Pendant que vous réfléchissez à des résolutions, votre esprit peut vagabonder vers votre maison: comment allez-vous faire de votre maison un meilleur endroit cette année? Bien qu'un grand projet ne soit pas toujours réalisable, vous pouvez toujours travailler dans le cadre existant de votre espace pour transformer votre maison en un endroit meilleur et plus fonctionnel.
Comment? Nous avons demandé aux professionnels - des agents immobiliers aux entrepreneurs en passant par les architectes d'intérieur - de choisir les améliorations les plus simples et les moins chères. Vous n'avez pas besoin d'embaucher qui que ce soit pour prendre ces correctifs rapides. En fait, ils peuvent tous être terminés en un seul week-end, des sommets.
Selon une analyse récente sur plus de 135 000 photos de maisons vendues à travers le pays, les maisons avec des portes d'entrée noires ou gris anthracite se vendent 6 271 $ de plus que prévu. (Check-out les meilleures couleurs de peinture noire ou grise pour votre porte d'entrée, en plus d'obtenir une poignée d'autres recommandations colorées.)
"L'ajout d'un thermostat intelligent à votre maison est un projet qui offrira aux propriétaires une 23% d'économies sur leur chauffage et leur refroidissement », explique Shawn Breyer, propriétaire de Acheteurs de maisons Breyer. Les factures de chauffage et de refroidissement représentent généralement environ 40 pour cent des services publics, donc, compte tenu de la taille de votre maison, un thermostat intelligent pourrait s'autofinancer en un an d'utilisation, ajoute-t-il.
Si vous cherchez à vendre votre maison cette année, concentrez-vous sur les améliorations visuelles les plus simples, dit Eric Sztanyo, un agent immobilier à Keller Williams. Cela semble si basique, mais le nettoyage et la peinture sont des changements faciles et peu coûteux qui font une grande différence. "Obtenez les articles emballés ou entreposés et peignez avec des couleurs neutres et fraîches." Si peindre une pièce entière semble intimidant, concentrez-vous sur les cadres de porte et les plinthes pour rafraîchir rapidement la pièce.
"Les luminaires n'ont pas à coûter cher et à transformer facilement l'apparence d'un espace, l'élévation de terne à fabuleux tout en augmentant la valeur de votre maison », explique l'intérieur de la baie de San Francisco designer Alice Chiu. Pour tirer le meilleur parti de votre argent, concentrez-vous sur la cuisine et la salle de bain, ajoute-t-elle.
L'attrait du trottoir est essentiel, déclare Matthew Breyer, président et concepteur principal de Breyer Construction & Landscape. "Assurez-vous que votre boîte aux lettres est en bon état, cadre bien avec le style et la qualité du reste du quartier et porte le numéro clairement indiqué."
Si une rénovation entière n'est pas dans le budget, quelques petites améliorations à votre cuisine, comme un nouveau robinet, peuvent vraiment aider, dit Matthew Breyer. Les robinets obsolètes de la cuisine ou de la salle de bain doivent être remplacés - vous n'avez pas besoin d'aller très haut de gamme, mais ils doivent être de bonne qualité et bien fonctionner, dit-il. "Si la revente est à l’esprit, je recommande d’utiliser un appareil de marque (comme Moen)."
«Le remplacement de la quincaillerie peut instantanément redonner du goût à un meuble ou donner à votre cuisine un aspect amélioré», explique un architecte d'intérieur basé à New York Kate Spiro. "Achetez des pièces uniques et ne vous inquiétez pas de faire correspondre les métaux existants - le mélanger ajoute beaucoup plus d'intérêt visuel à votre maison."
Pour aussi peu que 2 $ chacun, vous pouvez remplacer les couvercles de sortie et les plaques d'interrupteur d'éclairage par de nouveaux, dit Deborah Ribner de Warburg Realty. "Vous seriez surpris de voir à quel point cela fait une différence, et c'est si facile à faire que n'importe qui peut le faire."
«Si vous avez une salle de bain obsolète, vous pouvez mettre à jour vos luminaires et votre matériel pour un look complètement mis à jour», explique Build.comL’architecte d’intérieur interne Lauren O’Donnell. «Les luminaires, les robinets et le matériel obsolètes peuvent être de véritables plaies oculaires et sont faciles à échanger.»
«Le remplacement de vieux stores par de nouveaux peut donner à une maison une mise à niveau immédiate», explique Ribner. Les magasins à grande surface, comme Home Depot, offrent une vaste sélection de stores et de stores personnalisés que vous pouvez commander en ligne. «Ils garantissent le bon ajustement, donc si vous mesurez la fenêtre de manière incorrecte, ils vous permettront de la mesurer à nouveau et de vous en envoyer une nouvelle, entièrement gratuite. Ils fournissent également un guide étape par étape sur la façon de mesurer correctement. Vous ne pouvez pas battre ça! "