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Si vous l'aimez, tout ce que vous faites pour votre maison ne plaira pas au prochain acheteur. Voici comment calculer l’effet financier des rénovations.
Nous sommes plus nombreux à rénover qu'à déménager, et pour de très bonnes raisons. Des prix immobiliers élevés, des changements dans la situation personnelle, tels que de nouveaux emplois ou des licenciements, droit de timbre et, bien sûr, les inquiétudes concernant les taux d’intérêt et l’incertitude économique persuadent plus quatre millions d’entre nous pour rester sur place, selon un rapport de Hiscox, l’une des principales maisons les assureurs.
Ajoutez à cela le fait que le coût moyen du déménagement est maintenant d'environ 12 000 £ et vous pouvez voir pourquoi nous nous transformons en une nation d'améliorateurs plutôt que de déménageurs. Mais combien coûte la rénovation d'une maison?
La décision de rester ou de partir semble dépendre de l'endroit où vous vivez et de votre âge. le
Etude Hiscox a constaté que, même si 27% des Londoniens préféraient la rénovation déménagement, ce chiffre a chuté à seulement 5% des propriétaires dans le Nord-Est. Et il semble que l'amélioration pourrait être un jeu plus jeune, avec 26% des milléniaux optant pour la rénovation, contre seulement 8% des propriétaires dans la tranche d'âge des 55 ans et plus.Économie de base à part, quoi d'autre incite les gens à rénover? Hiscox a découvert que pour 34 pour cent d'entre nous, les projets de rénovation résidentielle ont été entrepris principalement pour suivre les changements dans la mode et tendances du design. Et ce sont les générations plus âgées qui sont le plus motivées par cela - 41% des plus de 55 ans ont donné du style plutôt que de la substance comme leur principale raison pour rénover leur maison, avec seulement 22% des 18-34 ans affichant ce niveau de FOMO (peur de manquer en dehors).
Carolyn Barber
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Donc, si vous prévoyez de rester où vous êtes, quelles rénovations devriez-vous envisager qui transformeront non seulement votre maison en l'espace de vos rêves, mais aussi (espérons-le) ajouter de la valeur à votre propriété devriez-vous décider de vendre à l'avenir?
Avec toute amélioration de l'habitat, la clé n'est pas de dépenser autant que votre maison devienne la plus chère de la rue. Évidemment, si c'est une rénovation dont vous avez vraiment besoin ou que vous êtes désespéré de faire, vous pourriez être tenté de dépenser l'argent en sachant que vous ne reviendrez jamais lorsque vous vendrez. Mais si vous avez un œil sur les cordons du sac à main, adaptez vos dépenses afin qu'elles ne dépassent pas les prix des maisons locales pour le même type de propriété.
Catherine Aguilar
Pour les projets qui ajouteront le plus - et le moins - de valeur, un supplément chambre pourrait ajouter jusqu'à 11,2 pour cent et une conversion de loft 10,8 pour cent, tandis qu'une conversion de sous-sol pourrait ajouter 6,7 pour cent et une véranda de 6 pour cent.
Jetez un œil aux valeurs en pourcentage par lesquelles vous pourriez vous attendre à augmenter le prix de vente de votre maison lors des améliorations, selon les recherches du propriétaire et de l'agent immobilier pour le fournisseur d'assurance Hiscox.
À l'autre extrémité de l'échelle, une simple redécoration de haut en bas pourrait ajouter environ 3% en valeur... et bien plus encore pour vous aider à retomber amoureux de votre maison.
Alors, quels projets résidentiels sont sur nos radars pour l'avenir? Sans surprise, Hiscox répertorie les salles de bains nouvelles ou améliorées et cuisines comme la plupart le souhaitaient à 54% et 51% respectivement. Viennent ensuite la rénovation des jardins (29%) et les nouveaux systèmes de chauffage (28%), suivis par une nouvelle toiture (11%), des chambres supplémentaires (10%) et des conversions de loft à 7% cent. Les porches et les salles de jeux viennent en bas, avec seulement cinq pour cent d'entre nous planifiant ces derniers pour nos maisons.
Carolyn Barber
Même s'il peut être tentant de tout mettre à jour dans votre maison, certains changements pourraient en fait réduire sa valeur lorsque vous vendez. Voici quelques "améliorations" à éviter:
Éclairage par le dessus: tout le monde n'est pas fan du lustre fastueux et les téléspectateurs ne feront que calculer combien il leur en coûtera pour le remplacer.
Trop fond d'écran: il est difficile à supprimer et pourrait décourager les acheteurs s'ils pensent qu'ils auront un gros travail à faire pour enlever beaucoup de murs.
Tapis partout: la majorité des acheteurs préfèrent les planchers de bois franc.
Combiner les chambres pour créer une pièce plus grande: la plupart des acheteurs veulent plus, pas moins, de chambres.
Jacuzzi: trop d'entretien (il en va de même pour les piscines).
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