Les chasseurs de maisons sont notoirement pointilleux en ce qui concerne la palette de couleurs d'une maison. De couleurs des murs qui sont trop audacieux pour les appareils de cuisine qui traversent la ligne entre rétro et tout simplement fatigués, il peut être difficile d'impressionner les acheteurs potentiels.
C'est pourquoi il est important d'écouter les conseils des agents immobiliers, qui ont le scoop de ce qui fonctionne et de ce qui ne fonctionne pas lorsqu'il s'agit de vendre votre maison rapidement et à bon prix. Voici ce qu'ils pensent de ces choix de couleurs audacieux que vous avez faits dans votre maison - y compris celui qui les fait grincer des dents - et plus important encore, ce que pensent aussi les acheteurs potentiels.
"Les agents immobiliers grincent des dents lorsqu'ils entrent dans une propriété et voient des rouges et des oranges vifs", dit Gretchen Rosenberg, PDG de Kentwood Real Estate. "Ce ne sont pas des couleurs universellement populaires et il est difficile de travailler avec les meubles existants de la plupart des gens."
Bret Weinstein, PDG de Guide Immobilier accepte. "Le rouge vif est la couleur cauchemardesque de tous les agents immobiliers", dit-il. "Quand nous entrons et que nous entendons" redrum ", ce n'est jamais une bonne chose. (Si vous ne connaissez pas cette référence, sachez que vous ne connaissez pas déjà voulez que votre maison rappelle à quelqu'un le roman de Stephen King "The Shining" ou le film de Stanley Kubrick du même nom.)
"Mais c'est juste un mur d'accent!" vous protestez. Assez juste. Mais alors que ceux-ci ont été un succès auprès des acheteurs et des vendeurs dans les années 1990 et au début des années 2000, ils sont aujourd'hui "beaucoup trop collants", dit Weinstein. En d'autres termes, il est temps de repeindre - même si la doublure argentée est que vous n'aurez qu'à refaire un mur de la pièce au lieu de quatre.
Si vous vous souvenez des débuts de la carrière de Rachael Ray et de son émission «30-Minute Meals», vous vous souviendrez de la cuisine aux couleurs vives qui lui a servi. Toile de fond télé. Cela a un peu changé au fil des ans, mais à un moment donné, il y avait un dosseret vert citron contre des armoires orange vif et un poêle jaune beurre. Excentrique? Oui. Idéal pour les caméras? Tu le sais. Mais faire repas après repas au milieu de cette cacophonie de couleurs est trop pour la plupart des acheteurs.
La solution simple? Acier inoxydable jusqu'au bout. Il n'y a qu'une chose à garder à l'esprit, dit Rosenberg. "Les propriétaires doivent faire attention à ne pas mélanger les marques [d'appareils] car il y a tellement de tons d'acier inoxydable et ils peuvent ne pas fonctionner ensemble sur différents fabricants. » Cela dit, les métaux mixtes pour le matériel de cuisine sont très à la mode, dit Rosenberg, notant que les tons de laiton pour les accents comme les poignées de tiroir et les luminaires ne sont « pas inhabituels ».
Si vous avez des comptoirs en pierre – et vous devriez, étant donné qu'ils sont les chouchous des acheteurs de maison – Weinstein dit que vous pouvez utiliser cette comme votre opportunité pour un accent.
"Pour vraiment se démarquer, le meilleur pari est le quartz ou une seule couleur [comptoir en pierre], puis jouer vos armoires sur ces couleurs", explique Weinstein. La tendance de la cuisine blanche se poursuit car elle donne l'impression que l'espace est plus ouvert, évitez donc les armoires sombres qui "ont été abandonnées", dit-il. Rosenberg est d'accord, notant que les armoires en cerisier, en chêne et en érable en particulier sont à l'écart des armoires.
Bien sûr, si vous ne prévoyez pas de vendre votre maison de sitôt et que vous voulez que votre cuisine soit l'un de vos endroits heureux, vous pouvez ajouter des couleurs vives à votre cuisine. Mais si vous envisagez de séduire de nouveaux propriétaires, évitez les murs vert avocat, rouge vif, bleu brillant et – beurk – noirs. De plus, "le rétro est génial, l'ancien et l'or ne l'est pas", déclare Weinstein. Ces couleurs extrêmes "peuvent vraiment faire une brèche dans votre bassin d'acheteurs potentiels". Bien que les couleurs vives et les accents puissent être votre style, il dit que les acheteurs ne se verront pas nécessairement dans l'espace.
"Les cuisines blanches sont à la mode tous les dix à quinze ans environ et elles reviennent à la mode", déclare Rosenberg. "Cependant, de nombreux designers associent le blanc à des armoires colorées, soit sur des planchers, soit sur un îlot." Elle note que les tendances de couleurs actuelles à cet égard sont le bleu marine, le vert sauge et les tons de gris. Évitez les couleurs comme le rose et l'avocat qui "sont sorties depuis des années", dit-elle, bien qu'elle admette Kelly et le vert sapin ont été utilisés « à bon escient ». Peut-être que le scénographe de Rachael Ray était sur quelque chose après tout.
Les palettes neutres peuvent vous sembler ennuyeuses si vous êtes normalement plus aventureux avec la couleur. Mais les agents immobiliers insistent souvent sur cette stratégie pour une bonne raison: cela fonctionne pour attraper ces acheteurs.
"Plus nous nous éloignons du neutre, plus nous nous éloignons de la majorité des acheteurs qui se voient dans votre maison", déclare Weinstein.
Vous ne savez pas par où commencer? Weinstein suggère de faire équipe avec un professionnel du design pour aider à neutraliser votre maison au point "où le plus grand nombre d'acheteurs penseront:" Hé, je pourrais vivre ici "", dit-il. Mais si votre cuisine - ou n'importe quel espace de votre maison, d'ailleurs - est assez colorée et audacieuse pour être un plateau de télévision, soyez prêt à attendre que le bon acheteur se présente.
"Nous ne voulons jamais mettre en vente une maison pour laquelle la plupart des acheteurs se concentrent davantage sur l'ensemble du travail que sur l'amour qu'ils peuvent y mettre", déclare Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Donateur
Barbara Bellesi Zito est une rédactrice indépendante de Staten Island, couvrant tout ce qui concerne l'immobilier et la rénovation domiciliaire. Lorsqu'elle ne regarde pas des émissions de retournement de maison ou qu'elle ne rêve pas d'acheter une maison de vacances, elle écrit de la fiction. Le premier roman de Barbara devrait sortir plus tard cette année.
