"Les canalisations éclatées sont l'une des sources de fuites d'eau les plus courantes", explique Micetich. "Les obstructions, la corrosion des tuyaux, les températures glaciales et la pression élevée de l'eau peuvent tous conduire à l'éclatement d'un tuyau." Si tu remarquez des changements spectaculaires dans la pression de l'eau ou découvrez un bouchon important, appelez un professionnel pour régler le problème DÈS QUE POSSIBLE. "Vous pouvez également éviter le gel des tuyaux et les dégâts d'eau qui en découlent en isolant vos tuyaux et en gardant vos robinets goutte à goutte lorsque les températures descendent en dessous de zéro", explique Micetich.
« Une mesure efficace pour prévenir les dégâts des eaux consiste à installer un dispositif de détection des fuites d'eau basé sur le débit qui coupe automatiquement l'alimentation en eau lorsqu'une fuite est détectée », explique Naughton. "Cette solution préventive peut être bénéfique pour toutes les maisons, quels que soient leur taille, leur âge ou leur statut d'occupation."
Des entreprises comme Moen et Guardian fabriquent des systèmes qui reçoivent constamment des notes élevées. La rédactrice en chef collaboratrice Elyse Moody a eu le Système Flo par Moen vu ici depuis 2021, et il est déjà utile. "Une fois, alors que nous étions hors de la ville, notre gardienne de chat a oublié de fermer le robinet", dit-elle. "Le système Moen m'a envoyé une alerte téléphonique indiquant que l'eau coulait depuis une durée inhabituelle, et j'ai pu couper l'alimentation en eau via l'application. S'il y avait une fuite, je recevrais le même genre d'alerte et je pourrais arrêter l'eau tout aussi rapidement. » Elle souligne qu'ils ont également reçu un crédit sur leur assurance habitation pour l'installation du système.
Même si la pluie n'est pas l'une des principales causes de dégâts d'eau, elle peut néanmoins endommager votre maison, si votre toit est compromis d'une manière ou d'une autre. "Une fuite sur le toit peut provenir de bardeaux cassés ou manquants, de solins endommagés [le matériau d'étanchéité utilisé sous bardeaux, autour des cheminées et des évents de plomberie, et là où différentes sections du toit se rejoignent], ou une plomberie endommagée évent. Je recommande de faire appel à un professionnel pour inspecter votre toit au moins une fois par an afin d'éviter les dégâts d'eau dus aux fuites du toit », explique Micetich.
Pendant que vous planifiez une vérification du toit, planifiez un nettoyage des gouttières. Ces deux tâches vont de pair. Les gouttières comme celles en cuivre vues ici protègent non seulement le toit de votre maison des dommages, mais elles réduisent également l'humidité autour des fenêtres et redirigent l'eau loin des fondations. La plupart des propriétaires devraient nettoyer les gouttières au moins deux fois par an. Si votre maison est entourée d'arbres, vos gouttières nécessiteront peut-être un nettoyage plus fréquent pour les garder exemptes de feuilles et d'aiguilles de pin. Trois à quatre fois par an, ce n'est pas rare.
Si vous avez des contre-fenêtres, assurez-vous qu’elles sont complètement fermées pour éviter les fuites. Même une petite fissure peut laisser entrer suffisamment d’eau et endommager les murs. Vous avez de vieilles fenêtres qui ne ferment pas complètement? Demandez à un bricoleur de percer des trous dans le rebord pour permettre à l’humidité de s’écouler vers l’extérieur de votre maison plutôt que de couler à l’intérieur des murs.
De nombreux appareils électroménagers utilisent de l'eau, ce qui signifie qu'il existe toujours un risque de fuite. "Inspectez et vérifiez votre Machine à laver, lave-vaisselle, machine à glaçons et broyeur à déchets sur une base périodique, et remplacez les tuyaux d'alimentation de ces appareils si nécessaire », explique Naughton. Placer votre lave-linge dans une casserole est également une mesure de secours utile, surtout s'il se trouve à l'étage supérieur de votre maison.
Cet appareil garantit son propre élément d'action distinct. Vous n’associez peut-être pas la climatisation à l’eau, mais elle en crée en fait une grande partie sous forme de condensation. Si vous avez un appareil de traitement de l'air dans votre grenier, vous devez le surveiller de près, car tout trop-plein s'écoulera directement dans votre espace de vie. "Aidez à entretenir vos systèmes CVC en gardant les bacs d'égouttage propres et en vous assurant que les conduites de drainage sont exemptes de toute obstruction et s'écoulent correctement", conseille Naughton. Planifier un entretien régulier avec un professionnel peut aider à prévenir les obstructions provoquant des fuites.
Considérez les drains français comme les cousins de vos gouttières. Plutôt que la ligne de toit de votre maison, ces tranchées remplies de gravier longent ses fondations et facilitent le drainage. Si vous voyez souvent de l’eau s’accumuler près de votre maison, les drains français peuvent aider à la disperser et à la rediriger. Ils peuvent également aider à contrôler l’excès d’eau à l’intérieur d’un sous-sol non aménagé ou partiellement aménagé; vous les verrez souvent installés le long du périmètre.
Si vous avez une pompe de puisard dans votre sous-sol, elle ne fonctionnera pas en cas de coupure de courant, ce qui arrive assez fréquemment lors des tempêtes qui provoquent des inondations. C'est donc toujours une bonne idée d'avoir une source d'alimentation de secours pour la pompe en cas de panne. "Des crédits d'assurance peuvent également être accordés pour générateurs pour toute la maison, qui garantissent le fonctionnement de vos pompes de puisard en cas de pluies extrêmes », explique Naughton.
Tout le monde dans votre maison devrait connaître l’emplacement du robinet d’arrêt principal de votre alimentation en eau. "Cela vous permettra de fermer rapidement les vannes appropriées en cas de fuite avant d'appeler un plombier pour évaluer la situation", explique Naughton. Il peut être situé dans votre sous-sol le long d'un mur extérieur, généralement celui le plus proche de la rue (là où se trouve la conduite d'eau municipale). Si vous vivez dans une maison plus ancienne, cela pourrait ressembler aux tuyaux et aux vannes vus ici.
Il est également judicieux de localiser les vannes spécifiques aux appareils et aux luminaires afin de pouvoir les fermer si, par exemple, des toilettes ou une machine à laver commencent à déborder.
Si vous envisagez de vous absenter de la ville pendant plusieurs semaines ou si vous vivez dans votre maison de façon saisonnière, envisagez de couper complètement l'alimentation en eau lorsque la maison est vacante. Cela peut réduire le risque de dégâts d’eau pendant votre absence. Si vous préférez le conserver, envisagez d’embaucher quelqu’un pour vérifier votre maison de temps en temps afin qu’il puisse noter tout problème susceptible de causer des dommages.
Stefanie Waldek est une écrivaine basée à Brooklyn qui couvre l'architecture, le design et les voyages. Elle a travaillé au sein du personnel de Recueil d'architecture, ARTnews, et Oyster.com, une société TripAdvisor, et a contribué à Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk et Hunker, entre autres. Quand elle ne rêve pas de chaises du milieu du siècle, vous pouvez la retrouver en train de revoir Les X-Files, probablement dans un salon d’aéroport ou dans un avion.
