Les agents immobiliers ont certainement beaucoup de connaissances en matière de la maison de chasse. Non seulement ils vivent et respirent l'immobilier 40 heures par semaine, mais ils voient également de nombreux scénarios différents pendant leur temps de travail.
Cette information bien méritée peut servir de ressource aux acheteurs qui pourraient avoir des questions sur le processus d'achat d'une maison. Alors que agents immobiliers sont plus qu'heureux de répondre aux questions de leurs clients la plupart du temps, il y a quelques questions que certains agents aimeraient que vous gardiez pour vous. Ce sont les quatre plus grandes questions qu'ils aimeraient que vous cessiez de poser, et ce que vous pouvez faire pour avoir l'esprit tranquille à la place.
Lorsqu'il s'agit de financer une maison, les acheteurs pleins d'espoir sont toujours à l'affût des dépenses qui pourraient éventuellement augmenter. Alors que Vanessa Alfano, un agent immobilier agréé avec Conseillers eRealty, comprend ces préoccupations, elle n'aime pas que ses clients lui demandent si le
impôts fonciers vont monter. "C'est une question à laquelle seul le fisc pourrait répondre", explique-t-elle, ajoutant qu'il n'y a aucun moyen pour elle de savoir ce que l'avenir lui réserve. Au lieu de cela, elle souhaite que ses clients demandent comment ils peuvent obtenir cette information.Parfois, regarder des maisons peut signifier une longue journée sur la route. Entre les heures passées dans la voiture et les arrêts occasionnels au stand pour plus de carburant (et peut-être plus de café), certains les acheteurs peuvent trouver la nature appelant, c'est pourquoi Alfano dit que les demandes de toilettes sont en tête de sa liste de redoutables des questions.
"J'ai eu quelques clients qui m'ont demandé de utilisez la salle de bains dans les maisons, on les montrait », dit-elle. « Certes, la plupart avaient généralement conduit à environ une heure de la ville, mais quand même. Ce sont des maisons de gens et ce n'est pas bien.
Au lieu de cela, Alfano dit que lorsque vous regardez des maisons et que vous avez besoin d'installations, vous devriez demander à votre agent s'il connaît une entreprise à proximité où vous pouvez obtenir un soulagement.
La plupart des acheteurs de maison travaillent avec un budget assez strict, c'est pourquoi ils peuvent avoir beaucoup de questions concernant les détails financiers d'une maison qui en vaut la peine. Pourtant, Isaiah Votaw, un agent de Redéfinir l'immobilier, dit que la question de savoir combien d'autres acheteurs proposent n'est pas celle à laquelle il peut répondre.
"Il est logique que les acheteurs se posent la question", dit-il. "Cependant, nous ne pouvons pas savoir ce qu'un autre acheteur est prêt à offrir pour s'assurer qu'il obtienne une maison."
Au lieu de cela, Votaw dit que la seule question qui compte est de savoir combien vous, en tant qu'acheteur, êtes prêt à offrir. "Une partie de la capacité de répondre à cette question nécessite de notre part des informations sur ce qui se vend autour de la maison, mais spéculer sur ce qu'un autre acheteur pourrait être prêt à dépenser est une quête sans fin."
Il est toujours préférable de régler les détails avant de partir visiter les maisons. Non seulement la visualisation de maisons en dehors de votre budget pourrait vous causer un chagrin, mais cela peut également faire perdre du temps à tout le monde.
Pourtant, si vous avez été pré-approuvé mais que vous êtes toujours inquiet de savoir si vous pouvez faire basculer le paiement, Votaw dit que vous ne devriez pas demander à votre agent pendant que vous êtes sur la propriété. « Faire accepter une offre est une question de termes, mais aussi de relation et d'image », explique-t-il. "Cette question vous classera immédiatement comme un" acheteur non qualifié "qui ne pourra pas acheter la maison."
Au lieu de cela, dit-il, il faut déterminer si vous pouvez ou non vous permettre la maison avant de regarder un maison potentielle ou après avoir visité la maison une fois que vous et votre agent avez eu l'occasion de passer en revue les détails et ventes comparables.
