Comme beaucoup de gens, les priorités de Brian Walsh ont changé pendant la pandémie. Bien que lui et sa femme aient finalement prévu de déménager à travers le pays pour se rapprocher de leur famille (ils ont deux jeunes enfants), la pandémie a accéléré cette chronologie d'environ cinq ans.
En tant que planificateur financier certifié pour SoFi, Walsh sait prendre des décisions avisées lorsqu'il s'agit d'acheter et de vendre des maisons. Mais il n'avait pas non plus peur d'enfreindre quelques règles financières pour préparer sa famille à un succès à long terme.
Exemple concret: Walsh et sa femme ont pris la décision quelque peu non conventionnelle d'acheter des terres et construire une maison sur mesure dessus. Suivre cette voie peut souvent être plus coûteux et plus compliqué que d'acheter une maison existante (ou même une nouvelle construction non personnalisée dans un développement), donc ce n'est pas pour tout le monde. Mais, comme pour toutes les décisions financières, il n'y a pas d'approche universelle et il est parfois payant de prendre des risques calculés.
En 2020, Walsh et sa femme ont mis leur maison du Delaware sur le marché et ont commencé à chercher un logement dans le Michigan. Alors que les prix montaient en flèche et que les taux d'intérêt baissaient, ils ont cherché et cherché leur maison idéale à Grand Rapids - en vain.
Finalement, ils ont complètement abandonné leurs recherches et ont acheté à la place un terrain non aménagé, puis ont trouvé un constructeur. Walsh dit que la décision de construire une maison revient finalement à leurs priorités, sur lesquelles ils n'étaient pas prêts à bouger.
« Au début du processus, ma femme et moi avons dressé une liste de ce qui était le plus important pour nous et de ce que nous étions prêts à sacrifier », explique Walsh. «Nos principales priorités étaient d'être dans le même district scolaire primaire que nos meilleurs amis et d'être dans un lotissement avec des voisins mais beaucoup d'espaces verts. Nous avons exploré des dizaines de maisons existantes et nous n'avons tout simplement pas pu trouver la bonne solution.
Ils disposaient également d'un calendrier extrêmement flexible, ce qui est essentiel pour construire une maison au lieu d'en acheter un. Leur maison dans le Delaware s'est vendue rapidement, mais ils ont pu emménager avec leur famille pendant plusieurs mois en attendant que leur nouvelle maison soit prête. Cela leur a également donné plus de flexibilité financière, car ils ne payaient plus leur ancienne hypothèque.
Une autre grande raison pour laquelle le bâtiment était le bon choix pour la famille Walsh? Ils considèrent la maison comme leur « maison pour toujours » et prévoient d'y vivre longtemps. Cela, associé à l'établissement d'un budget, signifiait que la nouvelle construction avait un bon sens financier.
"Nous avons tout obtenu exactement comme nous le voulions, ce qui est un énorme avantage d'adopter cette approche", a déclaré Walsh. «Nous considérons cela comme notre maison pour toujours, donc je vais bien payer quelques dollars de plus par pied carré sachant que c'est exactement ce que nous voulons. Cela étant dit, nous avons établi un budget au début du processus qui nous permet toujours d'économiser pour nos objectifs, nous nous sommes donc assurés d'en être responsables. »
Walsh ne recommanderait pas son chemin à n'importe qui. Mais si vous avez une certaine flexibilité avec vos finances et vos conditions de vie, vous êtes prêt à faire des démarches supplémentaires et vous prévoyez de rester dans votre maison pendant une longue période, puis acheter un terrain et un bâtiment pourrait être la voie à suivre - en particulier dans l'immobilier très en vogue d'aujourd'hui marché.
« Il faut être patient et faire ses devoirs », dit-il. « Il s'agit d'un processus plus long, vous devez donc vous assurer que vous pouvez gérer un décalage de neuf à 12 mois à la fois financièrement et avec vos conditions de vie. En plus de cela, il y a plus de recherches sur le terrain et le constructeur. Vous voulez respecter un budget, mais vous ne devez pas sacrifier le travail avec un constructeur de qualité. Parce que le processus est plus long et qu'il est généralement plus cher, vous voulez vraiment vous assurer qu'il s'agit d'une maison à long terme et non de quelque chose que vous prévoyez de vendre dans quelques années.