Posséder une maison est une étape financière énorme dans la vie. Et bien que il y a eu une augmentation du nombre de personnes qui achètent un bien immobilier depuis le début de la pandémie, de nombreux jeunes adultes dans la vingtaine et la trentaine retardent l'accession à la propriété en raison de l'endettement des étudiants, de la stagnation des salaires et de divers autres facteurs.
Une façon pour les jeunes adultes de toujours posséder un bien immobilier, s'ils cherchent à le faire, est d'en devenir copropriétaire avec leurs parents. Cela peut également impliquer la cohabitation, mais ce n’est pas obligatoire. Parfois, cela signifie acheter un immeuble de placement ou une maison de vacances, ou cela peut signifier que les enfants adultes vivent dans la maison et que les parents contribuent aux finances en tant que copropriétaires.
Mais, comme vous pouvez probablement l'imaginer, la copropriété n'est pas pour tout le monde. À venir, des experts immobiliers expliquent les avantages et les inconvénients potentiels.
C'est peut-être l'avantage le plus évident d'acheter une maison avec les parents: Vos finances seront plus gérables. Services publics, paiements hypothécaires, réparations, aménagement paysager - ces coûts s'additionnent. Mais si vous partagez ces dépenses avec les parents, ils pourraient se sentir beaucoup moins lourds.
Bien sûr, cela peut s'étendre bien au-delà du type financier. Les générations plus âgées ont plus d'expérience de la vie et peuvent fournir de nombreux types de soutien, d'émotionnel à pratique (même lorsque les enfants adultes pensent qu'ils en savent plus que leurs parents).
« La plupart des clients avec qui je travaille et qui finissent par acheter une maison aiment vraiment devenir propriétaires lorsque tout est finalisé », déclare Brandy Clark Smith, un agent de Sotheby's International Realty basé à Bay Area, en Californie. « C'est un processus effrayant, surtout si l'acheteur est jeune… mais le soutien de vos parents est énorme. »
« Nous avons constaté une augmentation des achats multigénérationnels au cours des dernières années », déclare Cynthia Ruggiero, un agent de Sotheby's International Realty basé à Menham, New Jersey. « La grande majorité des achats que nous constatons sont motivés par les avantages indirects de la propriété. »
Par exemple, plus tôt cette année, Ruggiero a acheté une propriété avec son fils et sa belle-fille, qui agrandissent leur famille. «Être à un battement de cœur de ma fille alors qu'elle s'y attendait mettait beaucoup moins de stress sur tout le monde alors qu'ils essayaient de jongler avec les horaires et de s'occuper des enfants», explique Ruggiero.
Encore une fois: lorsque vous êtes copropriétaire d'une maison avec vos parents, vous pouvez également cohabiter avec eux. Et cela peut avoir des significations différentes pour différentes personnes, donc même si c'est un gros avantage pour certains, ce n'est peut-être pas pour d'autres. C'est bon.
Si vous et vos parents envisagez de vivre ensemble ou dans des espaces séparés au sein de la même propriété, pensez à la proximité si vous appréciez votre espace physique et/ou ne voulez pas que les membres de votre famille sachent ce que vous faites à chaque instant de chaque journée.
Bien que vous puissiez facilement décider d'acheter une maison avec des membres de votre famille, le choix de cette maison peut ne pas être aussi simple que prévu. Différences générationnelles et des attentes contradictoires peuvent conduire à de nombreux désaccords tout au long du processus, et quelqu'un (or quelqu'un) peuvent finir par ne pas obtenir ce qu'ils veulent.
« J'avais une cliente dont les parents voulaient vraiment qu'elle achète une maison, et ma cliente ne se sentait pas à l'aise avec une si grande responsabilité », dit Clark-Smith. "Ne pas être sur la même longueur d'onde peut rendre les choses difficiles entre les parents et leurs enfants."
Naturellement, les conflits à propos d'une propriété peuvent s'étendre au-delà de la date de clôture. C'est pourquoi Ruggiero dit que tout le monde doit être sur la même longueur d'onde concernant l'achat et au-delà.
« Définir des limites est la partie la plus importante et la plus difficile de la copropriété », explique Ruggiero. « Il est crucial d’avoir un plan avant de conclure l’achat. Combien tout le monde investit-il? Comment les dépenses seront-elles partagées ou couvertes? Vous ne pouvez pas considérer la tonte de la pelouse comme une corvée: c'est décidé comme une entreprise. Et surtout, combien de temps dure cet arrangement? Rappelez-vous, ce qui fonctionne maintenant pourrait ne pas être idéal pour tout le monde avec le temps. »