Besoin d'être absent pendant un certain temps mais vous ne voulez pas manger un gros morceau de loyer? Vous pourriez être à la recherche d'un sous-loueur. Laisser quelqu'un dans votre maison comporte de nombreux problèmes, alors parcourons-les ensemble. Continuer à lire.
Vous avez un ensemble de directives pour votre location; c'est votre bail. Vérifiez-le pour voir les règles de sous-location. Dans le cas où ce n'est pas résolu, vous devez vraiment en parler avec votre propriétaire. Il peut être tentant d'éviter de demander par crainte que votre plaidoyer ne soit rejeté, mais se faufiler dans un sous-bail peut se retourner contre vous. Vous ne savez pas ce qui va se passer pendant votre absence. Si vous êtes pris en sous-location lorsque cela est contraire aux règles, vous pouvez rentrer chez vous pour un avis d'expulsion.
Lorsque vous trouvez un locataire parfait pour votre sous-location, vous voudrez tout mettre au carré de la même manière que votre propriétaire l'a fait lorsque vous avez emménagé. Faites une promenade avec votre locataire et acceptez les termes de l'arrangement (y compris le montant du dépôt). Mettez ensuite tout par écrit, signez et datez. Peu importe ce que. Même si c'est l'ami d'un ami, votre cousin ou votre maman. Tout est plus facile si les attentes sont clairement écrites pour chaque partie à laquelle se référer.
Jouez prudemment et protégez-vous contre les problèmes potentiels de vol et de dommages. Trouvez un ami, un membre de la famille ou une installation de stockage professionnelle pour accrocher vos objets de valeur pendant votre absence. Prenez ensuite des photos de l'état actuel de votre lieu. Si quelque chose ne va pas, vous devez être en mesure de montrer le contraste entre la façon dont vous avez quitté l'espace et son état actuel (surtout si vous devez conserver la caution pour couvrir les dommages). Cela peut sembler une étape inutile, mais cela vaut bien quelques minutes de votre temps pour économiser des heures de maux de tête plus tard.
Y a-t-il certaines choses que votre sous-lettre devrait savoir sur votre appartement? Peut-être que la douche a besoin d'une main extra ferme pour l'empêcher de couler? Peut-être que vos pots ne peuvent être nettoyés qu'avec un certain type d'épurateur. Écris le! Même si vous avez mentionné tout cela au cours de votre visite, ce sera bien que votre locataire ait des instructions précises à consulter en cas de problème. Sur le même document, laissez toutes vos coordonnées, la gestion de l'immeuble et tous les numéros d'urgence locaux qui pourraient être nécessaires (surtout si votre locataire est nouveau dans la région). Il est utile et protégera également votre appartement. Gagner gagner!
Vous voulez rentrer chez vous dans un bel appartement propre, alors faites un nettoyage professionnel lors du déménagement du contrat de location. Ceci est particulièrement important si vous sous-louez à plusieurs locataires; chaque personne mérite un bon départ!
Sous-locataires expérimentés, il est temps de nous faire profiter de votre expérience. Quels sont vos meilleurs conseils pour faciliter le processus?