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Le taux de croissance des prix des logements à travers le Royaume-Uni a été révélé et alors que Londres a connu un ralentissement, une ville du nord est en plein essor.
Manchester ouvre la voie à la croissance des prix des logements parmi les principales villes du Royaume-Uni, selon la dernière analyse de Hometrack. La recherche montre que la valeur des maisons y a augmenté de 8,8 pour cent au cours des 12 derniers mois, avec le prix moyen actuel de la propriété à 151 800 £.
Des taux de croissance supérieurs à la moyenne ont également été enregistrés à Portsmouth, Bristol et Glasgow, mais les villes avec un nombre plus élevé de propriétés chères ont vu leur croissance des prix ralentir. Londres a glissé à la 10e place du classement, avec un taux d'augmentation annuelle des prix de 5,6%. Il s'agit du plus bas niveau depuis 2013 et il aurait un effet sur le niveau de croissance global de l'indice.
NEW UK Cities HPI: la croissance des prix des logements ralentit à 6,4%
#Manchester ville à la croissance la plus rapide, #Londres glisse au 10e - rapport https://t.co/KHp7T5rgfApic.twitter.com/26thDa7Yn3- Hometrack (@HometrackGlobal) 24 mars 2017
Ce n'est pas seulement la croissance des prix des logements qui a été affectée. Le nombre de ventes dans les villes les moins abordables telles que Londres, Bristol, Oxford et Cambridge a également baissé en raison de la baisse de la demande des investisseurs, des pressions sur l’abordabilité et de Brexit. À Londres, les volumes de ventes globaux ont diminué de 7,5% depuis 2015. En revanche, les volumes de ventes ont augmenté de plus de 40% au cours des trois dernières années à Manchester, grâce à l'amélioration du marché du travail et à des taux hypothécaires record.
Richard Donnell, directeur de recherche chez Hometrack, a déclaré qu'il s'attend à ce que le taux de croissance des prix des logements soit `` modéré '' par rapport à 2017.
"Dans les villes où l'abordabilité reste attractive, nous nous attendons à ce que la demande se maintienne à court terme, même si la croissance des volumes de ventes est plus lente", a déclaré Donnell. «Dans l'ensemble, nous continuons de nous attendre à ce que le taux de croissance des prix des logements se modère sur le reste de 2017.
Voici le prix moyen des maisons en février dans les 20 villes répertoriées dans l'indice Hometrack, ainsi que le taux de croissance annuel:
1. Manchester, 151 800 £, 8,8%
2. Portsmouth, 225 600 £, 8,1%
3. Bristol, 261 900 £, 8%
4. Glasgow, 117 900 £, 7,7%
5. Birmingham, 148 300 £, 7,4%
6. Leicester, 162 400 £, 7,2%
7. Liverpool, 115 600 £, 6,8%
8. Bournemouth, 275 500 £, 6,2%
9. Southampton, 220 600 £, 6%
=10. Londres, 488 700 £, 5,6%
=10. Sheffield, 130 800 £, 5,6%
=10. Nottingham, 140 700 £, 5,6%
13. Édimbourg, 203 900 £, 5,5%
=14. Leeds, 154 800 £, 5%
=14. Cardiff, 193 700 £, 5%
16. Belfast, 127 700 £, 3,8%
17. Newcastle, 123 800 £, 3,7%
18. Oxford, 409 700 £, 3,4%
19. Cambridge, 418 400 £, 2,2%
20. Aberdeen 181 600 £, moins 5,9%
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