Dans le marché du logement concurrentiel d’aujourd’hui, il est plus important que jamais de vous assurer de travailler avec le meilleur agent immobilier que vous puissiez trouver. Mais ce n'est pas parce que vous avez trouvé un excellent agent immobilier que vous serez toujours être sur la même longueur d'onde. Découvrez dans quelle mesure vous serez en contact avec votre agent immobilier potentiel en lui posant ces questions importantes (mais souvent oubliées).
L'un des détails les plus importants qu'un acheteur devrait connaître à propos de son agent est l'emplacement dans lequel il se spécialise. «Tout comme vous ne voudriez pas d’un médecin spécialisé dans tout domaines de la médecine ou un avocat qui exerce tous type de loi, vous ne voudriez pas travailler avec un agent essayant de maîtriser un domaine trop vaste », explique Ashley J. Farrell, courtier immobilier associé à New York. La seule exception? Si vous prévoyez de travailler avec un agent dont les membres de l’équipe sont spécialisés dans tous les différents pays. «C'est une stratégie très efficace pour
élargir votre portée sans sacrifier la qualité », dit-elle.De nombreux acheteurs supposent que si un agent leur montre des maisons, il représente leurs meilleurs intérêts. Cependant, Farrell dit que ce n’est pas toujours le cas. «Par exemple, à New York, les agents travaillent pour le vendeur, sauf indication contraire», dit-elle. "Oui, vous avez bien lu - même si un agent n’a jamais rencontré ou n’a jamais eu d’interaction avec un vendeur, l’obligation fiduciaire de cet agent est envers le vendeur."
Dans d'autres États, un agent immobilier peut représenter à la fois le vendeur et l'acheteur (parfois appelé double agence). Peu importe où vous vivez, vous devriez demander à tout agent immobilier potentiel comment ces situations potentiellement délicates sont gérées pour vous assurer que vous travaillerez avec un agent qui n'a votre meilleur intérêt à cœur.
Tous les agents immobiliers ne travaillent pas à temps plein, ce qui signifie que tous les agents immobiliers n'ont pas le même temps dans la journée à consacrer à vous faire entrer dans une nouvelle maison. C’est pourquoi Jude Herr, courtier et propriétaire de Boulder Area Realty, suggère de demander à votre agent immobilier potentiel si l'immobilier est leur seul travail.
«Vous voulez qu'ils soient disponibles lorsque vous en avez besoin, en particulier pour s'adapter à votre horaire de travail», dit-elle. «Dans un marché concurrentiel comme celui que nous connaissons actuellement, lorsqu'une propriété est mise sur le marché, vous devez être prêt à agir rapidement.»
S'il est important d'avoir quelqu'un à vos côtés pour chaque étape du processus, demandez-vous à quel point votre agent aime être physiquement impliqué. "Par exemple, si vous prévoyez que votre agent assistera à toutes les projections, plutôt que de permettre à l'agent inscripteur d'une propriété de donner la visite guidée, assurez-vous de relayer cette demande à l'avance plutôt que de supposer que vous et l'agent êtes sur la même longueur d'onde », déclare Farrell.
C'est une question évidente, mais que beaucoup de gens ne pensent pas à poser: Quel genre d'expérience avez-vous? «Les nouveaux agents peuvent être des arnaqueurs absolus, prêts à travailler dur et à tout faire pour vous trouver une maison, mais leur inexpérience peut vous coûter cher», dit Farrell. «Je ne déconseillerais certainement pas de travailler avec un nouvel agent - j'étais nouveau une fois! - mais si un agent est trop «vert», voyez s’il fera équipe avec un autre, plus d experience, agent et laissez les deux personnes vous aider dans votre recherche. "
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur le HuffPost, le Washington Post, Martha Stewart Living, etc. Quand elle n'écrit pas, elle passe du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.
