Panneaux solaires exploitez l'énergie du soleil pour alimenter votre maison. Non seulement ils vous font économiser de l'argent - vous payez une part beaucoup plus petite de la facture d'électricité, après tout - mais ils sont meilleurs pour l'environnement.
Mais wow, sont-ils cher! Selon Angi, le coût moyen pour les propriétaires d'installer des panneaux solaires est d'environ 26 000 $. Alors qu'il y a des généreux incitations fiscales qui peut réduire considérablement ce coût (et vous sera récupérer les coûts sur la route), c'est toujours un investissement considérable, surtout lorsque vous avez à cœur quelque chose d'un peu plus esthétique, comme une rénovation de cuisine.
Alors que je vois de plus en plus de panneaux solaires apparaître sur les toits où je vis à Staten Island - sans parler de l'énergie solaire représentants de l'entreprise qui se présentent de temps en temps à ma porte d'entrée - j'ai commencé à y réfléchir pour ma propre maison. Jusqu'à présent, j'ai évité la vente agressive de ces représentants amicaux mais persuasifs, alors j'ai décidé de demander à un agent immobilier ce qu'il en pensait. Après tout, si j'envisage même légèrement de dépenser des dizaines de milliers de dollars pour la maison amélioration, je veux savoir si cela me permettra réellement d'économiser de l'argent et d'augmenter la valeur de ma maison en le long terme.
"Je pense que les panneaux solaires peuvent être un excellent investissement", déclare Kristina Morales, agent immobilier chez Kristina Morales Immobilier à Cleveland, Ohio. «Avec les avantages du programme de facturation nette, où un propriétaire revend l'énergie excédentaire à l'électricité entreprise pour un crédit sur sa facture et le crédit d'impôt fédéral, investir dans des panneaux solaires peut être un excellent moyen idée."
À moins que vous n'ayez une tonne d'argent supplémentaire pour jouer, la décision de passer au solaire n'est pas facile. Voici ce que Morales dit que les propriétaires doivent prendre en compte avant de passer au solaire :
Bien qu'il n'y ait aucun doute sur l'avantage environnemental de couper le cordon avec votre compagnie d'électricité, d'un point de vue financier, vous dépensez beaucoup d'argent dans l'espoir d'économiser de l'argent… certains jour.
C'est pourquoi Morales dit que les propriétaires doivent tenir compte de la période de récupération lors de l'installation de panneaux solaires - c'est le temps qu'il leur faut pour économiser suffisamment d'argent autrement dépensé sur les factures d'électricité pour récupérer ce qu'ils ont payé pour les panneaux. Plus la période de récupération est longue, plus le retour sur investissement est faible.
"Des facteurs tels que les économies réalisées grâce à des factures de services publics moins élevées, les économies d'impôt fédéral, les incitations locales, ainsi que les coûts d'installation et de financement doivent être pris en compte lors du calcul de la période de récupération », déclare Moraux.
La période de récupération moyenne est d'environ 8 à 12 ans, selon Morales. Un rapport de Redfin dit qu'en 2021, le propriétaire moyen est resté dans sa maison pendant 13,2 ans, ce qui signifie qu'à l'extrémité supérieure de la période de récupération cadre, un propriétaire pourrait ne récolter les avantages financiers de ces panneaux solaires que pendant environ un an avant de passer à un nouveau, éventuellement sans panneau solaire maison.
Les panneaux solaires sont alimentés par la lumière du soleil, il est donc important de prendre en compte la quantité d'exposition à la lumière du soleil - ou son absence - pour votre maison. UN toit orienté au sud pour une maison située dans l'hémisphère nord est idéale car elle captera le plus de soleil (c'est l'inverse pour l'hémisphère sud) mais vous n'êtes pas forcément au clair si votre maison correspond à la facture.
"Si votre maison est entourée d'arbres ou de bâtiments [qui bloquent la lumière du soleil], cela rendra votre investissement en panneaux solaires moins précieux", déclare Morales.
Et pendant que vous ne le faites pas ont habiter l'état du soleil profiter pleinement d'une maison à énergie solaire, cela aiderait certainement: Morales note que certains États sont au-dessus ou au-dessous de la moyenne des jours d'ensoleillement, votre emplacement est donc un facteur important dans votre décision d'y aller solaire.
"En général, les maisons équipées de panneaux solaires se vendent plus cher, mais seulement si elles sont achetées", explique Morales. "La location des panneaux n'augmente pas la valeur de la maison car le bailleur conserve les incitations.
De plus, tout comme un bail de voiture, vous payez mensuellement des panneaux solaires qui ne vous appartiendront finalement pas.
Pouvez-vous emporter des panneaux solaires avec vous lorsque vous déménagez? Techniquement, oui. Mais ce n'est ni facile ni bon marché, donc ils resteront probablement sur place, à moins que vous ne les louiez actuellement et que votre acheteur ne veuille pas prendre en charge les paiements de location. Ensuite, l'entreprise solaire se présentera à votre porte - ou en fait, à votre toit.
Mais si vous les avez achetés et qu'ils restent effectivement, c'est une bonne chose, selon Morales.
"Lorsque mes clients acheteurs achètent une maison avec des panneaux solaires, ils sont enthousiasmés par la possibilité de conserver l'énergie et les coûts et sont prêts à payer une prime, surtout si la maison a d'autres caractéristiques «vertes» », a-t-elle déclaré. dit. Cela pourrait signifier des appareils économes en énergie, des toilettes et des douches économes en eau, et à peu près tout ce qui met moins de pression sur l'environnement et votre portefeuille.
"Si vous vendez une maison avec des panneaux solaires, ce serait une bonne idée de montrer les économies de coûts avant et après l'installation", dit-elle. "De nombreux acheteurs auront besoin d'une certaine formation pour s'acclimater à la façon dont tout cela fonctionne, donc toute information que vous pouvez fournir pour aider à raccourcir la courbe d'apprentissage est utile."
Si vous êtes du côté de l'achat d'une maison avec des panneaux solaires déjà installés, vous avez de la chance - peut-être.
Avant de célébrer le fait de ne pas avoir à débourser cet investissement considérable - sans parler d'avoir manqué ces les installateurs rampant partout sur votre toit - vous aurez besoin d'en savoir plus sur les panneaux solaires en question, conseille Moraux. Voici ses conseils :
L'énergie solaire est une bonne chose. Mais que ce soit une bonne chose pour toi ça reste à voir. Si vous envisagez de vendre votre maison dans les prochaines années, les panneaux solaires pourraient ne pas être le meilleur investissement. Mais si vous êtes dans votre maison pour toujours ou si vous envisagez d'acheter une maison avec des panneaux déjà en place, alors plus d'énergie (solaire) pour vous.