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Lorsqu'il s'agit de mettre votre maison sur le marché, l'hiver peut être une période incertaine de l'année. Selon Déplacer vers la droite, les acheteurs potentiels ont tendance à être moins intéressés et motivés pendant les mois les plus froids, Noël être une grande distraction.
Cependant, si vous cherchez à mettre votre maison en vente au cours des prochains mois, vous pouvez prendre certaines mesures pour rendre votre maison plus attrayante pour les téléspectateurs.
Jason Peterkin, du détaillant en ligne 247 stores, dit: "Si vous manquez de temps ou budget, faites une liste et hiérarchisez les facteurs et fonctionnalités clés qui sont vraiment attrayants et recherchés par les acheteurs potentiels.
«Un bon test consiste à entrer chez un ami ou un membre de la famille et à réfléchir aux différents éléments dans et autour de la maison qui attire votre attention et que vous remarquerez lorsque vous cherchez un nouveau Accueil.'
Pour en savoir plus sur ce que vous pouvez faire pour améliorer l'attrait et la valeur de votre maison cet hiver, 247 Blinds s'est entretenu avec de nombreux architectes d'intérieur et experts immobiliers pour connaître les tendances du design et hacks à la maison pourrait vous aider à vendre votre maison plus rapidement.
À L'INTÉRIEUR DE LA MAISON
Caiaimage / Charlie Dean / Getty
Il y a des fonctionnalités intégrées qui méritent vraiment d'être citées dans votre propriété. Experts en agents immobiliers Michael Graham dire: «Nous constatons que les cuisines ouvertes sont généralement en haut de la liste de souhaits d'un acheteur de maison, et les sièges de style banquette sont également une tendance croissante. Les bancs et les cabines intégrés font un grand usage de l'espace et sont beaucoup plus confortables que de se percher sur une île.
Jovy86 / Getty
Faire votre Accueil se démarquer tout en gardant le décor global assez classique et neutre. Une façon intelligente de le faire consiste à ajouter quelques éléments de déclaration qui laisseront une bonne impression durable, montrant aux acheteurs potentiels ce qui peut être fait avec l'espace.
Décorateur d'intérieur Rukmini Patel dit: "Sortez de votre zone de confort et choisissez des styles auxquels vous n'êtes pas habitué. Mes goûts pour créer une déclaration sont des éléments d'éclairage et de mobilier qui attirent l'attention, comme une grande suspension suspendue au-dessus d'une table à manger.
Johner Images / Getty
Les acheteurs ne s'attendent pas à ce que votre maison soit aussi vierge qu'un showhome, mais certaines pièces méritent une attention particulière.
Helen Silver de The Property Styling Company conseille: «Concentrez-vous sur les trois pièces principales - le salon, la cuisine et la chambre principale les zones où les gens sont susceptibles de passer le plus de temps et vont donc les payer le plus attention.
«Envisagez d'investir dans quelques nouveaux accessoires, quelques plantes et peut-être même une nouvelle couche de peinture si les murs semblent un peu négligés. Un grand miroir pour le salon est toujours une bonne idée car il aidera la pièce à paraître fraîche et lumineuse.
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Avec l'hiver qui approche, soyez stratégique lors de l'organisation de vos visites de maisons. Essayez d'organiser des visites pendant la journée quand il y a plus de lumière naturelle. Selon l'agent immobilier, Dana Gonzalez, c'est l'une des caractéristiques les plus importantes que les acheteurs recherchent lors de l'achat d'une maison.
Jason Peterkin, directeur de 247 Blinds, a déclaré: `` Assurez-vous de choisir le bon habillage de fenêtre pour les pièces de votre maison et gardez vos rideaux et stores ouverts pendant toute visite de la maison pour permettre à la quantité maximale de lumière d'inonder par. Les stores vénitiens sont un excellent choix car ils ont une finition élégante et propre tout en garantissant l'intimité et en laissant passer la lumière.
Sirinarth Mekvorawuth / EyeEmGetty Images
Bien qu’il ne soit pas recommandé de dépenser beaucoup d’argent pour effectuer de grands changements dans votre maison, comme cuisine ou salle de bain, de petits changements peuvent faire une grande différence.
Les agents immobiliers Michael Graham conseillent de repeindre les murs et les armoires pour un rafraîchissement rapide et facile et l'encombrement de vos plans de travail et placards. Les acheteurs voudront peut-être voir la quantité d'espace de stockage disponible ont tendance à regarder à l'intérieur des placards, alors assurez-vous ils ne sont pas remplis d'ordure pour leur donner l'impression que la maison offre beaucoup de stockage espace.
Tuiles Topps
Rafraîchir vos carreaux peut vraiment transformer votre espace. Rukmini Patel conseille d'utiliser des couleurs contrastées dans vos carreaux ou des formes inhabituelles dans la cuisine ou salle de bains pour donner à votre maison une mise à jour contemporaine.
La tuile Topps 2020 de l'année est un excellent exemple de la façon dont une forme inhabituelle peut avoir un si grand impact sur votre décor et la bordure festonnée est à la mode cette année.
KristianSeptimiusKrogh / Getty
Il est important que les acheteurs se sentent à l’aise et qu’ils s’imaginent vivre dans votre maison. Les petites touches peuvent aller très loin, alors pensez à ajouter des fleurs, à mettre une tasse de café frais et à avoir quelques produits de boulangerie à offrir lorsque vous invitez les acheteurs.
Pendant les mois d'hiver, assurez-vous que le chauffage est allumé et que la maison s'est réchauffée. Ou, mieux encore, allumez un feu crépitant.
HORS DE LA MAISON
Westend61 / Getty
L'une des premières choses à faire lorsque vous mettez votre maison sur le marché consiste à résoudre les problèmes structurels tels que les fissures, l'humidité ou la moisissure.
L'architecte d'intérieur Rukmini Patel a déclaré: `` Les acheteurs potentiels remarqueront immédiatement ces types de problèmes et ils peuvent être extrêmement rebutants lors de l'achat. Si le travail nécessite une attention spécialisée, il convient de le rectifier. Les acheteurs potentiels traverseront votre maison avec un peigne à dents fines, en particulier lors de leur deuxième visite, c'est donc une bonne idée d'éviter d'attirer l'attention sur ces zones. "
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Avec l'hiver qui approche, il est facile d'oublier votre espace extérieur, mais Rukmini Patel conseille que les premières impressions comptent vraiment quand il s'agit de voir les maisons.
N'oubliez pas de ranger votre devant et votre dos jardins, en éliminant l'encombrement inutile et en ratissant les feuilles pour mettre en valeur la pelouse ou l'espace extérieur disponible. Assurez-vous que votre allée soit présentable et présente toutes les caractéristiques importantes telles que la facilité d'accès et la sécurité.
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Ce n'est peut-être pas un endroit évident à vérifier, mais passez un peu de temps à regarder par-dessus votre toit avant toute visite de la maison. Il n'y a rien de plus rebutant que la possibilité de refaire la toiture.
L'agent immobilier Robert Smith, chez Richardson and Smith, vous conseille de vous assurer que tout le carrelage est en place, avec un carrelage de faîtage bien pointé et posé. Les travaux de toiture ont tendance à être coûteux et vous pourriez repousser les acheteurs si le travail semble plus effrayant qu'il ne l'est réellement. De même, les acheteurs avertis voudront s’assurer qu’il n’a pas besoin de travail.
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