L'architecte Lizzie Fraher aime aider les propriétaires à tirer le meilleur parti de chaque centimètre de leur espace de vie.
Le co-fondateur de la pratique basée au sud de Londres Fraher & Findlay, elle est l'une des six professionnelles en compétition pour gagner le dossier d'un client pour transformer leur maison inconfortable en un endroit heureux dans BBC Two Votre maison parfaite – la série de relooking immobilier qui utilise la réalité virtuelle pour donner vie à des idées d'intérieurs.
L'épisode cinq de la troisième série voit Lizzie, née à Rochdale, travailler avec Jacqueline et Jamie, une mère et fils de l'est de Londres qui souhaite moderniser et reconfigurer leur terrasse victorienne à deux chambres loger. Ici, elle partage ses connaissances pratiques sur la façon de maximiser les proportions des maisons les plus modestes avec Belle maison.
1) La première chose est toujours de regardez vraiment longuement et durement votre espace existant. Souvent, les espaces ne fonctionnent pas correctement, mais vous devez prendre le temps de déterminer exactement quel est le problème. Pensez-y comme un médecin qui pose un diagnostic avant de décider du traitement à effectuer.
2) Un point de pincement majeur dans de nombreuses maisons se situe près de la porte d'entrée. S'il n'y a nulle part où ranger manteaux et chaussures lorsque vous entrez, réfléchissez à la façon de créer une entrée plus dégagée en apportant des rangements. Nous aimons tous l'idée d'une salle de démarrage, mais nous n'avons peut-être pas l'espace. Tout mur de réserve offre du potentiel. S'il y a un rebord de fenêtre, regardez en dessous. Le stockage pourrait-il être intégré ici ?
3) La façon évidente d'ajouter de l'espace à une petite maison est d'agrandir. Souvent la chose à faire est de regarder la ruelle à côté de votre maison, ou le côté retour si vous habitez une maison mitoyenne avec balancier cuisine extension. Il est souvent judicieux de s'étendre latéralement plutôt que de sortir dans le jardin en occupant un espace extérieur précieux. Un semi-détaché peut avoir une porte latérale dans la maison. Combien l'utilisez-vous? Il est probable que vous puissiez vous permettre de le perdre si vous avez accès à l'arrière.
4) Apportez lumière naturelle partout où vous le pouvez. Cela donne toujours l'impression qu'une maison est plus grande. Dans une extension latérale, une verrière ouvrira immédiatement le nouvel espace. Dans toute la maison, si vous craignez de perdre un mur à cause du vitrage, envisagez plutôt d'ajouter des plafonniers. Si vous reconfigurez des murs intérieurs, pensez à la direction dans laquelle la lumière entre. Il se peut que vous optiez pour un plan entièrement ouvert ou que vous conserviez des demi-murs pour délimiter l'espace en différentes zones tout en laissant passer la lumière naturelle.
5) Je pense toujours changer les portes est une grande chose. Vous pourriez avoir une porte de taille standard mais avec une grande cloison (l'espace entre le cadre de la porte et le plafond). Pourquoi ne pas soulever la porte et installer une porte plus haute? Cela amènera l'œil vers le haut et hors de la pièce, faisant grandir les proportions sous vos yeux. Et lorsque la porte est ouverte, la pièce se sentira super connectée avec le reste de la maison.
6) Lorsque vous essayez de trouver des espaces «cachés» dans des maisons plus petites, recherchez les zones qui ne reçoivent pas beaucoup de lumière naturelle. Ceux-ci peuvent être utilisés pour les zones humides et les zones de service qui n'ont pas besoin de fenêtre pour être utilisables. Il peut s'agir d'une salle de douche, de toilettes au rez-de-chaussée, d'une salle de bains attenante ou d'une buanderie. Dans l'épisode, Lizzie suggère de déplacer la salle de bains familiale existante au rez-de-chaussée de Jacqueline et Jamie de sa salle isolée extension de stabilisateur à l'arrière de la maison jusqu'en dessous des escaliers, dans le cadre d'une reconfiguration plus large de l'intérieur espace. Comme il serait à côté du salon, plusieurs couches d'isolation et de plaques de plâtre contribueraient à rendre la salle de bain privée.
7) Un grand changement qui aidera à libérer de l'espace dans n'importe quelle pièce est de remplacer les radiateurs par un plancher chauffant. Cela vous donne de nouveaux murs avec lesquels jouer et signifie que vous n'aurez plus jamais à placer de meubles devant les radiateurs, ce qui devrait également vous faire économiser de l'argent sur les factures de chauffage.
8) Un petit salon qui s'ouvre sur le jardin ou sur un balcon se sentira toujours plus grande. Si vous installez de nouvelles portes, je suggérerais toujours de créer un seuil de niveau pour améliorer la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Il se sent plus homogène et un espace coule dans un autre.
9) Une autre astuce pour donner l'impression d'un espace intérieur/extérieur consiste à utiliser des matériaux continus tels que les revêtements de sol et conserver une palette de couleurs et de conception cohérente tout au long. Psychologiquement, vous vous sentirez connecté au jardin et le lirez comme faisant partie de votre salon.
10) L'ajout d'éclairage est une belle façon d'améliorer votre espace extérieur. Vous pouvez utiliser un mélange d'énergie solaire et électrique, en positionnant l'énergie solaire pour mieux exploiter la lumière du soleil en automne et en hiver. Facile éclairage de jardin est tout au sujet de l'endroit où vous placez les commandes, afin que vous puissiez l'allumer et l'éteindre de l'intérieur de la maison sans avoir à sortir sous la pluie, le froid et l'obscurité.
11) Dans une salle de bain plus petite, j'opterais toujours pour un montage avec un réservoir de toilette caché dans un mur. Si vous le pouvez, placez le lavabo sur le même mur que les toilettes. Cela signifie que votre drainage fonctionne d'un seul côté et qu'il y aura moins de boxe - cela compromet totalement l'espace.
12) Ajouter de l'espace à un boxy salon en choisissant la bonne forme et la bonne taille de meubles il n'entre donc pas en concurrence avec la pièce. Pour créer une impression de fluidité, vous devez séparer votre téléviseur du canapé. Pousse le canapé jusque dans l'angle ou optez pour un canapé en L qui libérera le centre de la pièce.
13) Regardez vers le plafond et dans les recoins de la cheminée. C'est là que vous devez penser à ajouter du rangement intégré afin de ne pas vous retrouver avec trop de meubles au sol qui prennent de la place et encombrent l'apparence de la pièce.
14) Si vous n'avez pas de maison d'époque, je vous suggère d'enlever le manteau de cheminée. Je sais qu'émotionnellement, une cheminée peut être un attrait, mais dans les petites maisons des années 1950 et 1960, un manteau de cheminée n'est souvent qu'un obstacle. S'en débarrasser libérera un mur et vous pourrez facilement trouver un autre point focal pour la pièce - la vue sur le jardin, peut-être.
15) Si vous envisagez de mettre d'abord une salle de bains dans une chambre pensez à l'emplacement de la plomberie existante. Cela facilitera le travail et économisera de l'argent sur la réorientation de la tuyauterie. Pensez ensuite à la partie ou au coin le plus sous-utilisé de votre chambre, qui est généralement le meilleur endroit pour une salle de bains. Une excellente idée d'économie d'espace pour une salle de bains consiste à choisir une porte coulissante pour ne pas avoir à faire pivoter la porte dans l'espace limité.
16) Vous n'avez pas toujours besoin d'augmenter la surface au sol, regarder à la hauteur de la tête d'une zone aussi. L'espace sous les escaliers est souvent sous-utilisé. Si vous pouvez vous tenir debout en dessous, vous pouvez prendre une douche. Les toilettes peuvent souvent très bien s'intégrer dans la partie inclinée des plafonds.
17) Les toilettes peuvent également être bien placées sous les avant-toits dans une conversion de loft. L'aménagement d'un loft est l'un des moyens les plus simples et les plus économiques d'ajouter de l'espace à une maison. Vous n'avez pas à augmenter votre empreinte et vous ajoutez un niveau de vie supplémentaire. Cependant, le type de maison que vous avez est important. Si c'est des années 1950 ou plus tard, il est probable qu'il ait un toit peu profond avec une hauteur de tête très limitée. Pour faire un espace loft habitable, il faudrait compromettre le premier étage en abaissant les plafonds pour atteindre la hauteur requise [2,2 m selon la réglementation] au-dessus.
• Votre maison parfaite série 3, les mercredis à 20h sur BBC Two
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