Comme des milliers d'autres personnes sur Internet l'année dernière, Alysha Jackson a jeté un coup d'œil aux photos d'une superbe maison des années 70 à vendre à Fort Wayne, dans l'Indiana, et a été captivée. Ses yeux s'écarquillèrent devant ses tapis à poils longs violet flamboyant, ses murs lambrissés et ses éléments intégrés groovy.
Ainsi, depuis leur domicile en Floride, elle et son mari – tous deux originaires de l'Indiana – ont décidé de faire une offre un vendredi soir après avoir fait une visite vidéo. « Nous ne cherchions pas une deuxième maison », explique-t-elle, mais lundi matin, leur offre a été acceptée. Peu de temps après, avec quelques bambins en remorque, ils ont mis les pieds dans leur nouvelle ancienne maison.
"[Nous avons vu] toutes les choses que nous n'avions pas remarquées sur les photos - comme les radios murales et les petites sculptures en bois partout dans la maison", dit Jackson. « Le simple fait de voir les détails de la maison et tout l'amour et le soin apportés à sa conception nous ont vraiment frappés la première fois que nous avons ouvert cette porte. »
La création rétro, achevée en 1975 par l'architecte James Sherbondy, est un véritable maison capsule temporelle avec moquette dans la cuisine et la salle de bain. Pratiquement figées dans une époque révolue, les maisons capsules temporelles capturent l'imaginaire collectif. Lorsqu'ils arrivent sur le marché, ils font le tour des réseaux sociaux et les gros titres vantent leurs caractéristiques «intactes» et «parfaitement préservées» des années 60, 70, 80 et 90.
Ces maisons parviennent à échapper aux rénovations pendant des décennies, préservant les types de caractéristiques et de détails que vous ne trouverez jamais dans une construction plus contemporaine. Même des changements beaucoup plus petits sont évités; les couleurs des murs, les meubles, les accessoires et l'art conservent leur attrait d'origine. Au-delà de cela, ils parlent à l'esprit des personnes qui ont vécu dans leurs murs aux imprimés floraux. Maisons capsules temporelles ne sont rien de moins que des trésors architecturaux, et les préserver, c'est faire vivre des instantanés du mode de vie américain d'antan.
Il existe différentes manières pour un endroit comme la maison Sherbondy de rester coincé dans le temps. L'une des raisons les plus courantes pour lesquelles les capsules temporelles existent est liée au vieillissement.
"Je pense que la plupart des gens qui se retrouvent avec des maisons à capsules temporelles le font pour une raison très simple, et c'est parce que [les propriétaires] ont vieilli sur place - ils vieillissait et ils ne voyaient pas l'intérêt ou le coût de la rénovation comme valant la peine », explique Kate Wagner, critique d'architecture et créatrice de McMansion Enfer. « Donc, ils se retrouvent en quelque sorte avec ces maisons qui ne changent jamais. »
Alors que certains propriétaires avaient en effet des goûts audacieux et inébranlables, d'autres ne voyaient tout simplement pas l'intérêt de défaire un travail de décoration à la mode qu'ils avaient consacré du temps, des efforts et de l'argent à la création. L'attitude peut se résumer ainsi: si ce n'est pas cassé, pourquoi le réparer ?
Même ainsi, il faut un type particulier de personne pour résister à la tentation de rénover pendant des décennies, surtout une fois qu'un style de revêtement de sol ou une finition d'armoire, par exemple, est jugé obsolète. Avoir un salon groovy des années 60 dans les années 80, par exemple, n'était pas encore rétro-chic - il était considéré comme tout simplement moche.
Les propriétaires de capsules temporelles « ne se sentent pas obligés de se conformer à la société », explique John Lahmeyer, agent immobilier chez Coldwell Banker et agent inscripteur de la maison Sherbondy. L'architecte d'origine et les membres de sa famille étaient les seuls autres habitants de la maison, ce qui a également contribué à la conserver telle qu'elle était lors de sa construction.
«Je pense que cela a tendance à se produire dans des sortes de quartiers ouvriers et bourgeois où il y a moins de désir et moins de bande passante financière pour pouvoir rénover constamment », explique Sarah Archer, rédactrice en design, conservatrice et auteur de «La cuisine du milieu du siècle.”
Trouver des comptoirs en formica orange dans un somptueux domaine à Beverly Hills, par exemple, est beaucoup moins probable que dans un ranch de trois chambres dans la banlieue de l'Ohio, raisonne-t-elle. Et au milieu du 20e siècle, mettre à jour à plusieurs reprises l'apparence d'une maison n'était tout simplement pas ce que les gens ordinaires faisaient.
« Avant la production de masse et la mondialisation, le genre de relooking pièce par pièce qui domine notre le discours sur le remodelage était le domaine des riches », écrit Wagner dans « Les rénovations domiciliaires sont-elles nécessaires? pour Bordé en 2018. "La plupart des changements dans le ménage moyen proviennent du remplacement progressif des articles ménagers par des articles plus récents ou de meilleure qualité au fil du temps, plutôt que d'une refonte préméditée."
L'exception à ces deux catégories de capsules temporelles sont les maisons de vacances. Comme ils ne subissent généralement pas d'usure constante, ils n'ont pas été mis à jour comme une résidence principale pourrait l'être. Ce condo funky vert avocat en Californie, par exemple, a réussi à conserver son glamour des années 70 au fil des ans parce que ses propriétaires y mettaient rarement les pieds. Et comme pour de nombreuses autres capsules temporelles, les enfants des propriétaires d'origine ont finalement décidé de la vendre.
Aucune alerte ne se déclenche lorsqu'une maison capsule temporelle arrive sur le marché. Parfois, il suffit d'un simple scroller Zillow pour le remarquer, tweeter à ce sujet et poser par inadvertance des milliers d'yeux sur une maison en particulier. D'autres fois, un agent immobilier sait quel genre de magie muséale possède son annonce. L'agent immobilier Matt Cuddy est l'un de ces agents.
Cuddy a listé un maison capsule temporelle à Framingham, Massachusetts, en 2016. Avant qu'il n'accepte l'annonce, elle était restée sur le marché pendant des mois sans aucune piqûre, apparemment parce que les propriétaires précédents n'avaient pas fait les frais de sa mise à jour au fil des ans. Quand est venu le temps de vendre, il y avait tellement de projets nécessaires pour faire entrer la maison dans le 21e siècle qu'une rénovation aurait coûté plus cher que ce pour quoi l'endroit se vendrait. Les maisons capsules temporelles atteignent un point où l'idée d'une rénovation de haut en bas devient trop écrasante.
"Nous devons voler avec cette chose telle quelle", a déclaré Cuddy à ses clients, suggérant qu'ils jouent le caractère rétrograde de la maison lors de sa réinscription. Il a mis en évidence sa cuisine citron-lime et sa salle de bain magenta et noir au lieu d'essayer de les neutraliser, puis a contacté la presse locale. Sa stratégie a fonctionné, bien sûr - la maison a décollé quelques jours après avoir frappé le marché, faisant d'abord une apparition dans Boston magazine, puis éclaboussant les pages de Elle Décor et BuzzFeed, et obtenir une place sur "Good Morning America".
Il y a une raison pour laquelle les maisons de capsules temporelles deviennent virales d'une manière que d'autres annonces ne font pas - elles puisent dans un type particulier de sentimentalité, donnant aux gens un moyen de regarder le passé à travers des lunettes roses.
"C'est comme si vous voyiez quelque chose avec lequel vous avez grandi ou qui vous était si familier dans votre enfance, cela a du sens [vous seriez attiré par cela]", dit Cuddy.
L'élément nostalgie est quelque chose que Jennifer Spreitzer, fondatrice et co-modératrice d'un groupe Facebook appelé Maisons capsules temporelles, a remarqué aussi. Chaque jour, des dizaines d'annonces immobilières sont publiées sur la page, ce qui en fait l'une des meilleures ressources pour les annonces de capsules temporelles actives. Ses près de 80 000 membres, pour la plupart des passionnés de design vintage, aiment, aiment et commentent les caractéristiques uniques de chaque maison.
"Nous recevons juste des tonnes de commentaires comme" Oh mon dieu, j'ai eu ça en grandissant! "Beaucoup de gens trouvent cela dans le groupe et l'apprécient vraiment."
Le meilleur scénario pour une maison capsule temporelle est de sécuriser les propriétaires qui agissent en tant qu'intendants. Au lieu d'éviscérer et de réhabiliter, ils s'améliorent en maintenant. En tant qu'amateurs de maisons anciennes et de design rétro, la famille Jackson se penche fortement sur les vibrations des années 70 de leur maison avec quelques séances photo à thème par le photographe immobilier Dustin McKibben. Et ils préservent non seulement les détails d'origine de la maison, mais conservent également son aspect avec des meubles et une décoration d'époque.
« Si vous allez sur Pinterest, toutes les idées sont des copies conformes des maisons typiques de HGTV. Ils sont beaux, ça ne me dérangerait pas d'en vivre un moi-même! dit Jackson. "Cependant, lorsque vous rénovez une maison historique, vous devez vraiment creuser très profondément pour trouver des choses qui conviennent à l'époque."
Vivre et embellir une capsule temporelle ne va pas sans défis. Jackson savait que la maison aurait d'abord besoin de renforts structurels après avoir emménagé, car les supports de la salle à manger s'étaient affaiblis au fil des ans. Des décisions encore plus petites, comme choisir un matériau approprié pour remplacer une partie du vieux shag - Jackson est allé avec Marmoleum, une marque de linoléum durable - nécessite plus qu'un simple coup d'œil à quelques styles dans un catalogue. (Et ne vous inquiétez pas, le shag restant est utilisé pour restaurer les camping-cars d'époque à leur ancienne gloire.)
"C'est vraiment difficile parce que lorsque vous achetez une maison et qu'elle n'a pas cette histoire à préserver, vous faites simplement ce que vous voulez, ce qui convient à votre style de vie", explique Jackson. « [Avec les capsules temporelles], c'est beaucoup plus complexe – il y a tellement de choses dans chaque petite décision. C'est un peu plus épuisant, je dirais, que de faire ce que nous ferions dans une maison normale et plus récente. Mais je pense que cette maison en vaut la peine, en raison de son caractère unique et spécial.
Corbyn Wittig, l'autre co-modérateur du Maisons capsules temporelles groupe, vit dans un duplex en brique vers 1967 dans une banlieue au nord de Chicago avec sa famille. Elle dit l'avoir achetée à un prix inférieur au marché fin 2020, grâce à ses charmes non rénovés. Wittig utilise l'argent qu'elle a économisé sur le prix d'inscription pour investir dans le voyage de la maison, comme elle l'appelle.
"La préservation se produit lorsque nous nous penchons sur la réparation et l'amélioration de ce qui fonctionne et apporte de la joie, mais je ne pense pas que cela doive être puritain ou rigide", déclare Wittig. "Je pense que c'est dans l'esprit de l'appréciation de la capsule temporelle de conserver les éléments qui fonctionnent, tout en étant prêt à laisser le 21e siècle s'y plonger également."
Trouver les gardiens appropriés pour les capsules temporelles – ceux qui les considèrent comme un travail d'amour, plutôt qu'un projet de construction – est probablement ce qui leur permettra de vivre. Jackson l'a gardée Abonnés Instagram au courant des projets qui se déroulent dans sa capsule temporelle, ajoutant même des sondages à ses histoires Instagram pour que les gens votent sur les meubles qui conviennent le mieux à certaines pièces. "Je pense qu'il est vraiment important d'essayer de garder l'esprit", dit Jackson. "Parce qu'une fois que c'est parti, c'est parti."
Découvrir les annonces immobilières de capsules temporelles et se délecter de leurs photos kaléidoscopiques est un passe-temps coloré, bien sûr. Mais si ces maisons ne sont pas préservées, les photographies seront tout ce qu'il en reste. Le genre d'environnement dans lequel, disons, votre père a grandi, ne peut tout simplement pas être remplacé. Les maisons à capsules temporelles sont une véritable fenêtre physique sur le passé. Ils sont aussi tout simplement amusants.
« Les maisons à capsules temporelles sont définitivement l'une de ces choses où c'est comme, est-ce que c'est un peu ringard? Oui. C'est un peu dingue? Oui », déclare Wagner de McMansion Hell. «Mais nous en avons besoin dans le monde. Nous ne pouvons pas simplement être détachés, cool et instagrammables. Nous devons nous amuser, et il y a si peu de place dans l'architecture pour s'amuser.
Madeline Bilis
Rédacteur immobilier
Madeline Bilis est une écrivaine et éditrice avec un faible pour les bâtiments brutalistes. Son travail a été publié dans Travel + Leisure, le magazine Boston, le Boston Globe et d'autres médias. Elle est diplômée en journalisme de l'Emerson College et a publié son premier livre, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, en août 2019.