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Vivre à proximité d'un supermarché Waitrose peut augmenter la valeur d'une maison jusqu'à £36,000, de nouvelles recherches révèlent.
Dans ce que l'on appelle «l'effet Waitrose», des recherches de la Lloyds Bank suggèrent que les prix des maisons près d'une Waitrose coûtent généralement plus cher que dans la zone plus large. Et il y a plus, Waitrose domine dans huit des dix régions d'Angleterre et du Pays de Galles avec les plus grandes primes de prix.
Par exemple, le prix moyen des propriétés à proximité d'un Waitrose est généralement de 36 480 £ supérieur à la moyenne de la ville plus large (429 118 £ contre 392 939 £).
Propriétés dans les zones avec Waitrose, Marks & Spencer, Sainsbury's, ou même la chaîne de rabais Islande, sont les plus susceptibles de demander une majoration du prix du logement plus élevée. D'une manière générale, les maisons situées à proximité d'un supermarché national peuvent générer une prime de 22 000 £.
Lloyds Bank
À l'extrémité inférieure de l'échelle, les propriétés à proximité d'un Lidl peuvent augmenter la valeur d'une maison de 6416 £. La valeur des maisons à proximité d'un Aldi, Lidl, Morrisons ou Asda a augmenté en moyenne de 21 400 £ ou 11% depuis 2014.
«Avec des maisons situées dans des zones proches des grands supermarchés qui commandent une prime de 22 000 £, la commodité de faire des achats hebdomadaires en toute simplicité La portée pourrait bien être une attraction pour de nombreux acheteurs à la recherche d'un bon accès aux commodités locales », a déclaré Andy Mason, directeur des prêts hypothécaires chez Lloyds. Banque. «L'effet Waitrose est clair; avoir une marque premium à votre porte signifie que les acheteurs doivent généralement payer les meilleurs prix. Mais la recherche montre également que les zones avec des magasins "bon marché" ont, en moyenne, connu la croissance des prix des logements la plus rapide de ces dernières années.
«Il a été suggéré que Lidl et Aldi sont de plus en plus implantés dans des zones plus riches où les prix sont déjà relativement élevés. En effet, en 2014, les prix des logements dans les zones avec un Lidl étaient, en moyenne, 4 700 £ inférieurs à ceux des zones voisines; aujourd'hui, ils sont 6 400 £ de plus.
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