L'espace extérieur est convoité ces jours-ci. Vous le saviez déjà après un an passé à la maison, bien sûr. Bien que le temps commence à se réchauffer dans les climats nordiques, les rêves de jour de terrasses, de patios et de balcons sont sur le point de s'intensifier.
Expansion ou créer des espaces de vie extérieurs figure en bonne place sur les listes de modernisation de la maison - et c'était même avant le déclenchement de la pandémie. Mais est-ce que l'ajout d'une terrasse à votre maison est un investissement rentable? Selon ces deux pros, cette réponse dépend de la façon dont vous répondez à ces cinq questions.
Quelle sera votre vision de votre nouveau deck? Serez-vous capable d'admirer des paysages pittoresques? Ou vous surprendrez-vous à regarder directement dans la fenêtre de la cuisine de votre voisin? «Quand la maison le demande, les terrasses fais fournir de la valeur », explique Michael Sadis, un professionnel de l'immobilier agréé et fondateur de Groupe immobilier IN HOUSE basé à Huntington, New York. «Surtout si la maison est surélevée et exposée à des vues.» Cependant, si la zone environnante n’est pas vraiment à regarder, Sadis dit qu'un patio en pierre bleue ou en brique fournira un peu plus un facteur wow (et beaucoup moins d'entretien) que son surélevé. homologue.
Avec tout ce temps passé à la maison, Sadis dit que les équipements de la cour sont plus importants que jamais pour les acheteurs potentiels qui cherchent à sortir de la maison. "Les agents sont également plus descriptifs avec leurs fiches vient aux espaces d'arrière-cour," il dit. Si vous aimez être à l'extérieur, étendre cet espace de vie extérieur peut être particulièrement précieux pour vous. Et, si vous envisagez de vendre dans un proche avenir, votre maison sera probablement plus attrayante qu'une maison similaire sans terrasse.
Il y a une différence entre l'ajout d'un deck avec une valeur de revente à l'esprit et l'ajout d'un deck à augmenter la valeur de votre propriété. Selon Sadis, vous ne devriez pas ajouter de deck si ce dernier est ce que vous recherchez. «Selon la hauteur de la terrasse, un CO [certificat d'occupation] peut être nécessaire, et peut exiger des permis et une augmentation potentielle des taxes», dit-il. De plus, Sadis ne pense pas que vous en récolterez les fruits sur toute la ligne.
Même si vous ne cherchez pas à vendre de sitôt, vous cherchez peut-être à apporter des modifications à votre maison qui conserveront leur valeur au fil du temps. Selon Sami Allen, un expert en financement immobilier Conseiller Forbes, un deck peut entrer dans cette catégorie. «En 2020, les terrasses en bois ont récupéré environ 72% de leur coût initial et les terrasses en bois composite environ 67%, à la vente, selon le Coût vs. Rapport de valeur.”
La question n’est donc pas de savoir si l’ajout d’une terrasse à votre propriété augmenter la valeur de revente de votre propriété, mais plutôt la part de votre investissement initial que vous récupérerez. "Ajouter un deck à une propriété que vous prévoyez de vendre prochainement signifie accepter que vous perdrez de l'argent sur le coût du deck, plus vous aurez peu de temps, voire pas du tout, pour utiliser le deck vous-même », dit Allen, ajoutant que les decks plus chers perdront de l'argent à un taux plus élevé court terme.
Si vous avez toujours voulu une terrasse, l’avantage d’en ajouter une à votre maison est le plaisir que vous en tirerez, ce qui, avouons-le, n’a pas de prix. Suivez simplement les conseils d'Allen et construisez votre terrasse en bois et non en bois composite si vous pensez vendre bientôt. «Les terrasses en bois composite coûtent plus cher à l'avance», dit-elle. «Mais comme ils durent plus longtemps et ont moins de problèmes de maintenance, ils finiront probablement par coûter le même prix comme une terrasse en bois amortie sur le long terme - et à long terme est quelque chose que vous n'aurez pas si vous vendez bientôt."
Lauren Wellbank
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Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur le HuffPost, le Washington Post, Martha Stewart Living, etc. Quand elle n'écrit pas, elle passe du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.