De nos jours, l'achat d'une propriété peut sembler un rêve impossible pour beaucoup. Avec de plus en plus élevé les loyers et étant incapable d'économiser pour un dépôt hypothécaire, il est facile de rester coincé dans le piège du loyer.
Mais tout n'est pas perdu - il existe des moyens alternatifs et abordables premiers acheteurs peut monter sur l'échelle de la propriété.
Un tel schéma est Pocket Living - un promoteur immobilier basé à Londres qui propose des logements bien conçus et abordables aux premiers acheteurs locaux.
Belle maison au Royaume-Uni a parlé au directeur des ventes et du marketing de Pocket Living, Lucian Smithers, pour savoir ce que le programme offre, qui est éligible, et les avantages et inconvénients. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette façon alternative d'acheter une maison.
Pocket Living
Lancé en 2005, Pocket Living propose des maisons qui sont vendues à des prix inférieurs à ceux du marché normal en raison de leur conception compacte intelligente, qui tire le meilleur parti de l'espace disponible.
Les appartements d'une chambre sont vendus directement au moins 20 pour cent de moins que le taux du marché environnant et ne sont disponibles que pour les acheteurs locaux qui gagnent en dessous d'un certain salaire.
«Les appartements d'une chambre sont vendus à 100% au moins au prix du marché local.»
Pocket Living travaille en étroite collaboration avec les autorités locales pour libérer des sites urbains qui se trouvent dans de superbes emplacements pour leurs clients.
Même si les maisons de poche entrent dans la définition de logement «abordable intermédiaire», chaque appartement est attrayant, a de grandes fenêtres du sol au plafond résultant en une excellente lumière naturelle et de haute qualité mais pas extravagante matériaux.
Les maisons sont toujours bien situées, plus abordables à gérer et proches de bonnes liaisons de transport.
Voir ce post sur Instagram
Plus de 90% des maisons de # GainsfordRoadE17 à #WalthamForest sont maintenant réservées. Les derniers appartements Pocket sont disponibles avec Help To Buy London et sont exclusivement réservés aux #firsttimebuyers locaux. Inscrivez-vous maintenant pour acheter une maison Pocket avant qu'ils ne soient tous partis (lien en bio)! #homesforlondoners
Un post partagé par Pocket Living (@pocketliving) sur
Pocket Living déclare que leurs maisons sont pour «de jeunes Londoniens à revenu moyen qui contribuent à leur ville de tant de façons mais qui ne peuvent pas se permettre d’acheter leur première maison».
Pour être éligible aux maisons de poche, vous devez être un premier acheteur, vivre ou travailler localement à la propriété et gagner moins de 90 000 £ par an. Aucun investisseur ne peut donc s'impliquer.
Les propriétaires de poche ont en moyenne 32 ans, gagnent 42 000 £ par an et louent à Londres depuis cinq à huit ans.
Pocket Living
"Les maisons de poche sont vraiment abordables", a déclaré Lucian. «Ils sont au moins 20% moins chers que le taux du marché environnant, ce qui signifie que les Londoniens locaux qui travaillent dur et qui font tourner la ville, nous les appelons les constructeurs urbains, peuvent se permettre d’acheter.
«À Wandsworth, où les prix médians des maisons représentent près de 18 fois le salaire annuel moyen, nos maisons Pocket à Mapleton Crescent SW18 commencent à partir de 225 000 £, soit une remise de 44%.
«Pour acheter une maison Pocket, vous devez vivre ou travailler localement, gagner sous le plafond de salaire abordable fixé par le maire et être un acheteur pour la première fois. Ces critères permettent de vendre nos maisons aux personnes qui en ont le plus besoin.
«A Londres, il en coûte deux fois plus cher pour les premiers acheteurs d’acheter une maison que partout ailleurs au Royaume-Uni, avec beaucoup pensent qu’ils ne seront jamais en mesure d’acheter et de faire face à la vie dans un logement loué privé vies.
`` C'est pourquoi nous avons développé le modèle Pocket, en utilisant des méthodes de conception et de construction intelligentes pour construire des maisons abordables afin que les décideurs de la ville de Londres puissent créer une maison dans leur communauté sans être poussés par la hausse des propriétés des prix.'
Pocket Living
"Toutes nos maisons Pocket sont des appartements d'une chambre avec un design primé qui fait la meilleure utilisation possible de l'espace", a déclaré Lucian.
«En plus de nos maisons Pocket à Mapleton Crescent SW18 à Wandsworth, nous avons des développements à Chiswick, East Croydon et Seven Sisters. Certains de nos projets récemment achevés se sont déroulés à Deptford, Kingston Town, Brixton et Hackney. »
"Nous sommes fiers de dire que le coût moyen d'un appartement Pocket est d'environ 280 000 £, alors qu'un récent rapport indiquait que la première maison acheteur moyenne à Londres dépassait 400 000 £", a déclaré Lucian.
Un processus de vérification annuel garantit que les maisons restent toujours dans le domaine abordable.
"Maintenant, nous incluons également des maisons de marché libre dans nos programmes plus vastes, appelés Pocket Edition, qui sont disponibles pour tous", a ajouté Lucian.
Pocket Living
"Notre principal défi est de pouvoir fournir autant de logements que nécessaire lorsque la demande est si forte", a déclaré Lucian. «Nous construisons autant de développements que possible, mais il y a tellement de Londoniens qui cherchent à monter sur l'échelle des biens que nos listes d'attente sont longues.
"Nous suggérons à tout nouvel acheteur qui a du mal à trouver une première maison abordable à Londres enregistrer leurs coordonnées sur notre site Internet Dès que possible. Nous fournissons désormais plus de logements aux Londoniens que jamais auparavant et de cette façon, nous pouvons nous assurer de nous contacter dès que l'occasion se présente. »
"Tous les propriétaires potentiels doivent s'inscrire sur le site Web de Pocket, fournir des informations de base et qualifier qu'ils répondent à tous nos critères Pocket", a déclaré Lucian. «Lorsqu'un appartement auquel ils sont éligibles arrive, ils en sont informés et ont la possibilité de voir la propriété et de demander à en acheter un.»
Pocket Living
"Pour monter sur l'échelle de la propriété dans n'importe quelle maison, vous devez comprendre vos propres finances, il est donc important de parler à un conseiller hypothécaire le plus tôt possible", a déclaré Lucian.
«Les conseillers hypothécaires aident les acheteurs à comprendre leur pouvoir d'achat et comment ils peuvent l'améliorer avec des changements étonnamment petits. Ils peuvent également expliquer comment les acheteurs peuvent utiliser Help to Buy qui fonctionne vraiment pour ceux qui ont des dépôts plus petits et des revenus inférieurs.
«Nous avons un partenariat avec Censeo Financial qui fournissent aux clients potentiels de Pocket une évaluation financière gratuite et des conseils hypothécaires. De plus, notre site Web comprend une section détaillée de questions fréquemment posées qui aide à répondre à bon nombre des questions que nos clients se posent au début de devenir propriétaire d'une maison Pocket.
"Le plus important de tous, assurez-vous que vous êtes inscrit. Ce n’est qu’en enregistrant vos coordonnées que nous pourrons vous tenir informé des logements de poche auxquels vous pourriez être éligible. »
Pour en savoir plus sur les maisons Pocket et pour voir l'emplacement de tous les développements actuellement disponibles, visitez pocketliving.com/pocket.
Histoire connexe
15 des meilleures villes d'aide pour acheter au Royaume-Uni