Même si vous êtes peut-être très désireux de verrouiller votre maison de rêve, signer des documents prématurément peut rapidement devenir la cause de maux de tête et de coûts inutiles. Avant de signer quoi que ce soit, connaître toutes vos options est une doit. Les enjeux de l’achat d’une maison sont trop élevés pour jouer avec, surtout lorsqu’il s’agit de faire inspecter la maison. Pour simplifier le processus, voici tout ce que vous devez savoir lorsque vous envisagez d’embaucher un inspecteur:
Quelles sont les règles?
Bien que les inspections soient facultatives, c'est toujours une bonne idée de payer pour qu'elles soient effectuées avant. acheter une nouvelle maison afin d'éviter d'être aveuglé par des coûts et des réparations supplémentaires après avoir réglé.
Selon Frais, une exception à cette règle pourrait être dans le cas où l'entretien de votre maison est couvert par une association (c'est-à-dire la vie en copropriété). Quoi qu’il en soit, vous devriez toujours vérifier auprès de votre banque si elle en a besoin. Si vous devez faire effectuer une inspection, choisissez une date et une heure qui correspondent à votre emploi du temps et assistez-y: demandez à votre inspecteur.
tous questions.
Combien ça coûte?
Selon AccueilConseiller, l'inspection moyenne d'une maison aux États-Unis coûte environ 338 $. Bien que certains puissent coûter entre 200 $ et 500 $, ils varient généralement entre 279 $ et 399 $ environ.
Qu'est-ce qui est couvert ?
En règle générale, les inspecteurs vérifient les fondations et le sous-sol, la plomberie intérieure et les systèmes électriques, systèmes de chauffage et de refroidissement, fenêtres, portes, sols, murs, plafonds, grenier et éléments visibles toiture/isolation, Frais actions.
Si vous cherchez quelqu'un pour vérifier à l'intérieur des murs, du toit, de la cheminée, de la fosse septique, des puits, des remises ou des structures à l'extérieur de la maison principale, cependant, le site indique que vous devrez peut-être faire appel à d'autres professionnels. Il est important que vous demandiez à votre inspecteur ce qu'il couvre avant de procéder à l'inspection.
Où trouver un inspecteur ?
Ed Frank, PDG de InspectAmerica Engineering, PC et un ingénieur professionnel (P.E.), dit vous devriez toujours choisir un inspecteur qui est un PE agréé. car ils ont les meilleures références et peuvent tamponner votre rapport d'inspection de maison avec leur P.E. agréé. sceau – qui est « la clé de votre protection », écrit-il pour HSH.com.
Plus précisément, Frank recommande de trouver une société d'inspection ayant des affiliations professionnelles (c'est-à-dire la National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] et la National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] et National Society of Professional Engineers [NSPE]), car ils n'acceptent que les P.E. agréés. Sachant cela, vous pouvez utiliser des ressources telles que la recherche de l'American Society of Home Inspectors (ASHI). outil pour Trouver un inspecteur en bâtiment près de toi.
Que se passe-t-il après une inspection ?
Voici exactement ce que votre inspecteur devrait vous dire une fois l'inspection terminée, selon Franck:
Il dit également que vous devez vous attendre à :
Suite à l'inspection, Frais note que vous pourrez négocier qui s’occupera des réparations. "Il y a trois résultats typiques à ces négociations", poursuit le site: "Le vendeur peut effectuer le réparations avant le règlement, le vendeur peut vous créditer de l'argent pour les réparations, ou ils peuvent devenir votre responsabilité."
Si les réparations nécessaires s'avèrent trop lourdes à gérer, les acheteurs peuvent généralement quitter la maison. "dans le délai d'inspection" à moins qu'ils n'aient signé un document contraignant - évitez de le faire jusqu'à ce que vous vous sentiez confiant. Enfin, conservez les factures de toutes les réparations afin de pouvoir régler et obtenir avec succès l'acte de propriété de votre propriété.
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