Si vous essayez d’acheter une maison, vous avez probablement fait beaucoup de commentaires informels au cours du processus. Peut-être avez-vous mentionné que vous avez toujours voulu un porche avec moustiquaire, à quel point vous j'adore les arbres matures, ou qu’on ne supporte pas que les gens ne se garent pas dans le garage par exemple.
Mais selon l'agent immobilier de la région de Boston Dana Taureau, il y a six mots que tu ne devrais jamais, jamais Dites à voix haute pendant le processus d’achat d’une maison: "Nous ne sommes pas pressés."
"Si vous me dites cela, je peux presque garantir que vous ne bougerez pas", a-t-elle posté sur Instagram.
Or, Bull ne suggère pas que quiconque devrait se précipiter dans quelque chose d’aussi complexe et conséquent que l’achat d’une maison. Cela pourrait entraîner un désastre, comme vous retrouver dans une maison que vous détestez ou avec un versement hypothécaire mensuel qui n’est tout simplement pas viable pour votre budget. Mais elle est préconisez de consacrer autant de temps et d’énergie que possible au processus de recherche de logement.
« J’entends tout le temps des acheteurs dire: « Nous ne sommes pas pressés » », dit-elle. «Ils veulent presque se protéger ou me protéger des déceptions tout au long de la recherche d'un logement. C’est quelque chose que nous faisons pour créer ce tampon, où nous ne voulons pas risquer d’être déçus si les choses ne se passent pas comme prévu. Ou alors ils pensent que c’est ce que je veux entendre. Mais en réalité, ce que je veux entendre, c’est: « Soyons agressifs à ce sujet, faisons-le », car c’est en fin de compte ce qui permet d’obtenir des résultats.
Voici son processus de réflexion: si vous dites (et agissez comme) que vous n’êtes pas pressé, cela signifie que vous ne regardez probablement que des maisons avec désinvolture. Vous n’allez pas réorganiser votre horaire de réunion pour assister à une projection ou prenez le temps de votre week-end chargé pour faire une offre. Il y en aura toujours un autre, tu pourrais penser, alors pourquoi s'embêter à bouleverser ma vie pour une seule maison?
Mais dans le marché actuel – avec un très faible nombre de maisons à vendre – cette approche signifie que vous allez probablement passer à côté de quelque chose. En fin de compte, vous n’aurez pas de maison et vous serez coincé quelle que soit votre situation actuelle en matière de logement.
"Bien sûr, la propriété de vos rêves pourrait se réaliser si vous êtes prêt à être patient, mais c'est rare et vous pourriez attendre très, très longtemps", dit-elle.
Si vous vous engagez pleinement dans le processus (ou si vous « y allez dur » pendant un petit moment, comme le dit Bull), vous avez plus de chances de réussir. Vous devez apporter un sentiment d’urgence si vous souhaitez réellement acheter une maison maintenant, et non dans un avenir lointain, très lointain.
« Parce que le marché est très compétitif, vous devez vraiment donner la priorité à la recherche de logement », dit-elle. "Il faut vraiment en faire une priorité absolue."
La meilleure façon d’y parvenir est de vous fixer un délai réaliste, au lieu d’avoir un calendrier plus ouvert. Après avoir obtenu une pré-approbation pour un prêt immobilier, vous devriez être en mesure de conclure une maison dans un délai de six mois à un an maximum.
« J’ai eu des clients qui ont décidé d’acheter une maison et, une semaine plus tard, nous sommes sous contrat », raconte-t-elle. «Cela est dû au temps dont ils ont disposé pour prioriser la recherche d’un logement et à la rapidité avec laquelle ils ont pu déménager.»
Il existe certaines situations spécifiques dans lesquelles garder un calendrier plus ouvert peut être la voie à suivre, par exemple si vous recherchez une propriété extrêmement unique. Mais même dans ce cas, vous pouvez toujours être agressif.
« Allons étudier le marché, identifions les propriétés qui vous intéressent, faisons une campagne populaire – contactons les propriétaires et voyons si quelqu'un est prêt à vendre », a-t-elle déclaré. dit. «Je ne resterais pas assis et attendrais. Il y a un certain niveau d’offensive que vous pouvez jouer.
