Certaines personnes comptent les moutons lorsqu'ils ne peuvent pas dormir - je visualise la maison de mes rêves, ou celle qui s'est échappée. Au printemps dernier, un ranch moderne du milieu du siècle magnifiquement conservé a été mis en vente dans ma ville natale. Apartment Therapy Superfan Stewart Magnuson (alias mon père) et moi masqué et visité la maison, émerveillé par ses caractéristiques rétro et ses surprises architecturales (un monte-plats!). Hélas, la maison vendue à Not Me, et des amis à la maison me tiennent au courant de l'activité à l'extérieur, ce qui indique la direction du remodelage. Je n’apprendrai probablement jamais ce que les nouveaux propriétaires font à cette douce maison, mais j’imagine qu’ils sont eux aussi tombés amoureux du look emblématique du milieu du siècle. Certaines choses sont simplement destinées à être sauvées. J'ai parlé avec des experts de l'immobilier pour apprendre les caractéristiques rétro que les chasseurs de maisons veulent préserver, et leurs idées sont justes sur l'argent.
Parfois, la vraie déclaration dans une maison est au-dessus. Daniela Benloulou et Nicole Graff, copropriétaires et principaux designers de la société basée à Los Angeles cabinet de design d'intérieur Maison Hamsa, voient une résurgence de la demande de plafonds uniques. "Tout type de détail architectural qui se trouve au plafond, quelque chose comme des poutres, ou s'il s'agit de plafonds en cuivre ou tout ce qui est comme ça - c’est définitivement quelque chose qui semble résister à l’épreuve du temps », Benloulou dit.
Ces plafonds à poutres apparentes en bois sont la norme dans les maisons emblématiques de la société Alexander Construction Company de Palm Springs. Niko Esposito, basé à Palm Springs agent immobilier spécialisé dans l'immobilier moderne du milieu du siècle, explique, «Midcentury est tout au sujet des lignes. Le milieu du siècle concerne votre ligne de toit, le milieu du siècle concerne les lignes et la proportion de la maison. " Pour obtenir ce look recherché, le plafond est essentiel. "Vous voyez essentiellement la construction... vous voyez les poutres traverser, qui sont les poteaux, puis vous voyez le bois à lattes", dit Esposito. Qu'il soit peint ou décapé pour révéler le bois d'origine, plafonds rétro détaillés sont dans.
L'architecture rétro, et moderne du milieu du siècle en particulier, met en valeur des espaces ouverts et des fenêtres massives. Agent immobilier Lou Zucaro, qui se spécialise dans l'architecture moderne du milieu du siècle, partage que cette fonctionnalité est en demande en ce moment. «Le plus important - et cela n'a été accentué que l'année dernière pendant la pandémie - le plus important pour les gens qui regardent ces maisons est, tout d'abord, la nature ouverte des aménagements», dit Zucaro. Une pièce se renverse de manière organique dans une autre, créant un sentiment de cohésion.
Zucaro partage le fait que les grandes fenêtres, et même les murs de verre complets, sont une autre caractéristique que les acheteurs préservent. «L'idée était de brouiller les lignes entre les espaces intérieurs et extérieurs et de faire en sorte que les gens se sentent plus connectés avec le monde naturel qui les entoure, dont il a été démontré qu’il contribue vraiment au bien-être mental et émotionnel d’une personne », Zucaro dit.
À Palm Springs, dit Esposito, «la plus grande fonctionnalité que les gens recherchent… est, numéro un: brise-vent.» Dans les régions aux climats plus chauds, la géométrie les conceptions de parpaings sont à nouveau à la mode, servant dans les jardins comme une sorte de mur de patio ou enfermant un abri d'auto - une autre caractéristique standard du rétro architecture. Les blocs se trouvent souvent également à l'intérieur de la maison, pour diviser une pièce sans enfermer complètement un espace. Esposito a constaté que les acheteurs cherchaient à garder les blocs intacts, que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur pour une ambiance rétro complète.
En ce qui concerne les maisons modernes classiques du milieu du siècle, Esposito atteste: «La cheminée faisait partie intégrante». Le même les matériaux qui étaient recouverts ou transformés il y a à peine quelques années sont désormais recherchés pour leur conservation. La brique sombre et les matériaux en pierre plus gros sont ceux que les chasseurs de maisons ont en particulier sur leurs radars.
«Beaucoup de cheminées anciennes sont fabriquées avec de très beaux détails ornés, ce qui permet de conserver une grande partie de la la structure environnante de la cheminée, mais peut-être la surélever en ajoutant un foyer en pierre », Graff dit. My Dream House (RIP) avait une cheminée en pierre massive qui s'étendait le long d'un mur entier et comprenait un banc et une jardinière intégrés - le type exact de détails que les acheteurs recherchent.
Bien qu'il puisse être difficile d'entretenir un réfrigérateur vieux de plusieurs décennies ou des luminaires d'époque, les clients de Zucaro font tout leur possible pour préserver l'apparence. «Beaucoup de ces vieux appareils électroménagers - en particulier lorsqu'il s'agit de choses comme les cuisinières et les fours à plaques de cuisson - beaucoup de ces éléments ont été conçus pour durer éternellement et ils fonctionnent toujours parfaitement bien, »Zucaro dit. Pour ceux qui se consacrent à la préservation du look rétro d'une cuisine moderne du milieu du siècle mais ne voulant pas prévoir de budget pour des réimaginations modernes coûteuses de produits vintage, il est essentiel de trouver un spécialiste qui réhabilite ou préserve ces appareils.
Il en va de même pour les luminaires. «Les gens voudront souvent conserver les luminaires d'époque, surtout s'ils sont en bon état condition, car beaucoup de ces luminaires sont considérés comme des classiques et ne sont plus fabriqués, » Dit Zucaro.
Alors que les quincailleries et les magasins de design regorgent de nouvelles versions des anciens modèles, rien ne correspond à l'authentique. Si une pièce est intacte et sûre à utiliser, les acheteurs veulent conserver ces luminaires. Benloulou et Graff voient cela avec leurs clients et les encouragent à se pencher et à conserver les pièces rétro originales. "Pour la plupart, si c'est quelque chose que nous pensons vraiment charmant ou charmant et qui ajoute du caractère d'une manière qui n'empêche pas les objectifs globaux, alors nous leur recommandons fortement de conserver ces détails historiques », Benloulou dit.
Sarah Magnuson
Donateur
Sarah Magnuson est une écrivaine et comédienne de race basée à Chicago, née à Rockford, dans l'Illinois. Elle détient une licence en anglais et en sociologie et une maîtrise en gestion de la fonction publique. Lorsqu'elle n'interroge pas des experts immobiliers ou ne partage pas ses réflexions sur les chutes de blanchisserie (majeur promoteur), Sarah peut être trouvée en train de produire des spectacles de sketchs et de libérer des artefacts rétro d'elle sous-sol des parents.
