuses possibilités pour cela, notamment un cours sur l'achat d'une maison, des articles en ligne, etc. », dit-il. Voici 4 cours utiles pour les débutants.
Tous les professionnels de l'immobilier ne conviendront pas à ce que vous recherchez, c'est pourquoi Grzebin dit qu'il est important de trouver la bonne équipe pour votre situation. « Un conseiller en crédit immobilier peut les aider à comprendre combien ils peuvent se permettre, quelles sont les meilleures options de financement et où l'aide est disponible », dit-il. "Un agent immobilier sera essentiel pour leur recherche de maison et s'assurera qu'ils obtiennent la meilleure offre possible pour leur maison."
Étant donné que l'un des principaux défis pour les acheteurs d'une première maison est l'argent initial (comme l'acompte et les frais de clôture), Grzebin dit que la sécurisation de ces choses doit être une priorité. « C'est un mythe que il faut mettre 20 pour cent bas », explique-t-il. "Selon la National Association of Realtors, en 2020, l'acompte médian global était de 12%, et pour les primo-accédants, la médiane était inférieur à 7 pour cent. Sachant que vous devez trouver un peu moins que prévu, cela peut signifier que l'accession à la propriété est d'autant plus proche de votre atteindre.
Une fois que vous vous êtes mis en contact avec le bon prêteur qui peut vous dire avec quel type de pouvoir d'achat vous travaillez et un agent immobilier qui travaille dans la région de votre choix, Rebecca Awram, conseillère en hypothèques chez Centre de prêt aux personnes âgées dit qu'il est temps d'entrer en mode recherche. Demandez à votre agent immobilier de vous envoyer quelques annonces dans les limites de votre budget pour voir si vous serez heureux de travailler avec vos paramètres existants. «Vous devrez peut-être ajuster votre budget (augmenter l'acompte, ajouter un cosignataire) ou reconsidérer la région dans laquelle vous aimeriez vivre», dit-elle.
Awram dit que les gens ont toujours une idée fausse, c'est qu'ils ont l'impression qu'ils doivent acheter une maison avant un certain âge. « Les gens ont souvent cet objectif en tête et négligent toutes les autres circonstances parce qu'ils veulent acheter leur première maison tout de suite », explique-t-elle. « Il est important de considérer d'abord des choses comme le remboursement de la dette étudiante, l'achat d'une voiture si cela est nécessaire pour le moment et la concentration sur d'autres objectifs plus immédiats. »
Vous avez peut-être déjà décidé que 2022 est le moment d'acheter, mais si vous êtes toujours sur la clôture, Hilla Sferruzza, CFO chez Maisons Méritage, dit que vous devriez voir ce que les gens paient pour les locations dans la région. «Les futurs propriétaires sont souvent surpris d'apprendre que leur versement hypothécaire peut être le même ou parfois même inférieur à leurs dépenses de location», dit-elle.
Lauren Wellbank
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Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, et plus encore. Lorsqu'elle n'écrit pas, on la trouve en train de passer du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.