Le compte à rebours pour acheter votre première maison est intrinsèquement défini par une chose: le solde de votre compte d'épargne. Contrairement aux prêts automobiles et aux chaussures trop chères que vous mettez sur votre carte de paiement, vous ne pouvez pas acheter une maison avec zéro argent vers le bas, donc la plupart des gens qui visent à devenir propriétaires commencent par épargner pour un (assez gros) acompte.
Le nombre d'objectifs à la fin de la barre de progression de l'acompte variera énormément en fonction de votre emplacement et de votre santé financière - quelqu'un budgétise un acompte de 3,5% Prêt FHA à Pittsburgh aura beaucoup, beaucoup objectif de mise de fonds plus petit que celui qui cherche à verser 20% (pour éviter de payer une assurance hypothécaire) sur un appartement à New York. Comme, beaucoup plus petit. Mais dans les deux cas, l'objectif est le même: Rangez l'argent comptant jusqu'à ce que vous ayez assez pour votre mise de fonds. alors vous êtes prêt à acheter une maison. Droite?
En tant que primo-accédants, il est facile de fixer le coût de la maison de vos rêves. Mais le processus réel d'achat d'une maison coûte aussi de l'argent, au-delà du prix d'achat, généralement entre 2% et 5%. Donc, si vous cherchez à réduire de 5% une maison de 300 000 $ - 15 000 $ - vous devrez vous présenter à la table le jour de la fermeture avec potentiellement le double de ce montant, environ 30 000 $ ou plus.
Il y a beaucoup de pièces mobiles impliquées dans la construction de votre future maison le tienset de nombreuses personnes en chemin qui gagnent leur vie en achetant et en vendant une propriété. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre en tant qu'acheteur:
Les détails de votre les frais de clôture dépendront de votre situation unique, notamment de l'endroit où vous souhaitez acheter et du type d'accords que vous concluez avec votre prêteur ou intégrez dans votre contrat avec le vendeur.
Lorsque vous envisagez sérieusement d'acheter une maison, votre agent immobilier et votre prêteur commenceront à vous expliquer les frais de clôture que vous êtes susceptible de payer dans votre situation. Mais si l'achat d'une maison est à l'horizon pour vous, la meilleure chose que vous puissiez faire dès maintenant est de commencer à prévoir les coûts de clôture. Si vous avez fixé un objectif pour votre mise de fonds - sur papier, via votre logiciel de budgétisation ou simplement dans votre tête - augmentez ce montant d'au moins 2% du prix de votre maison de départ de rêve.
