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Les propriétaires sans scrupules ont été avertis qu'ils encourent de lourdes amendes pour avoir loué des chambres inadaptées ou exiguës à locataires désespérés en vertu d'une nouvelle loi qui est entrée en vigueur ce mois-ci.
Propriétaires locatifs qui louent une propriété à cinq personnes ou plus de deux ménages différents doivent désormais adhérer aux nouvelles règles régissant les tailles minimales des chambres. Ils doivent également s'inscrire pour une licence du conseil local qui stipule exactement combien locataires peuvent vivre dans leur propriété, tout en s'assurant que les alarmes incendie fonctionnent et que le gaz et l'équipement électrique sont en sécurité.
La chambre d'un enfant doit être d'au moins 50 pieds carrés selon les nouvelles règles, tandis qu'une chambre simple pour un adulte ne doit pas être inférieure à 70 pieds carrés. Un double pour deux adultes doit mesurer au moins 110 pieds carrés.
Jon LovetteGetty Images
Les propriétaires qui bafouent les nouvelles lois peuvent s'attendre à des amendes allant jusqu'à 30 000 £ ou à des poursuites.
Il y a eu plusieurs cas de propriétaires mettant à profit la santé et la sécurité de leurs locataires. UNE Propriétaire de Londres qui a omis d'enregistrer deux maisons en tant que propriétés partagées et a mis ses locataires en danger en ne remplaçant pas les portes coupe-feu défectueuses, a récemment été condamné à une amende de 19 000 £. Dans un cas historique à Brighton, un propriétaire a été condamné à une amende de 43 680 £ pour, entre autres infractions, avoir permis à 12 locataires de vivre dans une maison autorisée pour neuf.
La nouvelle loi a été saluée par les groupes de locataires qui disent qu'elle offre aux locataires une meilleure protection contre les propriétaires voyous. Mais il y a concerne le coût de 1 200 £ des nouvelles licences pourrait être imposé aux locataires. Et certains locataires pourraient être expulsés si les propriétaires sont obligés de limiter le nombre de chambres qu'ils louent.
Le gouvernement envisage également d'introduire des locations à plus long terme de trois ans pour mettre fin aux «expulsions de vengeance» après qu'un locataire a porté plainte contre son propriétaire.
