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Nous avons déjà entendu comment avoir un abri de jardin, carreaux de salle de bain de qualité Et un cuisine / salle à manger américaine sont tous d'excellents moyens d'augmenter la valeur de votre propriété.
Mais quelles caractéristiques de votre maison ont réellement un impact négatif sur la valeur de votre propriété?
Belle maison au Royaume-Uni a parlé à Elliot Castle, expert immobilier d'une société d'achat de maisons, WeBuyAnyHome.com, pour découvrir les problèmes moins connus qui peuvent dévaluer votre maison - et ils peuvent vous surprendre un peu.
Lisez la suite pour découvrir les cinq caractéristiques inattendues d'Elliot qui pourraient réduire la valeur de votre propriété…
Les piscines sont souvent considérées comme une indication de la richesse, et il peut donc être surprenant qu'elles puissent finir par diminuer la valeur de votre propriété. La raison en est que certains acheteurs peuvent être réticents à acheter une propriété avec piscines ou autre eau car ils peuvent les considérer comme des dépenses supplémentaires inutiles et un entretien supplémentaire Accueil.
Les personnes avec de jeunes enfants peuvent également considérer la piscine comme un élément dangereux pour la propriété. Si la piscine est mal entretenue ou en mauvais état, cela aura également un impact négatif sur la valeur de votre maison.
Bien sûr, dans les bonnes circonstances, une piscine pourrait ajouter de la valeur à votre maison, par exemple, si vous vivez dans un quartier qui a beaucoup de logements piscines, la piscine n'occupe pas la majeure partie du jardin et le style est approprié et adapté à votre maison et à votre quartier. Il est important d'évaluer les avantages et les inconvénients lorsque vous envisagez une installation potentielle de piscine.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Pour beaucoup, l'excitation prend le dessus lors de la première acquisition d'une propriété et nous commençons à imaginer des façons d'améliorer notre nouvel espace à notre goût. Il est important de ne pas trop vous laisser emporter, par exemple en changeant la forme entière de votre maison.
Si la propriété que vous avez achetée dispose de trois chambres mais que vous souhaitez vous en débarrasser pour en agrandir une autre, ou chercher à en convertir un en salle de bain, cela pourrait avoir un effet néfaste sur la valeur de ta maison.
Plus il y a de chambres à coucher, plus le prix peut être élevé. Les agents immobiliers fixent les prix d'inscription en examinant ce que vendent d'autres maisons similaires sur le même marché, et le nombre de chambres est une caractéristique importante utilisée pour comparer deux propriétés. Ainsi, lorsque vous commencez à éliminer les chambres, vous changez essentiellement la valeur comparable de votre maison.
Il est également important de considérer que lorsque le moment est venu pour vous de vendre votre propriété, la plupart des gens recherche de propriété par le nombre de chambres qu'ils recherchent, ce qui pourrait exclure votre propriété de la recherche tout à fait.
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Les rénovations de bricolage sont populaires parmi de nombreux propriétaires et dans la plupart des cas, elles sont moins chères et tout aussi réussies que les rénovations professionnelles - à condition qu'elles soient effectuées correctement.
Mais si une rénovation mal effectuée n'est pas corrigée ou refaite au moment où vous venez de vendre, vous pourriez voir une chute spectaculaire de l'évaluation de votre propriété. Même les rénovations professionnelles pourraient avoir des effets négatifs sur la valeur de votre maison si elles ne sont pas effectuées correctement.
Si les acheteurs estiment qu'ils devraient dépenser de l'argent pour refaire votre travail, ils seront plus susceptibles d'éviter complètement l'achat ou de demander un prix inférieur.
Il est si important de bien réfléchir aux rénovations que vous faites. Si vous les faites vous-même, assurez-vous de disposer des connaissances et de l'équipement appropriés pour effectuer correctement le travail. Si vous externalisez vos rénovations, assurez-vous de travailler avec une entreprise réputée en consultant les sites d'avis et en demandant des recommandations. Les travaux de bricolage mal exécutés peuvent entraîner une chute abrupte de la valeur de votre propriété, selon la gravité du problème.
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Les animaux qui sentent mauvais, se comportent mal ou sont sales peuvent réduire jusqu'à 5% votre prix demandé, surtout si vous en avez beaucoup. Les acheteurs potentiels seront à l'affût de tout ce qui pourrait leur coûter à mettre à jour ou à réparer. Les égratignures, les dommages causés par la mastication, les taches et les odeurs sont autant de cadeaux pour les animaux de compagnie.
Avant de mettre en scène votre maison pour des acheteurs potentiels, tout dommage doit être traité si vous espérez vendre votre maison pour sa valeur pré-animal.
Les odeurs d'animaux sont le plus gros problème - les odeurs persistantes peuvent nécessiter un nettoyage important pour les éliminer définitivement. Les premières impressions sont extrêmement importantes et si les acheteurs sont accueillis par une odeur écrasante d'un animal, ils peuvent réfléchir à deux fois avant de faire une offre.
Ne vous inquiétez pas, cela ne signifie pas que vous devez vous débarrasser de vos animaux bien-aimés - faites simplement un effort conscient pour en plus de tout dommage qu'ils peuvent causer, en accordant une attention particulière à leur hygiène et à leur odeur en les baignant fréquemment. Assurez-vous également qu'ils sont complètement à l'écart lors des visites et retirez leurs bols, lits et jouets de la vue. Le moins d'un animal de compagnie qu'un acheteur voit dans votre maison, mieux c'est.
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Les mauvais voisins peuvent potentiellement avoir le plus grand effet négatif sur la valeur de votre propriété. Quelle que soit la beauté de votre maison, si vous avez des voisins qui portent l'un des traits ci-dessous, vous pourriez avoir des ennuis:
Les mauvais voisins peuvent faire perdre des dizaines de milliers de livres à la valeur de votre maison. La difficulté est que, selon la loi, vous devez divulguer tous les problèmes que vous avez rencontrés avec vos voisins à tout acheteur potentiel, ce qui peut rendre la vente de votre propriété difficile.
Si le problème est comportemental, il est plus difficile à résoudre, mais si le problème est dans l'apparence de la propriété de votre voisin, vous pouvez essayer de gérer cela. Communiquer avec votre voisin au sujet des améliorations à la maison serait la première étape, et expliquer calmement la situation pourrait vous être favorable. Il se peut que votre voisin ne se rende pas compte des dommages qu’il cause à la valeur de sa propriété et, ensemble, vous pourrez peut-être parvenir à un accord qui fonctionnera pour vous deux.
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