Nom: Jennifer Pade
Type de projet: Rénovation de cuisine
Emplacement: West Village, New York, New York
Type de bâtiment: Appartement de 300 pieds carrés dans un immeuble coopératif
Pour le prochain projet de notre série Rénovation Journal, nous nous concentrons sur la cuisine d'une coopérative de 300 pieds carrés dans la ville natale de Apartment Therapy à New York. Le propriétaire, Jennifer, appelle cette petite maison d'espace depuis 13 ans. Elle avait toujours voulu rénover la cuisine, mais ne s'y est jamais vraiment mise. Ce n'est que récemment que les choses ont vraiment empiré.
Lorsque j’ai acheté mon appartement dans un immeuble emblématique du West Village en 2001, la minuscule cuisine (8’x6 ’) était en très mauvais état et super inefficace. Mon plan était toujours de le rénover à un moment ou à un autre, mais la vraie vie a toujours eu la priorité et en quelque sorte douze ans se sont écoulés! Récemment, j'ai découvert que le plafond et les murs avaient commencé à s'effondrer simplement depuis l'âge du bâtiment. Cela signifiait qu'il n'était plus possible de reporter la rénovation. J'avais besoin de le démarrer avant que ma cuisine ne tombe sur elle-même!
La cuisine de cuisine vilain petit canard est inefficace, manque d'espace de stockage suffisant et est généralement une horreur. Le sol sous l'évier est moulé et s'effrite. Les comptoirs en stratifié rouge vieux de plusieurs décennies sont tachés et s'écaillent. Et ils ne mesurent que 17 pouces de profondeur, de sorte que le four dépasse d'eux, ce qui rend l'espace difficile à naviguer.
Un petit évier de la taille d'une Barbie ne peut contenir que quelques plats avant qu'il ne soit plein, les étagères ouvertes attrapent tous la poussière de NYC possible, et l'ancien plafonnier à ampoule unique fournit un minimum de lumière pour le espace. Il n'y a pas un seul tiroir dans la pièce, donc au fil des ans, j'ai ajouté un rangement de fortune pour l'argenterie et autres ustensiles de cuisine. Et la seule grande fenêtre qui donne sur plusieurs jolis jardins à l'arrière est à moitié cachée par un comptoir de cuisine, ce qui limite la vue.
Il n'y a pas de lave-vaisselle (ce n'est pas inhabituel pour un vieil appartement de New York, mais ce serait bien!) Et le réfrigérateur et le four ont plus de 20 ans. Plus inquiétant, cependant, les énormes morceaux de béton et de plâtre qui ont commencé à tomber des murs et du plafond, laissant de gros trous et des fissures de tassement partout. Donc, mes deux grands objectifs pour ce projet sont de rendre la cuisine structurellement sûre et d'en mettre à jour chaque centimètre pour qu'elle devienne plus moderne, efficace et belle!
Le bâtiment de 103 ans est beau mais fragile (il y a encore des tuyaux de gaz au plafond!). Par conséquent, la coopérative a des règles strictes concernant les modifications, il y a donc des restrictions quant à ce que je peux faire. Par exemple, si je veux déplacer l'électricité ou la plomberie ou enlever / déplacer les murs (et je prévois de faire tout cela), je dois soumettre des dessins architecturaux détaillés à la coopérative pour approbation. Et l'appartement a une limite de 110v d'électricité, ce qui aura un impact sur les appareils que je peux acheter pour le projet. N'ayant aucune expérience de ce genre de choses, la première chose que j'ai faite a été d'embaucher un architecte pour créer des plans architecturaux et pour me guider à travers le processus logistique et de conception. J'ai choisi le merveilleux Jim Moorhead de SSK Architecture à Manhattan. Jim m'a aidé à mieux comprendre le processus et a proposé des idées fantastiques et créatives pour tirer le meilleur parti du petit espace.
Mon plan est d'abord de réparer les problèmes de fondation sous-jacents. Ensuite, je vais ouvrir la porte / le mur pour amener la cuisine en partie dans le salon (créant un loft sentir) et ajouter autant de nouvelles armoires que possible, ce qui devrait faire un excellent usage des hauts plafonds. Je prévois également d'ajouter de nouveaux comptoirs, une petite salle à manger, un garde-manger coulissant (!), Un nouvel éclairage et tous les nouveaux appareils ménagers (y compris un lave-vaisselle à tiroir).
Bien que Jim ait fourni un design moderne, je veux également qu'il se marie bien avec le reste de l'appartement, qui a encore des éléments originaux du début du XXe siècle comme des moulures et des cadres de portes en chêne. Une façon dont je prévois d'aider à fusionner les deux espaces est de remplacer le parquet d'origine (très usé) dans le salon par le même parquet en frêne installé dans la cuisine. Une autre consiste à étendre légèrement les nouvelles armoires de cuisine dans le salon. Et pour utiliser des touches classiques de New York dans la cuisine, comme les carreaux de métro.
Parce que mon appartement est si petit (300 pieds carrés), je vais devoir déménager pour la majeure partie de la rénovation. Donc, une autre partie du projet pour moi est de trouver un studio abordable à New York pour les 1-3 mois qu'il faudra pour terminer la rénovation. C'est peut-être le plus grand défi de tout le projet!