C'est une chimère entendue dans le monde entier: tu trébuches un peu bungalow sur la plage, mettez un peu de sueur et vous vous retrouvez bientôt assis au sommet d'une maison de vacances dans une mine d'or qui rapporte beaucoup d'argent mois après mois. L'avènement de Airbnb peut avoir fait au moins quelques de ce fantasme une réalité tangible, mais devenir un hôte de maison de vacances prospère est toujours beaucoup plus facile à dire qu'à faire. De la conception d'un espace attrayant à la mise en place de touches réfléchies qui inciteront les clients à revenir, nous avons tout les trucs et astuces pour démarrer un Airbnb réussi - et élégant! - qui devient rapidement un favori des habitants et des touristes ressemblent. Conseil de pro: préparez votre panneau « Aucun poste vacant », vous en aurez besoin.
Cela peut sembler un peu dur, mais écoutez-nous - si vous avez de grands rêves de gérer un Airbnb, vous vraiment (et nous voulons dire vraiment vraiment) doivent d'abord faire une tonne d'études de marché. Trouver le bon endroit pour votre entreprise commerciale, c'est un peu comme attraper la foudre dans une bouteille - vous voulez un endroit qui a fait ses preuves pour attirer et divertir les touristes, mais qui n'est pas
alors grand que le marché des logements locatifs dans la région est déjà sursaturé, ce qui rend moins probable que vous trouviez un méga succès (et nous le voulons pour vous !). Ce n'est pas parce que vous avez grandi en visitant une ville lacustre hors des sentiers battus avec votre famille chaque été que c'est le bon endroit pour publier votre Airbnb, vous devrez donc peut-être supprimer votre facteur nostalgie de l'équation. Au lieu de cela, parlez aux propriétaires d'entreprises et aux agents de voyages dans votre domaine d'intérêt pour avoir une idée exacte de ce à quoi ressemble exactement la "saison touristique" et du type d'intérêt du marché auquel vous pouvez vous attendre.
Un bon tourisme est une expérience immersive, et de plus en plus de personnes voyagent avec l'intention de s'envelopper dans tout ce que leur destination a à offrir. Réfléchissez une seconde à la meilleure expérience hôtelière que vous avez jamais eu - nous parions que c'était tout autant sur le décor et la façon dont l'hôtel vous a fait se sentir car il s'agissait de l'endroit où vous étiez réellement affecté en vacances. Pour tirer le meilleur parti de votre aventure Airbnb, essayez de faire en sorte que la décoration de votre maison reflète l'ambiance de votre lieu de vacances. Les destinations en bord de mer nécessitent beaucoup de tissus aérés, un décor neutre et accents en osier, tandis que les escapades rustiques se marient naturellement avec des teintes plus sombres et tricots douillets. Passez du temps à visiter les restaurants et les hôtels de la région pour vous faire une idée de leur style, puis créez un tableau d'ambiance pour vos propres plans avant de vous mettre au travail.
Nous avons tous (malheureusement) fait ces achats de design qui sont visuellement beaux, mais totalement inconfortables - et croyez-nous, ce n'est pas ce que vous voulez que votre Airbnb ressente. N'oubliez pas: les invités réservent votre maison comme un répit, de sorte que chaque choix de conception que vous faites doit être considéré sous l'angle du confort et de la détente. Faire des folies sur le bonnes feuilles, optez pour le canapé très profond, printemps pour les planchers chauffants - plus votre maison ressemble à un câlin douillet, plus il est probable que les invités repartiront avec les peluches chaudes. Et rappelez-vous, le confort n'est pas seulement une question de sentiment physiquement à l'aise dans un espace, il s'agit également de fonctionner de manière confortable. Cela signifie de nombreux coins salons intimes où les familles peuvent se reconnecter autour d'un jeu de société, une table à manger assez grande pour accueillir tous vos invités ou un chambre avec lits superposés qui permet aux enfants d'échanger des histoires de fantômes dans le noir.
Astuce #4: N'oubliez pas les commodités
Si vous voulez gagner (et facturer) beaucoup d'argent, vous devez absolument vous concentrer sur les commodités. Étant donné que de nombreux clients se rendent dans un Airbnb pour une semaine ou plus, on s'attend vraiment à ce que tous leurs besoins soient satisfaits, ce qui n'est pas toujours facile si vous n'êtes pas sur place comme dans un hôtel traditionnel. Faites de votre mieux pour équiper votre maison avec, eh bien, tout le confort de la maison avant d'accueillir vos premiers invités. Cela signifie des choses évidentes comme un ensemble complet de vaisselle, verrerie et couverts, mais aussi des ajouts moins évidents comme des planches de bodyboard pour les vagues et des lanternes pour les promenades nocturnes à la plage. Une foule haut de gamme voudra probablement aussi des extras bien pensés, comme des haut-parleurs intelligents dans toute la maison et une machine à expresso sophistiquée. Si vous ne pouvez pas vous permettre ces types d'extras pour le moment, prévoyez de faire des folies après vos premières tournées réussies d'invités.
Pour établir davantage votre Airbnb en tant que la endroit à visiter dans votre communauté de vacances, envisagez d'intégrer des fabricants et des vendeurs locaux dans l'expérience de vos invités. La façon la plus simple de s'y prendre? Articles d'art et de maison! Il y a de fortes chances qu'il y ait une grande collection établie de créateurs dans la communauté de votre choix, alors appuyez-les pour apporter un peu de style authentique à votre Airbnb. Demandez à un local céramiste pour créer des tasses emblématiques pour la maison (points bonus si les invités partent avec eux !) ou demandez à un peintre à proximité de ajouter une fresque à la véranda. Ce sentiment vaut également pour les autres vendeurs de la région, qui peuvent être des alliés clés pour faire connaître l'endroit le plus chaud où séjourner en ville (hum, c'est ta maison). Fournissez aux clients un répertoire des entreprises locales à fréquenter pendant leur visite, ou faites équipe avec un proche pro (pensez: un chef privé ou un professeur de salsa) pour une expérience que les clients ne peuvent marquer que par un séjour à votre place.
L'odeur est l'un de nos sens les plus puissants, et elle a la capacité de cimenter une place dans notre mémoire mieux (et plus vivement) que presque n'importe quoi d'autre. Profitez de ce fait olfactif et "marquez" votre Airbnb avec un parfum signature dont les clients se souviendront longtemps après leur départ. Procurez-vous quelques diffuseurs chics à disperser dans toute la maison et concoctez votre propre mélange d'huiles essentielles, ou accrochez-vous quelques bougies d'une entreprise locale pour tisser des notes sensorielles qui font un clin d'œil au lieu. Cela ajoutera cette couche supplémentaire de quelque chose quelque chose pour que votre Airbnb se démarque vraiment du lot.
Vous avez embelli la maison, vous avez décoré votre cœur et vous avez une équipe de tueurs d'habitants de votre côté, il ne vous reste plus qu'une chose à faire pour préparer votre Airbnb au monde: prendre des photos. Une annonce Airbnb est seulement aussi bonne que les photos (et la description !) qui l'accompagnent, donc ce n'est pas le moment de compter sur votre smartphone et un éclairage tamisé pour faire le travail. Au lieu de cela, engagez un photographe professionnel pour prendre des photos de votre lieu, en vous assurant d'obtenir tous les meilleurs angles, moments de décoration et vues panoramiques qui le rendent spécial. Faites-nous confiance: des photos nettes, claires et invitantes contribueront grandement à inciter les clients à cliquer sur « ajouter au panier ».
Il y a juste certaines choses sur lesquelles vous ne pouvez pas bien lire si vous êtes "trop proche" de la situation, et votre Airbnb en fait probablement partie. Après tout, cela a été un travail d'amour jusqu'à présent et c'est probablement quelque chose que vous êtes excité (et un peu nerveux) à l'idée de vous lancer dans l'éther. Pour vous apaiser l'esprit et résoudre les problèmes de dernière minute, demandez à quelques amis (ou plusieurs, si vous avez une maison destinée à accueillir une foule) de passer un week-end chez vous pour une sorte d'essai. Vous tirerez le meilleur parti de cette expérience si vous les traitez comme un véritable invité, en interagissant avec eux de la même manière la manière dont vous avez l'intention de communiquer avec les visiteurs (par exemple via SMS ou WhatsApp), en leur fournissant un e-mail de "bienvenue", et Suite. De cette façon, vous entendrez directement parler de toutes ces choses embêtantes qui peuvent inciter un invité à inscrire votre note Airbnb—pensez: une mauvaise pression de l'eau ou une porte de garage défectueuse—avant de ils deviennent un problème pour les clients payants.
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