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La location de propriétés peut être un champ de mines, de la recherche de la bonne maison au bon prix à l'organisation de la couverture du contenu. Avec tant de choses à penser avant de signer la ligne pointillée, vous voudrez vous assurer que vous êtes bien au courant des règles tout en location.
Avec l'aide de ARLA Propertymark, l'organisme professionnel et réglementaire de location d'agents, nous avons compilé cinq choses que vous ne savez peut-être pas sur la location, mais que vous devriez.
La chose la plus importante à retenir est qu'une fois que vous avez signé le contrat de location et emménagez, vous êtes toujours lié par celui-ci, conseille Peter Savage, président d'ARLA Propertymark.
«Alors que la plupart des propriétaires sont très disposés à négocier, ces discussions doivent avoir lieu et vous ne devez jamais supposer que votre propriétaire ne s'en souciera pas sans une sorte d'engagement par écrit», dit-il.
«Les agents de location peuvent vous aider à comprendre les petits caractères de votre contrat et à négocier directement avec le propriétaire.
Voici cinq choses à retenir avant de devenir locataire:
Si vous payez les factures d'énergie, vous avez le pouvoir de changer de fournisseur. Vous pouvez souvent trouver un tarif fixe moins cher si vous magasinez, il vaut donc la peine de prendre le temps de le faire. Vérifiez votre contrat de location car certains contrats incluent une clause qui signifie que vous devez informer le propriétaire, mais vous sentir autorisé à changer.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Les propriétaires ne sont généralement pas heureux que les locataires commencent à redécorer leurs propriétés - mais il n'y a aucun mal à demander. Vous devez demander la permission d'installer des étagères supplémentaires, d'accrocher des objets sur les murs ou tout ce qui pourrait endommager la propriété. Vous devez également demander si vous souhaitez peindre quoi que ce soit ou remplacer les unités.
Frank et HelenaGetty Images
Si vous avez un animal de compagnie, il est très important d’être honnête lorsque vous recherchez une propriété. Certains propriétaires ne les autorisent pas du tout, mais beaucoup iront bien avec les animaux domestiques si vous payez un dépôt plus élevé à couvrir tout dommage potentiel - assurez-vous simplement que cela est clairement indiqué dans votre contrat si vous l'acceptez. Si vous trouvez une propriété et que le propriétaire n'accepte aucun animal de compagnie, votre agent de location peut vous aider à en trouver une autre appropriée.
Hanneke VollbehrGetty Images
Le cannabis est illégal au Royaume-Uni et il y aura probablement des conséquences si vous êtes surpris à le fumer à huis clos. Il y a généralement une clause spécifique dans les contrats de location qui stipule que les locataires ne doivent pas consommer de la propriété et, sous réserve du consentement du propriétaire, la plupart des contrats interdisent de fumer dans la propriété.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Bien qu'il soit légal de gérer une entreprise à partir d'une propriété résidentielle, vous devez demander la permission à votre propriétaire si vous le souhaitez; mais rappelez-vous qu'il y a diverses choses dont ils devront tenir compte avant d'accepter. Ils devraient probablement informer leur fournisseur de prêts hypothécaires et obtenir la permission du propriétaire foncier si la propriété est dans un immeuble. Ils auraient besoin de mettre à jour leur assurance et de s’assurer qu’ils ne respectent pas non plus les conditions de licence que l’autorité locale a imposées sur la propriété. L'usure générale pourrait également être un problème si l'entreprise n'était pas uniquement basée sur un bureau et qu'elle devait assurez-vous que l'entreprise ne dérange pas les voisins si les gens vont et viennent tout au long de la journée.
