En tant que premier acheteur d'une maison, il est facile de se laisser emporter par le fantasme de la maison de ses rêves. En réalité, cependant, de nombreuses personnes opteront d'abord pour une maison de départ.
« La maison de départ est un mot pour une raison », déclare l'agent immobilier de Seattle Zac Schon. "Vous n'obtenez généralement pas ce que vous voulez la première fois à moins d'avoir un salaire incroyable." En particulier dans marchés concurrentiels, Schon voit souvent les acheteurs faire une surenchère malgré des finances solides et une hypothèque pré-approbation. « Utilisez votre première propriété comme un tremplin pour emménager dans quelque chose que vous voulez vraiment plus tard », ajoute-t-il.
Schon suggère de faire quelques compromis, comme opter pour une cour plus petite ou moins de chambres afin que vous puissiez obtenir une maison de départ à un prix confortable. Ensuite, vous pouvez le réparer au fil du temps et le vendre une fois qu'il s'apprécie. À partir de là, vous pouvez utiliser les gains comme acompte sur la maison de vos rêves ou le garder comme un pécule.
Un bureau à domicile : Si le travail à distance continuera à faire partie de votre vie à l'avenir, il est sage de trouver une maison avec une pièce bien éclairée et sans distraction à utiliser comme bureau. Vous ne voudrez pas travailler à partir de votre table de salle à manger à long terme.
De la place pour que votre famille s'agrandisse : Si vous envisagez de devenir parent dans les prochaines années, assurez-vous qu'il y a une chambre supplémentaire disponible. Si ce n'est pas possible, cherchez une maison que vous pourriez agrandir plus tard, ou envisagez si vous pourriez déplacer votre bureau à domicile ou votre salle de sport dans un abri de jardin pour libérer de l'espace à l'intérieur.
Commodité: Vous voudrez peut-être donner la priorité à la recherche d'un logement suffisamment proche de votre travail ou d'autres endroits que vous fréquentez. N'oubliez pas si vous devez être à moins de 30 minutes en voiture ou si vous seriez d'accord pour vous éloigner.
Facilité de location ou de vente : Donnez la priorité aux propriétés qui seront probablement appréciées, dit Schon. Choisir une maison dans un marché en plein essor ou dans un quartier en plein essor peut augmenter vos chances de vendre ou de louer à un taux plus élevé.
Une grande cour arrière : Un grand entièrement clôturé arrière-cour peut être hors de portée sur un budget de maison de démarrage. Si vous avez des animaux domestiques, ouvrez une petite cour pour les pauses toilettes et envisagez des maisons avec des quartiers piétonniers ou des parcs à proximité.
La vie en ville: Si vous avez loué un appartement dans une grande ville, vous pourriez rester bouche bée devant le coût d'achat dans votre quartier. Vous trouverez de meilleures offres sur les maisons si vous élargissez votre recherche vers l'extérieur.
Climatisation: À moins que vous ne viviez dans un endroit inconfortablement chaud, soyez flexible quant à savoir si votre prochaine maison dispose de la climatisation centrale. Vous pourrez peut-être survivre sans cela, et si vous ne le pouvez pas, vous pouvez toujours ajouter une unité murale ou au sol plus tard.
Nouveaux appareils : Les appareils plus anciens ne sont pas nécessairement indésirables. Un agent expérimenté peut vous aider à déterminer s'ils devront être remplacés bientôt, et il est peu probable que vous ayez besoin de les mettre à niveau tous en même temps. Essayez plutôt corrections cosmétiques pour donner à vos appareils un aspect chic en attendant.
