Oui, bien sûr, je l'ai lu dans son intégralité avant de signer et je ne prévois aucun problème, mais je sens contraint de signaler leur erreur, ou du moins de demander s’ils ont fait évaluer le bail par un avocat. Par exemple, le bail prévoit un renouvellement automatique à chaque anniversaire annuel, sauf si je donne un préavis de soixante jours. Les baux ne peuvent pas être renouvelés automatiquement, car les contrats portant sur un intérêt immobilier doivent être écrits. Cela nécessite un nouveau document de location signé chaque année.
Je n'ai aucun problème à donner un préavis de soixante jours - croyez-moi, je préférerais deux mois pour chercher un nouvel endroit plutôt que seulement quatre jours! Je n'ai même pas vécu ici une semaine, donc j'hésite à partir du mauvais pied en disant à mon propriétaire que certaines parties de son bail sont inapplicables. J'ai aussi l'impression que ce n'est pas vraiment ma place ou ma responsabilité de lui offrir des conseils juridiques. D'un autre côté, je ne peux pas prédire l'avenir. Que se passe-t-il si tel ou tel autre élément apparemment bénin, bien que la clause exécutoire devienne un problème plus tard? Pourrais-je être négligent de ne pas l'avertir du problème potentiel? Pourriez-vous me dire si mes conseils sont justifiés et, dans l'affirmative, quelle est la manière la plus appropriée de procéder?
Cher RR, Il n'est pas de votre responsabilité de contrôler le bail simplement pour le bénéfice de votre propriétaire, mais vous devez vous assurer absolument que les conditions telles qu'elles sont énoncées fonctionneront pour vous. La loi sur les baux peut prêter à confusion et varie d'un État à l'autre. Des problèmes surviennent donc parfois lorsque les propriétaires essaient d'utiliser un formulaire normalisé qui ne s'applique pas à leur région. Ou peut-être qu'il a eu des problèmes dans le passé et a décidé de prendre sur lui d'inclure de nouvelles clauses (qui sont, en fait, inapplicables). Les conditions de location qui entrent en conflit avec la loi ne conduiront qu'à un désordre et à des problèmes de dépôt de garantie ultérieurement. Vous voulez évidemment que les choses se passent bien maintenant et pour toujours, donc si vous craignez qu'une partie de ce que vous avez signé revienne vous mordre dans le cul, vous devriez en parler. Ou, plutôt, mettez-le par écrit (il y a donc un dossier que vous avez résolu ce problème maintenant au début de votre location). Ne donnez pas de conférences ou ne faites rien sur quelqu'un d'autre que vous Il est normal de jouer un peu stupide et de signaler les irrégularités en disant quelque chose comme: «Je pensais que la loi de l'État ne permettait pas les renouvellements automatiques. Pouvons-nous examiner cela? " Bonne chance!
Si vous êtes un amoureux des animaux vivant dans un petit appartement, nous avons une bonne nouvelle: votre superficie n'a pas à vous disqualifier pour avoir un chien. Le dresseur de chiens Russell Hartstein, PDG de Fun Paw Care Puppy and Dog Training à Los Angeles, dit que les chiens sont le temps intensive, pas d'espace, ce qui signifie que le temps que vous passez avec eux importe finalement plus que la taille de votre Accueil.
Ashley Abramson
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