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Pour la plupart d'entre nous, notre maison est notre atout le plus précieux, donc quand il s'agit de vendre notre maison, nous voulons faire le meilleur profit possible. Obtenir un bon prix de vente est une grande partie de l'équation, mais réduire les coûts du processus de vente lui-même peut également vous faire économiser des milliers.
Expert immobilier Martin Roberts, présentateur de BBC One's Maisons sous le marteau, donne ses meilleurs conseils pour économiser de l'argent si vous vendez votre maison.
Les frais les plus importants pour la plupart des vendeurs sont les frais d'agent immobilier. En règle générale, ils facturent entre 1% et 3% pour l'inscription et la vente de votre maison, mais vous pouvez l'enregistrer en vendant vous-même votre maison sur un site Web de vente privée ou en utilisant un agent en ligne.
Les agents immobiliers en ligne facturent généralement des frais fixes - soit de 500 £ à 700 £ d'avance, soit plus près de 1 000 £ pour un «pas de vente; arrangement sans frais. Ils photographieront votre maison, en feront la publicité sur divers portails immobiliers et qualifieront les acheteurs potentiels, même si vous devrez peut-être effectuer des visites vous-même. Check-out
emoov.co.uk, housesimple.com et tepilo.com pour commencer.Je ne recommande pas de faire votre propre travail juridique. Pour commencer, les prêteurs hypothécaires insisteront pour qu'un professionnel agréé soit utilisé. Mais faites le tour et vous pouvez trouver des avocats prêts à effectuer des transferts pour des montants très raisonnables.
Ils n'ont pas besoin d'être locaux car vous les traiterez par e-mail et par téléphone. Ce n'est pas la tasse de thé de tout le monde, car il n'y a pas de contact face à face, et bien sûr, utilisez idéalement quelqu'un qui a été recommandé, mais cela pourrait vous faire économiser de l'argent. Aller à theconveyancingnetwork.com comparer les devis de cession en ligne de divers avocats réglementés.
Nick WhiteGetty Images
Vous n'avez pas besoin de dépenser une fortune pour préparer les ventes de votre maison. Parfois, des mesures simples comme le réaménagement temporaire des meubles, une nouvelle couche de peinture, le serrage des charnières de porte et le désencombrement suffisent à rendre votre maison instantanément plus vendable. N'allez pas dépenser beaucoup d'argent pour de nouveaux accessoires ou accessoires avant la vente, sauf si vous êtes certain de récupérer les coûts - ils peuvent être immédiatement arrachés par les nouveaux propriétaires.
Niklas Skur / EyeEmGetty Images
Si votre propriété doit être rénovée ou modernisée, ou si elle est difficile à évaluer pour une raison quelconque, vous trouverez peut-être plus rentable de vendre aux enchères. Les frais ne sont pas nécessairement moins chers que les accords de traités privés conclus avec des agents immobiliers, mais vous obtenez une vente plus rapide (le temps, c'est de l'argent) et pourrait signifier que vous obtenez un meilleur prix en cas d'enchère guerre.
Martin est l'auteur de deux livres de propriété: Gagner de l'argent de la propriété et Le guide des enchères immobilières. Visitez son site web martinroberts.co.uk.
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