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UNE toit est le cheval de bataille d'une maison, mais elle ne reçoit pas souvent le respect qu'elle mérite. C'est généralement une réflexion après coup sur la beauté d'un cuisine ou un chambre luxueuse, protégeant tranquillement ces espaces du monde extérieur. En fait, ce n'est que lorsqu'un toit ne fait pas fournir un abri adéquat - comme, disons, quand il fuit - que ce détail essentiel passe à une priorité élevée sur la liste des propriétaires.
«Un toit est l'un des investissements les plus importants qu'un propriétaire ait jamais fait - c'est littéralement ce qui protège tout et tout le monde à l'intérieur d'une maison», explique Elizabeth Moody, le marchand principal de toiture chez Le dépôt d'accueil.
Les matériaux de toiture disponibles ont augmenté au cours des dernières années, donc choisir le bon peut être écrasant. Moody recommande d'entrer dans le processus en tant que client averti, c'est pourquoi nous lui avons demandé de décrire comment choisir le type qui convient à votre maison. Et comme vous pourriez avoir besoin de conseils sur le moment exact de remplacer un toit et son installation correcte, Moody partage également des conseils sur ces sujets. Lisez la suite pour obtenir ses idées, et vous commencerez à apprécier davantage cette bête de somme.
Alors que de plus en plus de propriétaires ont appris à saisir les avantages de l'attrait des trottoirs, les toits peuvent être un moyen d'atteindre cet objectif à grande échelle. La plupart des adresses ont des toits raides, dit Moody, donc leur apparence est plus visible pour les passants. "Le toit est comme la fenêtre d'une maison", dit-elle. "Il peut vraiment faire une déclaration sur la maison."
Afin de vous assurer que cette déclaration est visuellement et structurellement solide, commencez par vous promener dans le quartier. Observez les différents matériaux de toiture utilisés sur les propriétés environnantes, notez vos goûts et vos aversions, puis recherchez les différents codes de toiture dictés par votre région. “Certaines régions ont des codes du bâtiment qui restreignent les types de matériaux acceptables et la façon dont un toit doit être installé», Poursuit-elle. "Par exemple, la Californie exige que tous les toits en bois soient traités avec un ignifuge et passent un test de vieillissement."
Une fois que vous avez une idée des matériaux de toiture populaires dans votre région, vous pouvez commencer à apprendre ceux qui vous conviennent le mieux.
«Les bardeaux de bois sont souvent considérés comme le matériau de toiture par excellence, et ils donnent à une maison un charme classique», note Moody. "Ce matériau vieillit naturellement avec le temps, avec une belle patine grise." Le bois a une haute résistance au vent qui peut généralement supporter des rafales allant jusqu'à 200 miles par heure, ajoute Moody, et les toits fabriqués à partir de celui-ci peuvent durer jusqu'à 30 ans. Mais les bardeaux nécessitent souvent un entretien régulier et peuvent être coûteux à installer.
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«C'est de loin le choix le plus populaire pour les propriétés d'aujourd'hui, et elles se déclinent dans une multitude de styles et de couleurs», dit-elle. "Beaucoup de ces styles imitent l'apparence des bardeaux de bois patinés ou même des toits d'ardoise, et vous pouvez également les couleurs »qui réduisent le transfert de chaleur vers la maison." Il existe deux types de bardeaux d'asphalte, architecturaux et à trois pattes, Notes d'humeur. Selon l'option installée, ces bardeaux peuvent durer jusqu'à 50 ans. Mais l'aspect fini pourrait ne pas avoir le même «facteur wow» que les autres matériaux.
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«Les tuiles en terre cuite et en béton ont une durabilité élevée qui peut résister à des vents forts, et elles sont également écoénergétiques et plus résistantes au feu que les options concurrentes», ajoute-t-elle. «Leur attrait est également un autre gros avantage.» Les carreaux d'argile doivent être installés par un professionnel et régulièrement entretenus, car ils ont tendance à se fissurer avec le temps. Et si un propriétaire passe à des tuiles en terre cuite d'un autre type de toit, il devra probablement également mettre à jour le système de support du toit, car ce matériau est si lourd.
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“Toiture métallique est l'un des matériaux dont la croissance est la plus rapide sur le marché, et son coût a tendance à être supérieur aux bardeaux d'asphalte mais inférieur à l'argile ou au bois », dit-elle. «Ce sont soit de grands panneaux, soit des bardeaux individuels en aluminium, en acier ou en cuivre.» Les plus aspect attrayant de ce matériau durable est qu'il est presque sans entretien et dure jusqu'à 50 ans. Mais comme les toits métalliques doivent être construits sur mesure, il est important de trouver un installateur de qualité.
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Une partie de la raison pour laquelle l'achat d'un toit peut être si accablant pour les propriétaires de maison est qu'elle ne se produit qu'une seule fois au cours d'une hypothèque typique de 30 ans. En outre, la décision de commencer ce processus est également propre à la propriété.
Même si une violente tempête peut rendre évident le choix d'un nouveau toit, les fuites et fissures mineures peuvent être plus difficiles à repérer. Si vous savez que votre toit est vieux et que vous n'êtes pas sûr de son état général, Moody dit que vous devriez le vérifier chaque année avant l'hiver et les saisons des pluies. Vous pouvez le faire vous-même en regardant par les fenêtres, en levant les yeux depuis le sol ou même en utilisant Google Earth pour une vue à vol d'oiseau.
"Ce que vous cherchez, ce sont des bardeaux manquants ou des fissures", dit-elle. "Vous ne voulez pas non plus d'algues ou de moisissures sur la surface de votre toit, ce qui peut entraîner des fuites." Vous ne savez pas ce que vous voyez? C’est là que vous devriez embaucher un entrepreneur pour faire une inspection, et n'oubliez pas d'inclure également un balayage du grenier.
S'il est temps de réparer ou de remplacer votre toit, embaucher un installateur certifié d'une entreprise réputée et vérifier qu'il a une assurance. Avant l'installation, renseignez-vous sur les produits utilisés pour la protection contre les intempéries (en particulier la neige) et la ventilation. Ensuite, assurez-vous de passer en revue les garanties de votre matériau de toiture et de poser des questions pour être clair sur ce qui est couvert.
Mais surtout, prenez le temps de rechercher votre matériau de toiture préféré avant de vous y engager, afin de savoir comment ce cheval de labour est susceptible de fonctionner. Étant donné que vous n'aurez probablement qu'une seule chance de le remplacer, un toit mérite autant d'attention que possible.
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