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Certaines choses sont simplement plus faciles une fois faites avant vous emménagez ou, mieux encore, avant même de fermer sur une maison. Dans certains cas, il y a des tâches d'entretien de la maison qu'un acheteur peut demander à un vendeur de gérer - et puis il y a celles qu'il peut s'attaquer à lui-même.
Ce sont les tâches non sexy, celles qui peuvent ne pas avoir un impact immédiatement visible, mais les tâches vous apprécierez sûrement de déplacer vos boîtes de trouvailles préférées dans une maison que vous connaissez est prêt à emménager du haut jusqu'en bas.
Donc, que ce soit pour éviter de vous mettre dans une situation potentiellement dangereuse ou simplement parce qu'il sera pénible de bouger vos meubles plusieurs fois, voici cinq tâches d'entretien de la maison qu'il serait sage de faire avant d'emménager dans votre nouveau maison.
Emménager dans une maison propre et étincelante rend le stress du déménagement un peu moins stressant. Et il est plus facile de nettoyer tous les coins et recoins lorsqu'il n'y a rien dans votre maison. « Selon le contrat de vente, les vendeurs doivent généralement laisser une maison propre et exempte de débris. Cependant, la qualité de ce travail varie considérablement », agent immobilier Tarasa Hurley explique. Le spic-and-span d'une personne est la misère d'une autre personne.
C'est pourquoi Agent immobilier Val Breit dit: "Je recommande généralement aux acheteurs d'embaucher des professionnels, mais selon les conditions du marché, les acheteurs peuvent parfois demander aux vendeurs pour que ce travail soit pris en charge avant le jour de la fermeture. Assurez-vous que tout, des tapis aux armoires en passant par les plinthes, est nettoyé.
"Avoir des armoires et des tiroirs propres pour ranger votre vaisselle et vos ustensiles vaut l'investissement. Il n'y a rien de tel que d'ouvrir un tiroir pour ranger votre argenterie, seulement pour trouver des miettes croustillantes et des poils de chat de l'ancien propriétaire », ajoute Breit. Mon mari et moi n'avons pas fait cela dans notre nouvelle maison et, croyez-moi, essayer de nettoyer les tiroirs et les armoires un par un tout en retirant toute votre vaisselle est pas quelque chose que vous voulez faire plus tard.
« Entretenez la fournaise et jetez un coup d'œil dans le grenier et le vide sanitaire. Ce sont des éléments qui sont souvent ignorés lors de la possession, mais de gros problèmes peuvent se cacher dans ces domaines », explique Phil Grely, un courtier de Realogics Sotheby's International Realty. Si vous trouvez des problèmes ici, c'est l'occasion de demander un crédit, et vous voudrez certainement les résoudre avant d'emménager.
Du côté du vendeur, ajoute-t-il, "Dépenser un peu de temps et d'argent peut aider à éviter une négociation de prix plus importante lors d'une transaction."
C'est celui que j'ai effectivement traité du côté de l'acheteur. Quand vendre notre maison, les acheteurs nous ont demandé de remédier à un problème électrique, notamment un problème avec la marque de disjoncteurs électriques que nous avions. C'était une solution facile pour le mettre au code et cela ne nous a coûté que quelques centaines de dollars de notre poche. Mais c'était une tâche d'entretien de la maison que les acheteurs ne voulaient naturellement pas s'occuper. De plus, ils ont emménagé en sachant que tout était sain et sauf. (Et n'est-ce pas la chose la plus importante de toutes?)
Les maisons centenaires ont leur juste part des problèmes, bien que beaucoup d'entre eux puissent être gérés si vous les connaissez. Malheureusement pour un propriétaire, ne pas connaître l'état des vieux tuyaux a conduit à un cadeau de pendaison de crémaillère coûteux. "La troisième semaine où nous avons vécu dans la maison, notre sous-sol a été inondé par le raccordement du tuyau de la laveuse/cuisine, et nous avons fini par dépenser plus de 10 000 $ en réparations et en serpentins", explique le propriétaire. Sarah Colley.
En guise de suggestion aux autres, Collie dit: «Il s'avère que nos tuyaux n'étaient pas conformes au code et un jet lorsque nous avons emménagé pour la première fois ou avons été faire notre inspection nous aurait modifié la situation et nous aurait probablement fait gagner encore 2 à 3 ans avant de devoir les faire serpenter encore."
Ce sont deux projets qu'il serait sage d'éliminer avant vous emménagez dans tous vos meubles. Si vous voulez faire des travaux de peinture importants, faites-les maintenant. Je regrette toujours de ne pas avoir peint tout notre condo avant le jour de l'emménagement. Près de quatre ans plus tard, l'idée (et le coût) de déplacer tous nos meubles pour repeindre la peinture gris mat est pratiquement inimaginable.
Hurley fait écho à mon sentiment: « Il est toujours plus facile de peindre avant d'emménager dans une nouvelle maison. Apporter des meubles et des boîtes dans une maison crée très rapidement du désordre et du chaos. En prime, le travail est plus rapide et généralement moins cher.
Et Haley Cutter, de Boston Cutter Luxe Living, a une autre recommandation, "Planchers. Toujours, toujours, toujours refaire, revernir ou retaper tous les sols avant d'y déplacer vos meubles personnels. Si vous ne le faites pas, vous ne le ferez pas et vous risquez de le regretter pendant des années.
