Bail à bail axé sur de nouvelles maisons pour créer un marché du logement plus équitable

Toutes les maisons neuves seront vendues pleine propriété pour aider à mettre fin aux pratiques de location inéquitables, a révélé le secrétaire des Communautés.

S'exprimant lors de la conférence du Chartered Institute of Housing à Manchester, le très honorable député James Brokenshire a confirmé qu'il abolirait les plans de vente de nouvelles maisons en tant que propriétés à bail. Cela aidera à redonner de l'argent aux futurs propriétaires.

Ces nouvelles mesures annoncées font toutes partie du plan du gouvernement visant à empêcher les actionnaires indépendants et les agents de gestion de prendre aussi longtemps qu'ils le souhaitent et de facturer des prix déraisonnables. Il fournira locataires avec les informations dont ils ont besoin pour vendre leur maison et également introduire un nouveau délai de 15 jours ouvrables et des frais maximum de 200 £ Accueil processus d'achat plus rapide, moins cher et plus facile.

Homes England a été chargé de renégocier les contrats d'aide à l'achat pour exclure explicitement la vente de nouvelles maisons à bail. Lorsque les acheteurs sont vendus à tort une maison à bail - leur selling avec une propriété qui pourrait s'avéreront finalement difficiles à vendre - les consommateurs pourront obtenir leur pleine propriété frais supplémentaires.

«Nous reconnaissons depuis longtemps que nous avons la responsabilité de faire face à l'injustice sur le marché locatif. L'année dernière, nous avons mené des consultations sur des propositions, notamment l'interdiction des logements locatifs et la réduction des loyers fonciers », a expliqué James Brokenshire MP lors de la conférence.

«Aujourd'hui, je peux confirmer que nous allons poursuivre notre plan initial de réduire à zéro les loyers au sol des futurs baux, par opposition à un plafond de 10 £ par an. Et nous légiférerons pour garantir qu'à l'avenir - à l'exception des circonstances les plus exceptionnelles - toutes les maisons neuves seront vendues en pleine propriété. » James continue.

Déjà, les nouvelles propositions ont eu un impact important sur le marché du logement, la vente de logements locatifs passant de 11% à seulement 2% cette année.

Paula Higgins, directrice générale de HomeOwners Alliance, déclare: «Nous saluons la série de mesures annoncées par le gouvernement sur la réforme du bail et une meilleure protection pour ceux qui achètent de nouvelles maisons. Ils ont résisté à l'industrie en disant que tous les futurs loyers au sol doivent être nuls et qu'il n'y a pas d'exemptions. Cette décision mettra non seulement un terme à une manière dont les propriétaires libres sans scrupules peuvent faire de l'argent avec les locataires, mais cela rendra la prolongation des baux et l'achat de la propriété moins compliqués.

«Le système de bail est incroyablement complexe, ce qui a permis à certains développeurs, propriétaires libres et agents de gestion d'en abuser. Comme nous l'avons appelé dans notre Maisons détenues en otage rapport, nous souhaiterions que le système de bail soit aboli au fil du temps.

«Une enquête réalisée aujourd'hui par la National Leasehold Campaign a révélé que 72% de ceux qui ont rencontré des problèmes de location sont très anxieux et inquiets pour l'avenir. Nous devons donc reconnaître que ces mesures ne feront pas grand-chose pour aider les locataires actuels qui vivent un cauchemar et dont le bien-être mental est gravement touché. »

En plus de bonnes nouvelles, d'autres propositions incluent la facilitation pour les locataires de transférer des dépôts directement entre les propriétaires lorsqu'ils déménagent, un financement supplémentaire pour 19 nouveaux villages-jardins et de nouvelles mesures radicales pour accélérer la planification applications.

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