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Chaque propriétaire potentiel veut en avoir pour son argent, mais qu'est-ce qui constitue exactement un «coup» sur le marché immobilier actuel? Eh bien, la réponse varie considérablement d'une ville à l'autre. Dans une nouvelle étude réalisée par Zillow, la société immobilière est tombée en panne sur ce que 1 million de dollars vous rapporte dans les villes du pays - et les résultats parlent de la gamme stupéfiante du marché immobilier actuel.
"Vous pouvez acheter un manoir pour 1 million de dollars dans quatre villes du Texas, tandis que 1 million de dollars ne vous procurera même pas une deuxième chambre à San Francisco", ouvre l'étude. Zillow a analysé 100 villes pour atteindre leur nombre, en analysant les données pour déterminer les moyennes dans ces villes et dans l'ensemble des États-Unis.
"Posséder une maison d'un million de dollars était autrefois un symbole de statut, mais maintenant, en raison de l'escalade des prix des maisons, il se sent plus proche de le prix d'entrée pour devenir propriétaire dans certaines régions du pays », explique Cheryl Young, économiste principale Zillow. «À l'échelle nationale, la maison typique d'un million de dollars à 2 200 pieds carrés peut ne pas suffire à impressionner ses collègues ou ses voisins. Ce n'est que sur les marchés les plus abordables, comme certains dans le sud, que vous trouverez des maisons d'un million de dollars qui frisent le palais, et la réalité de certains marchés - en particulier ceux sur la côte et en Californie - est que les maisons de 1 million de dollars se démarquent souvent plus pour leur taille réduite compte tenu de leurs étiquettes de prix élevées. "
Preuve? Un million de dollars à El Paso, au Texas, vous rapportera en moyenne 7 000 pieds carrés, tandis que le même nombre magique San Francisco (dont le marché immobilier en plein essor à l'ère de la technologie a été bien documenté) n'achètera que 900.
Les villes étudiées dont la taille moyenne des habitations était la plus élevée pour 1 million de dollars étaient El Paso (7 030), Knoxville, Tennessee (6 520), Spring, Texas (5 890), Saint-Louis, Missouri (5 630) et Greensboro, Caroline du Nord (5,540). Ces maisons varient en moyenne de 5 chambres à El Paso à 4 à Greensboro. Pendant ce temps, parmi les villes avec les plus petites maisons, le top 4 se trouve en Californie: San Francisco (1150), Fremont (1410), Oakland (1540) et San Jose (1540), le tout avec 3 chambres. Honolulu est le prochain sur cette liste, avec une superficie moyenne de 1 710, mais une moyenne de 4 chambres. New York est à côté, avec 1730 pointages avec 3 chambres.
Zillow a également examiné les villes avec les plus grandes parts de maisons non unifamiliales d'un million de dollars, c'est-à-dire où un mil ne vous obtiendra même pas une maison individuelle, mais plutôt un appartement ou un condo. Ces villes sont: San Francisco (superficie moyenne en condo de 890), New York (coopérative avec une moyenne de 1000 pieds carrés), Jersey City (condo, 1190 pieds carrés) et Washington, D.C. (maison en rangée, 1650 pieds carrés).
Sans surprise, les maisons les plus abordables se trouvent en dehors des grandes villes. "Les acheteurs désireux de renoncer aux trajets plus courts et aux nombreux équipements qui accompagnent souvent la vie dans une ville principale seront généralement récompensés par une maison plus grande", explique l'étude. "Par exemple, ceux qui vivent dans la capitale nationale peuvent échanger leur maison en rangée de 1 650 pieds carrés à Washington, D.C., pour une maison de 4700 pieds carrés avec cinq chambres en déménageant dans Silver voisin Printemps."
Entendez ça, les gens de la ville? Peut-être qu'il est temps de le faire et de se diriger vers les «burbs» - ce train de banlieue ne sonne pas si mal maintenant.
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