En achetant une nouvelle maison en 2017, mon mari et moi avons vécu une série d'événements malheureux liés à l'immobilier. Au départ, je les attribuais à la recherche d’une maison dans un marché de vendeurs - la plupart des maisons que nous avons examinées acceptaient offres concurrentes pour plus du double du prix demandé, ce qui conduit à beaucoup de rejet et peine d'amour.
Nous avons également perdu une maison pour laquelle nous étions sous contrat lorsque le vendeur a reçu un diagnostic de cancer, quelque chose que notre agent immobilier nous a notifié en transmettant un e-mail de l'avocat du vendeur. Mais au fil du temps, il est devenu clair que nos problèmes avaient moins à voir avec la marché, et plus encore le marieur que nous avons choisi pour nous aider à trouver une nouvelle maison.
Je n'ai pas l'intention de déménager de si tôt, mais si vous vous préparez à commencer à chercher une maison, vous voudrez entendre ce que Mike Perron, un courtier et agent immobilier avec Immobilier avancé RE / MAX
à Indianapolis, dit que vous devriez considérer avant d'entrer en relation avec un agent immobilier.Pour beaucoup de gens, une nouvelle maison est l’achat le plus important qu’ils puissent faire, c’est pourquoi il est si important de s’associer dès le départ avec le bon agent immobilier. Pour vous assurer de vous impliquer avec le meilleur agent dès le départ, Perron suggère d'avoir une conversation avec votre agent immobilier potentiel sur les attentes et la façon dont vous allez tous les deux gérer certaines situations. Plus précisément, il dit de se concentrer sur quelques points: la communication, l'honnêteté et la technologie. Voici les trois questions importantes à poser à votre agent immobilier potentiel.
Êtes-vous plutôt une personne «hop on a call»? Ou préférez-vous utiliser votre téléphone pour envoyer des SMS et envoyer des e-mails? Déterminez vos moyens de communication préférés, puis assurez-vous que vous et votre agent immobilier êtes sur la même longueur d'onde. Et ne vous arrêtez pas là. La connexion avec votre agent impliquera plus que la façon dont vous parlez tous les deux, mais aussi quand et à quelle fréquence.
«Lorsque vous interviewez des agents, vous devez vous assurer qu'ils seront disponibles et faciles à joindre», dit Perron. «L'immobilier est dicté par les délais et vous devez travailler avec quelqu'un qui sera disponible aux moments critiques pour vous conseiller efficace et efficiente." L'agent immobilier idéal sera quelqu'un que vous pourrez joindre lorsque vous en aurez besoin et d'une manière qui fonctionnera avec vos occupations horaire.
Mon agent immobilier nous a montré deux maisons qui étaient en dehors de notre gamme de prix, et nous sommes tombés immédiatement et irrévocablement amoureux des deux. Bien sûr, nous ne pouvions nous permettre ni l'un ni l'autre et les deux fois, nous sommes repartis frustrés et déçus. Un bon agent immobilier ne vous montrera rien que vous ne pouvez pas vous permettre, et il ne vous mentira pas sur ce à quoi vous attendre dans votre budget.
«Pensez à votre agent immobilier comme à votre conseiller de confiance qui met vos intérêts au premier plan et est là pour vous aider à faire des achats et des ventes aussi rapides et faciles que possible», dit Perron. «Vous voulez quelqu'un qui sera honnête et vous dira ce que vous besoin d'entendre, pas seulement [ce] que vous voulez entendre, tout en définissant des attentes appropriées en cours de route. " Demandez à votre agent immobilier comment il va avoir ces conversations difficiles avant que vous devez en fait les avoir.
Votre agent immobilier n'a pas besoin d'utiliser toutes les dernières technologies, mais vous voulez vous assurer qu'il suit au moins l'évolution de la technologie immobilière. «Des plates-formes de signature électronique comme DocuSign et Dotloop aux campagnes de médias sociaux soigneusement organisées, vous voulez quelqu'un qui dispose de tous les bons outils pour vous aider tout au long du processus », explique Perron.
Étant donné que le processus d’achat d’une maison d’aujourd’hui n’est pas unique, il suggère de demander à votre agent immobilier les outils et la technologie qu’il utilisera pour vous aider à trouver la maison de vos rêves. Vous pouvez alors décider si vous voulez quelqu'un d'un peu plus traditionnel ou quelqu'un qui utilise toutes les dernières et meilleures technologies immobilières.
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur le HuffPost, le Washington Post, Martha Stewart Living, etc. Quand elle n'écrit pas, elle passe du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.
