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Dans mon passé recherches d'appartements et de maisons, j'ai vu plus que quelques espaces loufoques présentés comme des "chambres" dans la liste. L'un d'eux, je ne plaisante pas, était un salon complet. Un autre n'était guère plus qu'un dressing - il pouvait à peine contenir un futon. J'ai également entendu un certain nombre de règles supposées sur ce qui fait d'une chambre une chambre à coucher. Les gens disent qu'il a besoin d'un placard, qu'il a besoin d'une porte qui peut se fermer et se verrouiller, qu'il a besoin d'une fenêtre… un ou tous ces éléments ont été mentionnés dans une combinaison, jamais avec une réelle autorité derrière cela.
Cela étant dit, certains États peuvent avoir des exigences plus importantes. À New York, par exemple, courtier Ellen Sykes de Coldwell Banker Warburg dit qu'une chambre doit être de 80 pieds carrés et des plafonds d'au moins huit pieds de haut. Sykes note également que le plafond peut descendre jusqu'à sept pieds de haut, mais au moins les trois quarts de celui-ci doivent être au-dessus de cette hauteur.
Il y a aussi quelques autres exigences à New York: « Une chambre légale doit avoir les dimensions minimales [énumérées ci-dessus], et au moins deux formes de sortie, comme une fenêtre ou une porte », dit Sykes. « Contrairement à ce que beaucoup d'agents immobiliers vous diront, il n'est PAS nécessaire qu'il y ait un placard. Si la chambre est accessible directement depuis une autre chambre, ce n'est pas légal; l'accès doit être possible à partir d'un espace commun tel qu'un hall ou une salle « publique ».
Donc, l'agent immobilier qui m'a dit lors de ma recherche de maison qu'il fallait une chambre pour avoir une fenêtre avait raison après tout. S'il n'y a pas de fenêtre, ce n'est pas une chambre, selon le Code résidentiel international.
"Beaucoup de gens utilisent des pièces sans fenêtres comme chambres à coucher, surtout s'ils aiment dormir dans une pièce complètement sombre la nuit", déclare l'agent de Coldwell Banker Warburg. Steven Gottlieb. "Mais dans nos pratiques, une pièce devrait avoir une fenêtre pour être étiquetée" chambre ". Parfois, si un bâtiment est converti en résidentiel après avoir servi à des fins non résidentielles, il il peut s'agir de pièces intérieures de grande taille (sans fenêtres) utilisées comme chambres, mais il peut être mal vu d'étiqueter ces pièces comme des "chambres" sur les plans d'étage pour la commercialisation fins. »
Gardez à l'esprit que certains agents ou propriétaires peu scrupuleux répertorieront un espace comme ayant une chambre supplémentaire alors qu'il n'en a pas, en fonction des tailles et des exigences légales. C'est pourquoi il est important de visiter la maison (que ce soit en personne ou virtuellement) avant d'emménager. “Si vous ne le saviez pas au moment de l'achat, vous pourriez avoir une mauvaise surprise car un appartement de deux chambres est très différent d'un appartement d'une chambre », explique Sykes. "Vous risquez de perdre de l'argent."
