Nom: Aaron et Emily Choi
Type de projet: Rénovation complète, y compris la cuisine et deux salles de bains
Emplacement: La Jolla, Californie
Type de bâtiment: Condo; 1300 pieds carrés
La construction a officiellement commencé! Au cours de cette première semaine, nous avons probablement effectué trois jours complets de travail sur place, et le reste du temps a été consacré au traçage, à l'intrigue et à la résolution de problèmes. La première chose que nous avons faite a été de percer des trous dans les cloisons sèches pour vérifier que les murs que nous voulons supprimer sont effectivement non porteurs. Jusqu'ici tout va bien. Mardi, nous avons fait venir quelques travailleurs de la ferme d'Aaron pour commencer le processus de démonstration. Pour la plupart, c'était assez simple: tout devait aller. La démonstration a duré environ deux jours et trois employés par jour.
Nous savions que ça allait devenir moche quand nous sommes arrivés à la cuisine, mais nous ne nous attendions pas à trouver autant de moisissure que nous en avons trouvé sous les armoires. Il ne suffisait pas de simplement faire une démonstration des armoires - nous avons décidé de déchirer la cloison sèche avec elle afin de ne pas avoir à nous soucier de tout résidu.
Le reste de la maison était assez simple, mais nous avons rencontré des problèmes lorsque nous avons commencé à démo les murs non porteurs. Ils n'étaient en fait pas porteurs, mais l'un d'eux s'est avéré être un mur de plomberie compliqué à réacheminer. Nous avons également trouvé un poteau structurel qui soutenait une poutre structurelle qui soutenait une partie du deuxième étage et du toit. Cela montre que vous ne pouvez jamais vraiment savoir ce qui se cache derrière ces murs jusqu'au jour de la démonstration.
En tant qu'ingénieur structure, j'ai su immédiatement que ce n'était pas une solution facile, principalement en raison du fait que pour restructurer la cage d'escalier, il faudrait retirer la poutre qui retient le deuxième étage et le toit, ce qui signifie que l'étayage est impliqué. Sans oublier, le seul endroit où nous pouvons installer une nouvelle poutre structurelle se traduirait par un raccourcissement des escaliers de 6 pouces. En d'autres termes, nous devions reconstruire un tiers des escaliers. Nous n'avions pas prévu ce travail et ces dépenses supplémentaires, mais plus important encore, nous n'étions pas sûrs qu'il serait judicieux de mettre de l'argent dans une cage d'escalier. Nous avons un budget limité et je veux m'assurer que l'argent est dépensé pour des choses qui ont le plus grand impact visuel.
Heureusement, l'un des directeurs d'Aaron à la ferme a déclaré qu'il pensait qu'avec son ami entrepreneur agréé, ils pouvaient effectuer tous les travaux de structure en une journée. J'étais pour le moins sceptique. "Est-il vraiment autorisé?" "Comment vont-ils le faire en une journée?" "Savent-ils que nous devons consolider le plafond?"
Au final, entre mes calculs structurels et leur vitesse de travail supersonique, nous avons étayé le plafond, restructuré la cage d'escalier et reconstruit un tiers des escaliers en une journée pour 300 $ plus le coût de Matériel. Ce fut une journée spectaculaire. En fin de compte, cela en valait la peine, car au-dessus de la cage d'escalier se trouve une fenêtre à claire-voie et après avoir ouvert la cage d'escalier, toute la lumière naturelle soudaine a commencé à se déverser au centre de la maison. Nous étions très reconnaissants au manager d'Aaron de tirer la ficelle qu'il avait faite, sinon nous n'aurions probablement pas pu nous permettre d'ouvrir la cage d'escalier.