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Tarek El Moussa est un vétéran rénovateur et revendeur de maisons, donc malgré le fait que 2018 ait vu une baisse des retours sur investissement, son entreprise continue de prospérer. Mais Comment? Avec un horaire aussi chargé, il est difficile de ne pas se demander où Flip or Flopstar - qui sera également en vedette dans sa propre émission sur HGTV à venir - trouve le temps.
Une fois, il a partagé récente interview de CNBC, il a même renversé 74 maisons simultanément. "Je peux vous dire tout de suite que c'était très, très stressant", a-t-il gloussé, ajoutant: "En ce moment, je pense que j'ai 29 flips en cours, ce qui est inférieur à 74, mais ma rentabilité est probablement la même, car il est beaucoup plus facile de gérer autant de maisons... et il y a beaucoup de coûts impliqué."
Il faut beaucoup de cerveaux (et de tripes!) Pour retourner dans une maison et savoir exactement ce que vous faites. Pour Tarek, il y a certaines choses qu'il fait toujours avant, pendant et après un projet. Voici trois conseils que j'ai tirés de ce qu'il partage de son propre succès:
"En général, le marché de la maison est en train de changer, et en tant qu'investisseur, je dois étudier le marché", souligne Tarek. Cela lui permet non seulement de se préparer pour les futurs flips, mais aussi de déterminer le meilleur moment pour vendre, car le marché du logement change si rapidement. "Je me prépare pour demain tout en me concentrant sur aujourd'hui."
"Ce n'est pas parce qu'une maison est un morceau d'ordure que c'est un bon retournement", souligne-t-il, "Il faut donc qu'elle soit à droite prix. "Si vous payez trop cher pour la maison pour commencer, il est beaucoup plus difficile de réaliser un profit une fois que vous investissez du temps et de l'argent dans ça. Tarek veut que vous vous souveniez: "Vous ne gagnez jamais votre argent lorsque vous vendez - vous le faites toujours lorsque vous achetez, et vous devez acheter correctement."
Avec des maisons plus petites et moins chères, vous entrez et sortez plus rapidement. Pour cette raison, vous risquez moins, car le timing ne fonctionne pas contre vous et le marché fluctuant.
Regardez l'interview complète sur CNBC ici:
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