La sagesse conventionnelle veut que peindre des murs blancs est une décision intelligente lorsque vous préparez votre maison pour la vente, afin que les acheteurs puissent la voir comme une toile vierge. Mais un rapport récent d'un grand site immobilier montre qu'au contraire, ajouter des teintes riches et moroses à votre domicile peut vous aider à faire grimper le prix de vente. Selon Analyse des couleurs de peinture de Zillow en 2023, les acheteurs paient en moyenne 2 512 $ de plus pour une maison dont la cuisine est peinte en gris anthracite, tandis qu'un salon gris foncé peut rapporter 1 755 $ de plus aux vendeurs.
Les concepteurs disent que l'étude est fidèle à leur expérience. "Le travail maussade de designers comme Jake Arnold, Amber Interiors et Heidi Callier a dominé Pinterest ces dernières années, il n'est donc pas étonnant que les propriétaires imitent les styles chaleureux et les recherchent lorsqu'ils achètent une nouvelle maison », déclare Béthanie Adams, directeur de son entreprise de design éponyme à Louisville, Kentucky. "Qu'il s'agisse de gris foncé, de vert, de bleu ou d'une autre couleur profonde aux nuances neutres, ces espaces sont incroyablement évocateurs et faciles à imaginer."
En fait, l'étude Zillow montre qu'une cuisine blanche perd du terrain et peut en fait faire chuter l'offre d'un acheteur de plus de 600 $. C'est peut-être parce qu'une toile vierge peut parfois se lire ennuyeuse et basique.
"Lors de la mise en scène d'une maison à vendre, la plupart des guides vous diront de simplement tout peindre en blanc, mais une maison de luxe les acheteurs recherchent des propriétés clés en main qui ont l'air d'être conçues et non institutionnelles », déclare Jason Saft, fondateur de Mise en scène pour vendre la maison, un service de mise en scène à New York. "Les gens s'efforcent d'avoir la toile de fond parfaite à la maison."
Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas avoir un seul mur blanc. architecte d'intérieur Houston Benjamin Johnstone dit: « Les murs blancs ne se démoderont jamais. Ils donnent une belle base pour introduire de la couleur à travers la décoration, les meubles et l'art." Mais il convient que les teintes riches peuvent augmenter une vente. prix, expliquant, "Cela étant dit, les médias sociaux et la facilité avec laquelle les autres peuvent maintenant présenter leurs maisons peuvent causer un peu de conception FOMO. Les gens voient d'autres expérimenter avec la couleur, le motif et le papier peint, et veulent l'essayer eux-mêmes. Il n'y a plus qu'une abondance de couleurs et de créativité à explorer."
Le penchant pour les couleurs sombres et riches vient certainement de l'exposition aux planches d'humeur et aux projets vus sur les réseaux sociaux. Mais à un niveau plus profond. "Les êtres humains ont un désir inné d'appartenance", explique Mehnaz Khan, spécialiste de la psychologie des couleurs et directeur de Vie consciente des couleurs à Albany, New York. "Et si vous avez une maison qui a les mêmes couleurs intérieures qu'un influenceur préféré, cela crée un sentiment d'appartenance et de communauté. C'est pourquoi les gens suivent les tendances." De plus, souligne Khan, personne ne veut d'une maison ennuyeuse. À un niveau subconscient, les beiges des choses créent l'illusion que "la maison est bloquée et que personne ne veut dépenser ses économies dans une maison qui a besoin de travaux", explique Khan.
Ici, six couleurs de peinture qui pourraient vous rapprocher d'un liste d'un million de dollars.
Les recherches de Zillow montrent qu'une cuisine avec un gris graphite profond peut se vendre pour environ 2 512 $ de plus, et une cuisine avec une cuisine en étain moyen peut coûter 2 553 $ de plus que prévu. Saft a travaillé sur des maisons en utilisant des nuances d'étain et de charbon de bois, y compris l'argent verdâtre de Benjamin Moore Étain antique, leur bleu-gris foncé Hale Marine, et Charbon Kendall.
En dehors de la cuisine, les neutres pâles ne rapportent pas autant d'argent qu'une teinte gris foncé, ce qui peut augmenter une offre de 1 755 $. "Les couleurs sombres ont un effet apaisant, donc les utiliser dans les chambres ou dans toutes les pièces conçues pour se détendre est parfaitement logique", déclare Adams. "Il est également facile pour les acheteurs potentiels d'imaginer leur propre mobilier, potentiellement plus coloré, dans des pièces peintes en gris ou dans un autre neutre sombre."
Alors que le gris est un gagnant à l'intérieur, un gris ciment en demi-teinte sur la porte d'entrée ne vous fera aucun bien. En fait, cela peut en fait faire baisser le prix de l'offre, de 3 365 $ de moins, selon l'étude Zillow. Une précédente recherche de Zillow révèle que les portes noires pourraient aider une maison vendre pour environ 6 449 $ de plus. Un brun rosé moyen sur une porte d'entrée est également bénéfique, car on dit qu'il obtient des offres de 300 $ de plus.
L'emplacement est la première règle de l'immobilier, mais cela compte aussi avec les couleurs de peinture. Une teinte pistache dans une cuisine peut augmenter les prix de l'offre de près de 400 $, mais ce n'est pas l'ombre des acheteurs de maison désir dans l'espace de vie ou la chambre, faisant chuter une offre potentielle d'environ 1 300 $ et 1 100 $, respectivement.
"Les personnes qui sont prêtes à tremper leurs orteils dans la couleur de leur maison mais qui craignent toujours un engagement à long terme avec les couleurs commencent par le bleu », explique Khan, notant que les gens sont plus ouverts à un canapé bleu qu'à tout autre couleur. Zillow a montré qu'un salon bleu geai peut augmenter l'offre d'une maison de 446 $. Gardez simplement à l'esprit que la teinte est moins populaire dans les cuisines et peut en fait réduire le prix d'une offre de près de 1 400 $.
Évoquez un sentiment d'être au courant avec une salle de bain en terre cuite aux tons de terre mais plus lumineuse, qui, selon Zillow, pourrait inspirer les acheteurs à offrir environ 1 624 $ de plus. Ces riches teintes orange-rougeâtres semblent élevées, comme quelque chose de la demeure de Justina Blakeney. Exemple: le réconfortant Redend Point est un Sherwin-Williams Couleur de l'année 2023 et fait des merveilles dans un petit espace. "En termes de psychologie des couleurs, la bonne teinte d'orange au bon endroit créera des sensations de chaleur et de confort physique", ajoute Khan.