S'il y a une commodité à la maison qui arrive fréquemment en tête de liste des souhaits d'un chasseur de maison, c'est une grande cour. Et bien que vous ayez peut-être eu un arrière-cour gigantesque d'un demi-acre pour jouer, vos enfants (et animaux de compagnie) auront moins d'espace pour grandir, surtout si vous achetez une maison nouvellement construite.
Selon une nouvelle analyse de la Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB), via les données du U.S. Enquête sur la construction, les chantiers sont de plus en plus petits chaque année. L'année dernière, la taille médiane des lots pour les maisons individuelles unifamiliales (alias maisons autonomes) était de 8 560. pieds carrés (un peu moins de 0,2 acres) - en baisse de 40 pieds carrés par rapport à 2015 et en baisse de 1 440 pieds carrés par rapport à 1995. Bien sûr, ce n'est pas la taille d'un mètre, mais comme la taille médiane des maisons unifamiliales aux États-Unis pour 2017 était de 2 426 mètres carrés pieds (et en croissance), cela signifie que les cours avant et arrière (et l'allée) partagent toutes les 6000 carrés supplémentaires pieds.
Bien que la taille des lots soit aussi petite que la plupart des endroits, il existe certaines variations d'une région à l'autre. Par exemple, plus vous vous dirigez vers l'ouest, les verges deviennent plus petites: les États du centre sud-ouest et de la montagne ont une nouvelle taille médiane de 0,17 acres (7 405 pieds carrés). Et les chantiers sont emballés comme des sardines dans le Pacifique, où la taille médiane est de 0,15 acres (6534 pieds carrés).
Si vous voulez une grande cour, restez à l'est. La Nouvelle-Angleterre a la plus grande taille de lot médiane au pays - deux fois plus grande que la médiane nationale - avec une superficie de 0,4 acres (17 424 pieds carrés). De plus, plus de la moitié des lots étaient plus grands que cela. Bien que le nord-est abrite également la plus grande taille de maison médiane du pays - 2 571 pieds carrés pour ceux qui se demandent - vous n'abandonnez pas une grande cour pour avoir toute cette maison. Cela équivaut à avoir une taille de cour médiane de 14 853 pieds carrés pour construire des piscines, des balançoires, des patios et tout ce que vous pourriez souhaiter. Pourquoi la Nouvelle-Angleterre? Eh bien, les réglementations locales de zonage empêchent la région de devenir trop dense, ce qui signifie des lots et des chantiers plus grands pour tous.
Les paramètres de l'analyse incluent uniquement les «maisons unifamiliales individuelles construites spéculativement» (le plus souvent les nouvelles maisons en cours de construction dans un lotissement.) Donc, si vous voulez toujours cette grande cour de votre jeunesse, il y a un moyen de contourner cela: Construisez votre propre ou acheter une maison existante. Mais si vous êtes un acheteur d'une première maison, les maisons de départ sont rares, et le maisons existantes abordables ont probablement besoin de beaucoup de travail, donc dans certains marchés tendus, le seul sursis abordable pourrait prendre la forme de petits développements, mais de construction récente.