Qu'est-ce que l'achat, la vente et construire une maison ont tous un point commun? Vous devrez planifier et effectuer une inspection de la maison. Cela peut ressembler à un autre obstacle à franchir, plein de cases à cocher et dispositifs de sécurité à tester, mais c'est en fait une partie cruciale du immobilier et le processus de construction. Le coût total de l’inspection de la maison comprend non seulement les frais facturés par l’inspecteur, mais également les dépenses liées à toutes les réparations nécessaires qu’il trouve. Pourtant, une inspection de la maison peut réellement vous faire économiser de l’argent et être un jeu d’enfant si vous l’abordez préparé.
Heureusement, nous avons quelques experts qui peuvent vous aider. Pour nous aider à donner du sens à cette tâche stressante, nous avons fait appel à Leslie Turner, courtier responsable et associée fondatrice de Maison Immobilier; Mark Buskuhl, fondateur et PDG de Propriétés de Ninebird; et Kerry Sherin, défenseure des consommateurs à
Propriétaire. À l’avance, ils nous aident à expliquer ce qu’est une inspection de maison, si vous en avez besoin ou non et combien coûte une inspection de maison. Bonne recherche de maison !Une inspection de maison vise à garantir la sécurité de la propriété en question. Il s'agit d'une évaluation de la sécurité et de la qualité qui examine l'intégrité structurelle, la plomberie, les travaux électriques, les eaux usées et les systèmes de chauffage ou de refroidissement. L'inspecteur s'assure que tous les systèmes de la maison fonctionnent correctement et en toute sécurité. La maison est également évaluée pour les problèmes d'incendie et de sécurité, les dommages et tout autre élément susceptible d'affecter sa valeur.
Les inspections de maison ont généralement lieu une fois que l'offre d'un acheteur potentiel a été acceptée pendant la période de séquestre. Fondamentalement, le vendeur doit savoir qu’il obtient ce pour quoi il envisage de payer.
La réponse courte est oui, vous pouvez renoncer à une inspection traditionnelle de votre maison. Cependant, dans des circonstances normales, il n’y a absolument aucune raison de le faire. Les seules raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de sauter une inspection de la maison sont s'il existe plusieurs offres compétitives pour la maison en question ou si l'acheteur ou le vendeur a une raison de précipiter le processus de clôture. Attention: si le vendeur de la propriété insiste étrangement pour ne pas procéder à l'inspection, il essaie peut-être de cacher quelque chose.
L’achat d’une maison est sans doute l’achat le plus important que vous ferez dans votre vie, vous voulez donc être sûr qu’il s’agit d’un bon investissement. Turner déclare: « Cette étape cruciale peut vous éviter des surprises coûteuses après la conclusion de la transaction et vous apporter une tranquillité d'esprit en sachant que votre nouveau Le palais est solide des fondations au toit. » Une inspection de la maison protège non seulement vos intérêts financiers, mais elle protège également votre santé et votre sécurité.
Si vous choisissez de sauter l'inspection, Buskuhl suggère de faire vos propres recherches approfondies: « Il est important pour les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable, qu'ils choisissent ou non de faire inspecter leur maison », dit-il. "Cela peut inclure la vérification des archives publiques, l'examen des évaluations récentes et la discussion avec le vendeur ou son agent de tout problème pouvant exister avec la propriété."
Vous pouvez également envisager de demander à tous les entrepreneurs que vous envisagez de faire appel à des rénovations de faire une visite guidée avec vous afin de vous donner une idée de ce qu’ils engloberont. Ils peuvent signaler des problèmes que vous n’avez peut-être pas remarqués.
Maintenant que nous avons établi que vous avez absolument besoin d’une inspection de votre maison, combien coûte réellement une inspection de votre maison? Selon Buskuhl, « la plupart des inspections de maisons ont tendance à coûter entre 300$ et 500$ selon la taille et le type de propriété inspectée. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer pour des services tels que les tests de radon ou les inspections de termites, qui sont couramment effectués dans en plus d'une inspection de la maison. " Dans certaines régions, vous devrez peut-être également faire inspecter une propriété pour détecter la présence de carburant souterrain. réservoirs. Les frais peuvent augmenter pendant les périodes de pointe et diminuer lorsque le marché est plus lent.
Il y a de fortes chances que si vous vendez votre maison, vous ayez un agent ou un courtier immobilier. Ces professionnels de l’industrie peuvent vous orienter vers un inspecteur en bâtiment local expérimenté et peuvent généralement en recommander un en qui ils ont confiance. Lorsque vous trouvez un inspecteur, assurez-vous qu’il possède la certification appropriée avant de l’embaucher. Selon Sharin, un bon inspecteur saura expliquer chaque étape. "Un bon inspecteur en bâtiment sera entièrement certifié, aura une liste saine d'anciens clients à recommander et sera prêt à pour vous guider tout au long du processus, en expliquant leurs conclusions et ce qu'elles pourraient signifier pour votre potentiel maison."
Selon Assurance nationale, ce sont les problèmes les plus courants dans les maisons"
Si la maison sur laquelle vous aviez à cœur échoue à l’inspection de la maison, vous pouvez emprunter plusieurs voies.
Le plus souvent, l’acheteur demandera au vendeur d’effectuer les réparations nécessaires avant la clôture. L'acheteur peut demander à faire appel à des professionnels et même suggérer lesquels.
Les acheteurs peuvent demander aux vendeurs de baisser leur prix demandé, de payer l'intégralité de leurs frais de clôture ou de proposer un crédit sur l'achat. L’objectif est que l’argent économisé grâce à l’ajustement des prix couvre le coût des réparations.
Si les dommages ou les conclusions de l'inspection sont trop importants, cela. il vaudrait peut-être mieux s'en aller simplement. Il y aura toujours une autre maison sur le marché en meilleur état.
Kate McGregor est la rédactrice SEO de House Beautiful. Elle a tout couvert, depuis les résumés de décorations et les guides d'achat jusqu'aux aperçus de la maison. vies de créatifs inspirants, pour des publications telles que ELLE Decor, Domino et Architectural Digest's Intelligent.
