L'une des caractéristiques les plus recherchées dans l'immobilier aujourd'hui est le «concept ouvert». Mais, comme de nombreux mots à la mode populaires, les gens semblent vouloir dire des choses différentes lorsqu'ils l'utilisent. Nous avons donc décidé de discuter avec certains professionnels de l'immobilier pour expliquer ce que signifie vraiment le concept ouvert, comment il est né et pourquoi il est si attrayant.
En termes simples, un concept ouvert est un type de plan d'étage où les murs et les portes sont retirés et les espaces de vie fusionnent en un seul, explique l'agent Maria Daou de Warburg Realty à Manhattan. Cela fait généralement référence aux murs entre la cuisine, le salon et la salle à manger, et non aux chambres. Une disposition à aire ouverte est exactement l'opposé des plans d'étage plus anciens qui ont traditionnellement une succession de pièces fermées qui peuvent souvent créer un sentiment de labyrinthe dans les grandes maisons.
De plus, l'agent Phillip Salem de
Triplemint L'immobilier à Manhattan dit que le concept ouvert est plus qu'un simple arrangement, c'est un sentiment. «Lorsqu'un acheteur entre dans la [maison], il veut se sentir comme s'il n'était pas confiné, l'espace a de la lumière et il est facile de se déplacer d'une pièce à l'autre sans se sentir pris au piège.»Ce type de mise en page est également attrayant car il permet une flexibilité de fonction, explique Kemba Buchanan de Triplemint. Par exemple, un plan d'étage où la cuisine est ouverte sur le salon permet aux résidents d'effectuer plusieurs tâches. "Cette conception se prête à une configuration plus idéale si vous aimez recevoir des invités, cuisiner en regardant la télévision ou préparer votre café du matin tout en regardant le lever du soleil depuis vos fenêtres", explique Buchanan.
La tendance à concept ouvert a commencé dans les années 1990, probablement en raison de la popularité des anciens lofts d'artistes dans le quartier SoHo de New York, explique Daou. Parce que ces unités étaient généralement situées dans des bâtiments industriels sans pièces fixes, elles avaient des plans d'étage ouverts avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espace de vie principal surdimensionné. Bientôt, les développeurs ont commencé à construire de nouveaux condos avec des aménagements ouverts de type loft, dit-elle, et la tendance s'est propagée à partir de là.
Cependant, Daou a récemment ressenti un certain recul dans les maisons à concept ouvert "Dans certains des nouveaux bâtiments, l'espace n'est pas si grand, et les acheteurs peuvent avoir l'impression que toute la pièce n'est qu'une grande cuisine avec coin repas », a-t-elle déclaré dit. "Les acheteurs craignent de sentir la nourriture ou de ne pas avoir de pièce à échapper en dehors des chambres."
Cependant, ces critiques semblent être minoritaires alors que la popularité du concept ouvert continue de monter en flèche - et montre peu de signes de baisse prochaine.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
