C'est une question difficile que presque tous les locataires se poseront avant de signer un bail: "Est-ce un prix juste?" les prix ayant augmenté de façon spectaculaire à travers le pays ces dernières années, il peut être particulièrement difficile de répondre question.
Consultez les données annuelles sur les loyers du marché équitable du département américain du Logement et du Développement urbain: HUD publie un rapport annuel avec des loyers de marché équitables pour chaque état, chaque année. Le «loyer du marché équitable» est la moyenne de ce que 40 à 50 pour cent des personnes vivant dans une zone spécifique ont payé l'année civile précédente. Leur système en ligne permet aux utilisateurs de sélectionner un état et un comté OU une zone métropolitaine et de voir les prix moyens, de sorte qu'il peut ne pas être spécifique à l'unité, mais au moins les locataires ont un contexte pour leur zone.
Recherche Rent-0-Meter: Il n'y a rien de plus simple que de mettre une adresse, un chiffre de loyer et un certain nombre de chambres à analyser. Rent-O-Meter cartographie également les propriétés autour de l'unité, il est donc facile de voir comment le loyer se compare au reste du quartier.
De nombreux examinateurs évalueront si le loyer lui-même est trop élevé, mais ce sont souvent les coûts cachés d'une unité qui peuvent faire ou défaire sa valeur en tant que locataire potentiel. La recherche d'un immeuble près de chez moi a révélé pas mal de locataires mécontents qui ont cité des factures de services publics de l'ordre de 40 $ à 60 $, mais qui ont fini par payer le double. Ce type de coûts cachés peut considérablement réduire même les loyers les plus abordables.